2025版?zhèn)€人住房抵押借款合同范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同范本解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4居住地址3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限5.還款方式5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款日6.利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算基準(zhǔn)6.2利息計(jì)算公式6.3利息調(diào)整7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定范圍7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同當(dāng)事人：借款人為_______，抵押權(quán)人為_______。2.借款人信息2.1借款人姓名：借款人姓名為_______。2.2身份證號(hào)碼：借款人身份證號(hào)碼為_______。2.3聯(lián)系方式：借款人聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。2.4居住地址：借款人居住地址為_______。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：抵押物名稱為_______。3.2抵押物地址：抵押物地址為_______。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：抵押物產(chǎn)權(quán)為_______。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為_______元。4.借款金額4.1借款本金：借款本金為_______元。4.2借款利息：借款利息按年利率_______%計(jì)算。4.3借款期限：借款期限為_______年。5.還款方式5.1還款方式：還款方式為等額本息還款法。5.2還款頻率：還款頻率為每月還款一次。5.3還款日：還款日為每月_______日。6.利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：利息計(jì)算基準(zhǔn)為貸款本金。6.2利息計(jì)算公式：利息計(jì)算公式為：每月應(yīng)還利息=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。6.3利息調(diào)整：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定范圍：抵押權(quán)設(shè)定范圍為抵押物的全部權(quán)益。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類：抵押物應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由抵押權(quán)人指定。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限相同，或由抵押權(quán)人另行約定。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按約定償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______元的違約金。9.2借款人逾期還款責(zé)任：若借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取一切法律手段追討，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效條件11.1合同生效日期：合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：合同生效條件為雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并完成抵押權(quán)登記手續(xù)。12.合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約；12.1.2抵押權(quán)人依法取得抵押物所有權(quán)；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定進(jìn)行。13.合同變更13.1.1法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3合同履行過(guò)程中發(fā)生特殊情況。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同終止14.1.1借款本息清償完畢；14.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；14.1.3合同解除；14.1.4合同期滿。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意，參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1咨詢、評(píng)估、審計(jì)、驗(yàn)資等服務(wù)；2.1.2貸款擔(dān)保、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等服務(wù)；2.1.3法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)合同當(dāng)事人同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人另行約定，并在合同中明確。3.2若無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的要求，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合委托人的要求。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；5.1.2合同當(dāng)事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人、抵押權(quán)人、抵押人之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與借款人、抵押權(quán)人、抵押人之間無(wú)直接的法律關(guān)系，其服務(wù)是基于合同當(dāng)事人的委托和授權(quán)；6.1.2第三方對(duì)借款人、抵押權(quán)人、抵押人的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人、抵押權(quán)人、抵押人的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；7.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等；7.1.3借款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如有違反合同約定或損害借款人權(quán)益的行為，借款人有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.第三方介入后的合同修改8.1.1明確第三方介入的事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；8.1.2約定第三方介入的程序和責(zé)任；8.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，包含正面和背面信息，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：用于證明借款人身份，核實(shí)借款人信息。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明須為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明抵押物產(chǎn)權(quán)，確保抵押物合法、有效。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.附件四：借款合同要求：借款合同須為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，包含借款金額、期限、利率等。說(shuō)明：作為借款人與抵押權(quán)人之間的借款合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：抵押權(quán)登記證明要求：登記證明須為原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)的復(fù)印件，包含抵押權(quán)登記信息。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已登記，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單須為原件或經(jīng)保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)的復(fù)印件，包含保險(xiǎn)種類、金額、期限等。說(shuō)明：用于證明抵押物已投保，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表須為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，包含還款日期、金額等。說(shuō)明：用于明確還款計(jì)劃，便于借款人按時(shí)還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還本金或利息；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)償還本金或利息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______元的違約金，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的利息。3.2借款人未按約定用途使用貸款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)由此造成的損失。3.3抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)：違約責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)立即辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)由此造成的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.5合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同范本解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2借款金額及利率1.3借款期限及還款方式1.4抵押物信息2.借款合同條款2.1借款合同定義2.2借款用途2.3借款條件2.4借款期限2.5還款計(jì)劃2.6利息計(jì)算及支付2.7違約責(zé)任3.抵押物相關(guān)條款3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.4抵押物管理3.5抵押物處置4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)種類4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期限4.4保險(xiǎn)費(fèi)用4.5保險(xiǎn)理賠5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件5.4解除程序6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借款人逾期還款責(zé)任6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任6.4合同解除違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2通知送達(dá)9.3合同附件9.4合同解釋10.合同附件10.1抵押物清單10.2保險(xiǎn)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式抵押權(quán)人：金融機(jī)構(gòu)名稱、住所地、聯(lián)系方式1.2借款金額及利率借款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行1.3借款期限及還款方式借款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年還款方式：等額本息還款法1.4抵押物信息抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元整）2.借款合同條款2.1合同定義本合同所指“借款合同”是指借款人向抵押權(quán)人借款，抵押權(quán)人提供借款，借款人按照約定的期限和方式償還本金及利息的協(xié)議。2.2借款用途借款用途：用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的住房2.3借款條件借款人須滿足抵押權(quán)人規(guī)定的借款條件，包括但不限于信用良好、有穩(wěn)定的收入來(lái)源等。2.4借款期限借款期限自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.5還款計(jì)劃每月還款日為____日，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元整）。2.6利息計(jì)算及支付利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息按借款金額和月利率計(jì)算。利息支付方式：每月與本金一并支付。2.7違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元的違約金。3.抵押物相關(guān)條款3.1抵押物概述抵押物為借款人所有，位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房產(chǎn)。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元整）。3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。3.4抵押物管理抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行管理，包括但不限于查看、使用、收益等。3.5抵押物處置借款人如未按時(shí)償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、房屋綜合保險(xiǎn)等。4.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押物評(píng)估價(jià)值，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元整）。4.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。4.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，每月支付人民幣_(tái)___元整（￥____元整）。4.5保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定辦理。5.合同變更與解除5.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同，解除合同需書面通知對(duì)方。5.3解除條件合同解除條件包括但不限于借款人違約、抵押權(quán)人違約等。5.4解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元的違約金。6.2借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金。6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4合同解除違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人住所地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照程序進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件借款期限屆滿且借款本息結(jié)清；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、保險(xiǎn)合同的解除等。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2通知送達(dá)通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址，送達(dá)后視為已送達(dá)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、保險(xiǎn)合同、借款申請(qǐng)書等。10.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人執(zhí)壹份，抵押權(quán)人執(zhí)壹份，各銀行機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份，公證處存壹份。11.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。12.3簽署人借款人：____（簽字）抵押權(quán)人：____（簽字）證人：____（簽字）13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間本合同附件自合同簽署之日起生效。13.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。13.3附件簽署人借款人：____（簽字）抵押權(quán)人：____（簽字）14.合同生效日期本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所稱第三方，是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2種類第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的附加條款2.1中介方若中介方介入，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)若評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限等。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、公正，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3律師事務(wù)所若律師事務(wù)所介入，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所以及律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。律師事務(wù)所及其律師應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因律師事務(wù)所或律師原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容，不包括借款人和抵押權(quán)人之間的合同責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由借款人和抵押權(quán)人在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行合同過(guò)程中造成借款人或抵押權(quán)人損失，超出責(zé)任限額部分，由借款人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1權(quán)利與義務(wù)第三方享有合同中約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。借款人和抵押權(quán)人享有合同中約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。借款人和抵押權(quán)人在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。5.第三方變更合同的權(quán)利5.1第三方變更第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意。5.2變更通知第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知借款人和抵押權(quán)人，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入的終止6.1第三方退出第三方在合同履行完畢或合同解除后，有權(quán)退出合同關(guān)系。6.2退出通知第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)書面通知借款人和抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、抵押權(quán)人權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體情況。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠條款等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是合同附件之一，用于明確保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。3.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、借款金額、借款期限、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是合同附件之一，用于證明借款人的借款申請(qǐng)。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：借款人身份證明是合同附件之一，用于核實(shí)借款人的身份信息。5.抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)委托人姓名、授權(quán)委托事項(xiàng)、授權(quán)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押權(quán)人授權(quán)委托書是合同附件之一，用于授權(quán)抵押權(quán)人代表其處理相關(guān)事宜。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于證明抵押物的價(jià)值。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所名稱、出具日期、法律意見(jiàn)、免責(zé)聲明等內(nèi)容。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是合同附件之一，用于提供法律意見(jiàn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、未按時(shí)支付利息、未按約定使用借款等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：借款人未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款、未按約定履行抵押權(quán)、泄露借款人隱私等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)放款，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償借款人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供評(píng)估報(bào)告、未按約定提供法律服務(wù)、泄露借款人隱私等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或抵押權(quán)人因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供失實(shí)的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償借款人損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人共同借款人基本信息（如有）1.4借款人保證人基本信息（如有）1.5借款人抵押人基本信息1.6借款人抵押物基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5借款還款方式3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明4.借款合同條款4.1借款合同生效條件4.2借款合同解除條件4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式4.5其他約定事項(xiàng)5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2每期還款日期5.3逾期還款責(zé)任5.4提前還款條件6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.借款人權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.抵押人權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.保證人權(quán)利義務(wù)9.1保證人權(quán)利9.2保證人義務(wù)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)理賠11.合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告11.2抵押物權(quán)屬證明11.3保險(xiǎn)單11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.合同解除后的處理14.1借款人未償還部分14.2抵押物處置14.3保證人責(zé)任14.4爭(zhēng)議解決及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.3借款人共同借款人基本信息（如有）共同借款人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.4借款人保證人基本信息（如有）保證人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.5借款人抵押人基本信息抵押人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.6借款人抵押物基本信息抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物價(jià)值：________________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)________元整2.2借款用途借款用途：________________________2.3借款期限借款期限：_________年2.4借款利率借款利率：________________________2.5借款還款方式還款方式：________________________3.抵押物3.1抵押物基本情況抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物價(jià)值：________________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________________________4.借款合同條款4.1借款合同生效條件借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2借款合同解除條件（1）借款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；（2）抵押物被依法查封、扣押或被抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。4.3違約責(zé)任（1）借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息；（2）抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保證人未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.5其他約定事項(xiàng)________________________5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額每期還款金額：人民幣_(tái)________元整5.2每期還款日期每期還款日期：________________________5.3逾期還款責(zé)任借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.4提前還款條件借款人可在不影響貸款人利益的前提下，提前償還全部或部分借款。6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立借款合同簽訂后，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物設(shè)立之日起____日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利（1）按照合同約定取得和使用借款；（2）要求貸款人提供借款合同及相關(guān)文件；（3）在合同約定的條件下提前償還全部或部分借款；（4）在合同約定的條件下變更還款方式；8.2借款人義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)、足額償還借款本息；（2）保持抵押物完好，不得擅自處分抵押物；（3）未經(jīng)貸款人同意，不得以抵押物設(shè)定其他擔(dān)保；（4）按照合同約定配合貸款人進(jìn)行貸后檢查。9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利（1）抵押物所有權(quán)；（2）抵押物使用、收益權(quán)；（3）抵押物處置權(quán)（在借款人違約的情況下）。9.2抵押人義務(wù)（1）保證抵押物合法、有效；（2）保證抵押物權(quán)屬清晰；（3）不得擅自處分抵押物；（4）按照合同約定配合貸款人進(jìn)行貸后檢查。10.保證人權(quán)利義務(wù)10.1保證人權(quán)利（1）在借款人履行合同的情況下，保證人免除保證責(zé)任；（2）在借款人違約的情況下，保證人有權(quán)向借款人追償。10.2保證人義務(wù)（1）按照合同約定履行保證義務(wù)；（2）不得擅自變更保證合同；（3）在借款人違約的情況下，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型借款人應(yīng)在貸款期間為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.3保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并注明保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)金額。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。13.合同生效及解除13.1合同生效條件借款合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付抵押物后生效。13.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部或部分借款，經(jīng)貸款人同意；（2）借款合同約定的解除條件成就；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。14.合同解除后的處理14.1借款人未償還部分借款人未償還部分，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。14.2抵押物處置抵押物處置事宜按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。14.3保證人責(zé)任在借款人違約的情況下，保證人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。14.4爭(zhēng)議解決及賠償合同解除后的爭(zhēng)議解決及賠償事宜，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人、抵押人、保證人之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入合同履行，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)在借款人與貸款人之間提供撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成借款協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)在抵押物評(píng)估、抵押權(quán)登記等方面提供專業(yè)服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人信用進(jìn)行評(píng)估，為貸款人提供信用評(píng)級(jí)。16.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所協(xié)助解決合同履行中的法律爭(zhēng)議。16.4其他第三方介入其他第三方介入方式根據(jù)合同履行需要確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。17.2責(zé)任限額確定（1）