二零二五年度智能房屋買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱1.2出賣方地址1.3出賣方聯(lián)系方式1.4買受方名稱1.5買受方地址1.6買受方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同簽訂地點第五條交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序第六條違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金的計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條房屋附屬設施及設備8.1房屋附屬設施清單8.2房屋設備清單8.3設施設備的保修期及維修責任8.4設施設備的使用說明第九條房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋裝修限制9.3房屋使用管理費9.4房屋使用過程中的責任劃分第十條房屋過戶手續(xù)及費用10.1過戶手續(xù)辦理10.2過戶費用承擔10.3過戶時間約定10.4過戶文件要求第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更對雙方的權利義務影響第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后的處理第十四條合同的解除和終止的生效14.1合同解除和終止的生效時間14.2合同解除和終止后的權利義務14.3合同解除和終止后的爭議解決14.4合同解除和終止后的費用結算第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、法律服務等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入本合同前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和服務協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方因房屋買賣本身產(chǎn)生的責任。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，因第三方提供的服務不符合要求導致的損失，由第三方承擔全部責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。4.2第三方的責任限額不得低于其提供服務的合同金額的10%。第五條第三方費用承擔5.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。5.2第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按約定的付款方式支付。第六條第三方介入的流程6.1.1向甲乙雙方提供服務協(xié)議及收費標準；6.1.2協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)；6.1.3提供專業(yè)意見或解決方案；6.1.4完成服務后，向甲乙雙方提交服務報告。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同談判和履行過程。7.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方不得利用其提供的服務干預甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入的終止8.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的約定不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。11.2本合同如有與第三方介入相關的特殊約定，以該特殊約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明房屋的權屬清晰。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本。3.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。4.房屋交接清單：房屋交付時雙方共同確認的房屋及附屬設施清單。5.付款憑證：買方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.房屋維修記錄：房屋交付前后的維修記錄，包括維修內(nèi)容、時間、費用等。7.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方或仲裁機構簽訂的爭議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成一致時簽訂的協(xié)議。11.其他相關文件：如銀行貸款合同、保險合同等。說明要求：所有附件均需原件，并在合同中明確標注附件名稱和數(shù)量。附件應清晰、完整，無涂改、偽造等情形。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的一定比例。房屋存在質量問題：應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。房屋權屬存在瑕疵：應賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：應向出賣方支付違約金，違約金金額為應付房款的一定比例。拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用：應承擔相應的違約責任。房屋裝修違反約定：應恢復原狀，并承擔相應的修復費用。3.第三方違約行為及責任認定：提供虛假信息或評估結果：應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定提供服務質量：應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。示例說明：出賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住。