二零二五年度房地產(chǎn)金融產(chǎn)品內(nèi)部認(rèn)購及投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)金融產(chǎn)品內(nèi)部認(rèn)購及投資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.認(rèn)購與投資2.1認(rèn)購產(chǎn)品2.2投資額度2.3認(rèn)購方式3.投資期限3.1投資起始日期3.2投資結(jié)束日期4.利息與回報(bào)4.1利息計(jì)算方式4.2回報(bào)方式4.3利息支付方式5.份額與權(quán)益5.1份額分配5.2權(quán)益分配6.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2責(zé)任范圍7.資金管理7.1資金募集7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.信息披露8.1信息披露原則8.2信息披露內(nèi)容8.3信息披露方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1適用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“房地產(chǎn)金融產(chǎn)品”是指由金融機(jī)構(gòu)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)發(fā)行的，以房地產(chǎn)項(xiàng)目為投資標(biāo)的，投資者通過認(rèn)購份額獲得收益的金融產(chǎn)品。1.1.2本合同所稱“投資者”是指認(rèn)購并持有房地產(chǎn)金融產(chǎn)品份額的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱“發(fā)行人”是指發(fā)行房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的金融機(jī)構(gòu)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同所稱“認(rèn)購”是指投資者按照本合同約定購買房地產(chǎn)金融產(chǎn)品份額的行為。1.1.5本合同所稱“投資”是指投資者將認(rèn)購所得資金投入房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，以期獲得收益的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本金”是指投資者認(rèn)購房地產(chǎn)金融產(chǎn)品時所投入的資金總額。1.2.2“收益”是指投資者通過認(rèn)購房地產(chǎn)金融產(chǎn)品所獲得的利息或分紅等回報(bào)。1.2.3“風(fēng)險(xiǎn)”是指投資者在投資過程中可能面臨的本金損失或收益下降等不確定性因素。2.認(rèn)購與投資2.1認(rèn)購產(chǎn)品2.1.1投資者應(yīng)按照本合同約定的認(rèn)購方式認(rèn)購指定的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品。2.1.2投資者認(rèn)購的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2投資額度2.2.1投資者認(rèn)購的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品份額總額不得超過其可投資額度。2.2.2投資者的可投資額度由發(fā)行人根據(jù)投資者的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。2.3認(rèn)購方式2.3.1投資者可通過線上或線下方式認(rèn)購房地產(chǎn)金融產(chǎn)品。2.3.2線上認(rèn)購方式應(yīng)通過發(fā)行人指定的平臺進(jìn)行操作。2.3.3線下認(rèn)購方式應(yīng)按照發(fā)行人提供的認(rèn)購流程進(jìn)行。3.投資期限3.1投資起始日期3.1.1投資者認(rèn)購的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品自認(rèn)購之日起正式生效。3.1.2投資者認(rèn)購的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品自生效之日起開始計(jì)算投資期限。3.2投資結(jié)束日期3.2.1投資期限為固定期限，具體期限由發(fā)行人在產(chǎn)品說明書中明確。3.2.2投資期限屆滿后，投資者可選擇繼續(xù)投資或贖回份額。4.利息與回報(bào)4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按年化收益率計(jì)算，具體利率由發(fā)行人在產(chǎn)品說明書中明確。4.1.2利息計(jì)算公式為：利息=本金×年化收益率×投資期限。4.2回報(bào)方式4.2.1投資者獲得的收益以利息形式支付。4.2.2利息支付方式為按年支付，具體支付日期由發(fā)行人在產(chǎn)品說明書中明確。4.3利息支付方式4.3.1利息支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)入投資者指定的銀行賬戶。5.份額與權(quán)益5.1份額分配5.1.1投資者認(rèn)購的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品份額按認(rèn)購比例分配。5.1.2份額分配結(jié)果由發(fā)行人確認(rèn)并通知投資者。5.2權(quán)益分配5.2.1投資者享有房地產(chǎn)金融產(chǎn)品相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于分紅、優(yōu)先購買權(quán)等。5.2.2投資者權(quán)益分配的具體事項(xiàng)由發(fā)行人在產(chǎn)品說明書中明確。6.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1投資者應(yīng)充分了解投資風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)投資過程中可能出現(xiàn)的本金損失或收益下降等風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2發(fā)行人對投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2責(zé)任范圍6.2.1發(fā)行人對房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的發(fā)行、管理、運(yùn)作等環(huán)節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2發(fā)行人對投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)告知和提醒義務(wù)。8.信息披露8.1信息披露原則8.1.1發(fā)行人應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時、準(zhǔn)確、完整地披露房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的相關(guān)信息。8.1.2信息披露內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。8.2信息披露內(nèi)容8.2.1發(fā)行人應(yīng)在產(chǎn)品發(fā)行前披露產(chǎn)品說明書、風(fēng)險(xiǎn)提示書等文件。8.2.2發(fā)行人應(yīng)在投資期限屆滿前披露投資收益、剩余本金等信息。8.2.3發(fā)生可能對投資者利益產(chǎn)生重大影響的事件時，發(fā)行人應(yīng)及時披露。8.3信息披露方式8.3.1信息披露通過發(fā)行人指定的平臺進(jìn)行。8.3.2發(fā)行人可通過郵件、短信、電話等方式向投資者發(fā)送信息披露內(nèi)容。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1投資者可隨時解除合同，但需提前通知發(fā)行人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2.1投資者未按約定履行出資義務(wù)；9.2.2.2投資者違反合同約定，給發(fā)行人造成損失；9.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資者未按約定繳納認(rèn)購款項(xiàng)；10.1.2投資者未按約定進(jìn)行資金贖回；10.1.3發(fā)行人未按約定披露信息；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定完成認(rèn)購手續(xù)。12.1.2合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1投資期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1投資者的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2.2發(fā)行人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于產(chǎn)品說明書、風(fēng)險(xiǎn)提示書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供資料和信息時，應(yīng)確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得對第三方施加不當(dāng)影響。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方提供資料和信息時，應(yīng)確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得對第三方施加不當(dāng)影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非甲乙雙方原因造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或遺漏導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3保險(xiǎn)17.3.1甲乙雙方可要求第三方為其提供責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在第三方責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的損失得到賠償。17.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購買符合要求的保險(xiǎn)。18.第三方的更換18.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和第三方表現(xiàn)，更換第三方。18.2更換第三方需提前通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入的終止18.2.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。18.2.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和第三方表現(xiàn)，確定第三方是否需承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方的保密義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)品說明書詳細(xì)要求：包含產(chǎn)品的基本信息、投資標(biāo)的、風(fēng)險(xiǎn)提示、收益分配、投資期限、費(fèi)用結(jié)構(gòu)等。說明：產(chǎn)品說明書是投資者了解產(chǎn)品的重要文件，應(yīng)真實(shí)、全面地反映產(chǎn)品情況。2.風(fēng)險(xiǎn)提示書詳細(xì)要求：明確產(chǎn)品可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動性風(fēng)險(xiǎn)等。說明：風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在提醒投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)，理性投資。3.合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、認(rèn)購金額、投資期限、利息計(jì)算方式、收益分配方式、違約責(zé)任等。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的依據(jù)。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的約定。5.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等。說明：通知函用于甲乙雙方之間傳遞重要信息。6.資金劃撥憑證詳細(xì)要求：包括資金劃撥日期、金額、收款人等。說明：資金劃撥憑證是證明資金已劃撥的重要文件。7.投資收益確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括投資收益金額、計(jì)算方式、支付日期等。說明：投資收益確認(rèn)函是確認(rèn)投資者已獲得收益的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同關(guān)系的書面文件。10.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是認(rèn)定違約行為及責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為違約行為：未按約定繳納認(rèn)購款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資者應(yīng)向發(fā)行人支付違約金，具體金額由合同約定。示例：投資者未按約定繳納認(rèn)購款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。2.發(fā)行人違約行為違約行為：未按約定披露信息。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)行人應(yīng)向投資者支付違約金，具體金額由合同約定。示例：發(fā)行人未按約定披露信息，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。3.第三方違約行為違約行為：因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由服務(wù)協(xié)議約定。示例：第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，應(yīng)賠償人民幣5萬元。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)金融產(chǎn)品內(nèi)部認(rèn)購及投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.投資目的與原則3.投資范圍與標(biāo)的3.1投資范圍概述3.2投資標(biāo)的詳細(xì)描述4.投資金額與結(jié)構(gòu)4.1投資金額4.2投資結(jié)構(gòu)說明5.投資期限與進(jìn)度5.1投資期限5.2投資進(jìn)度安排6.收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配方式6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.溢價與折價條款7.1溢價條款7.2折價條款8.持續(xù)管理與服務(wù)8.1管理機(jī)構(gòu)職責(zé)8.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.信息披露與保密9.1信息披露要求9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用與管轄12.3合同份數(shù)與效力13.合同簽署與備案13.1簽署程序13.2備案要求14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同所指“甲方”系指（甲方全稱）；1.1.2本合同所指“乙方”系指（乙方全稱）；1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)金融產(chǎn)品”系指甲方發(fā)行的，以房地產(chǎn)為投資標(biāo)的的金融產(chǎn)品；1.2.2“內(nèi)部認(rèn)購”系指乙方在甲方設(shè)定的特定期間內(nèi)，按照甲方規(guī)定的條件認(rèn)購甲方發(fā)行的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品；1.2.3“投資協(xié)議”系指本合同；1.2.4“投資期限”系指乙方認(rèn)購的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品自發(fā)行之日起至約定的到期日止的期間；1.2.5“收益”系指乙方在投資期限內(nèi)按照本合同約定獲得的回報(bào)；1.2.6“風(fēng)險(xiǎn)”系指乙方在投資過程中可能面臨的各種不確定因素；1.2.7“信息披露”系指甲方按照本合同約定向乙方提供相關(guān)信息的行為。2.投資目的與原則2.1乙方認(rèn)購甲方發(fā)行的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的目的為獲取投資收益；2.2乙方投資應(yīng)遵循合法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)、收益共享的原則。3.投資范圍與標(biāo)的3.1投資范圍概述3.1.1本合同約定的投資范圍為甲方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)行的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品；3.2投資標(biāo)的詳細(xì)描述3.2.1投資標(biāo)的為甲方指定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等；3.2.2投資標(biāo)的的具體信息將在甲方發(fā)布的投資說明書中進(jìn)行詳細(xì)說明。4.投資金額與結(jié)構(gòu)4.1投資金額4.1.1乙方認(rèn)購的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品金額為人民幣（金額大寫）；4.2投資結(jié)構(gòu)說明4.2.1投資金額將按照甲方指定的比例分配至不同的投資標(biāo)的；4.2.2投資結(jié)構(gòu)的具體安排將在甲方發(fā)布的投資說明書中進(jìn)行詳細(xì)說明。5.投資期限與進(jìn)度5.1投資期限5.1.1本合同約定的投資期限為自（投資起始日期）起至（投資到期日期）止；5.2投資進(jìn)度安排5.2.1甲方將在投資期限內(nèi)按照投資進(jìn)度安排，向乙方披露投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況；5.2.2投資進(jìn)度安排的具體內(nèi)容將在甲方發(fā)布的投資說明書中進(jìn)行詳細(xì)說明。6.收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配方式6.1.1收益分配方式為按年支付，具體支付時間和比例將在甲方發(fā)布的投資說明書中進(jìn)行詳細(xì)說明；6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.2.1乙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資過程中可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)；6.2.2甲方不保證投資收益，乙方投資收益取決于投資項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營狀況。7.溢價與折價條款7.1溢價條款7.1.1如乙方在投資期限內(nèi)提出提前贖回，甲方有權(quán)按照市場公允價值對投資產(chǎn)品進(jìn)行溢價收購；7.2折價條款7.2.1如甲方在投資期限內(nèi)提前終止投資協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場公允價值對投資產(chǎn)品進(jìn)行折價轉(zhuǎn)讓。8.持續(xù)管理與服務(wù)8.1管理機(jī)構(gòu)職責(zé)8.1.1甲方負(fù)責(zé)對投資標(biāo)的進(jìn)行持續(xù)管理，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行；8.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營狀況；8.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.1投資項(xiàng)目的日常管理；8.2.1.2投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制；8.2.1.3投資項(xiàng)目的信息通報(bào)；8.2.1.4投資項(xiàng)目的退出安排。9.信息披露與保密9.1信息披露要求9.1.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時、準(zhǔn)確地向乙方披露與投資相關(guān)的信息；9.1.2甲方應(yīng)確保披露的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、及時；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及與投資相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.1.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)將在本合同附件中予以明確；10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁；10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；11.3合同解除條件11.3.1.1甲方違反合同約定，乙方給予合理期限后仍未糾正；11.3.1.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；11.3.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2法律適用與管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律；12.2.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至（法院名稱）管轄；12.3合同份數(shù)與效力12.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，每份均具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1簽署程序13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效；13.2備案要求13.2.1本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1投資說明書；14.1.1.2投資風(fēng)險(xiǎn)提示書；14.1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件；14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”系指本合同甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等；15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方更好地履行本合同，提高投資效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須得到甲方和乙方的書面同意；16.1.2甲方和乙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度、獨(dú)立性等因素；16.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，均應(yīng)設(shè)定明確的責(zé)任限額；17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)；17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.2.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.2.1.2對投資標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查；17.2.1.3對投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.1.4對投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制；17.2.1.5按照協(xié)議約定向甲方和乙方提供報(bào)告或建議。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1甲方與第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；18.2乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)18.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；18.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；18.3.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的任何責(zé)任；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的終止與退出19.1終止19.1.1如第三方違反協(xié)議約定或未能履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)終止其介入；19.1.2第三方介入的終止應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行；19.2退出19.2.1第三方介入終止后，應(yīng)向甲方和乙方提供書面報(bào)告，說明其介入期間的工作情況和成果；19.2.2第三方退出時應(yīng)妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，并按照協(xié)議約定進(jìn)行交接。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方對本合同內(nèi)容以及與投資相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；20.2第三方不得泄露任何本合同內(nèi)容或與投資相關(guān)的商業(yè)秘密給任何第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資說明書詳細(xì)要求：包括投資標(biāo)的、投資范圍、投資期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：投資說明書是乙方進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.投資風(fēng)險(xiǎn)提示書詳細(xì)要求：包括投資風(fēng)險(xiǎn)概述、具體風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等內(nèi)容。說明：風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在提醒乙方充分了解投資風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的法律依據(jù)，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量等內(nèi)容。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告是乙方了解投資項(xiàng)目經(jīng)營狀況的重要文件，應(yīng)定期提供。5.投資項(xiàng)目經(jīng)營狀況報(bào)告詳細(xì)要求：包括投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況、存在的問題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：經(jīng)營狀況報(bào)告是乙方了解投資項(xiàng)目動態(tài)的重要文件，應(yīng)定期提供。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除達(dá)成一致意見的法律文件，應(yīng)明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的法律文件，應(yīng)確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供投資說明書、風(fēng)險(xiǎn)提示書等文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行投資，或未按時支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)，或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例說明：甲方未按合同約定在投資期限屆滿前提供投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，乙方因此無法及時了解投資項(xiàng)目的經(jīng)營狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金并賠償損失。乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行投資。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)金融產(chǎn)品內(nèi)部認(rèn)購及投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.認(rèn)購人信息1.2.認(rèn)購產(chǎn)品信息1.3.認(rèn)購金額及比例1.4.認(rèn)購時間1.5.認(rèn)購方式1.6.認(rèn)購手續(xù)費(fèi)2.2.投資金額及方式2.1.投資金額2.2.投資方式2.3.投資期限2.4.投資收益分配2.5.投資風(fēng)險(xiǎn)提示3.3.資金支付及管理3.1.資金支付方式3.2.資金支付時間3.3.資金管理3.4.資金用途3.5.資金監(jiān)管4.4.收益分配及提取4.1.收益分配方式4.2.收益分配時間4.3.收益提取方式4.4.收益提取時間4.5.收益分配比例5.5.費(fèi)用及稅金5.1.費(fèi)用種類5.2.費(fèi)用承擔(dān)5.3.稅費(fèi)承擔(dān)5.4.稅費(fèi)繳納5.5.費(fèi)用及稅金計(jì)算方式6.6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.市場風(fēng)險(xiǎn)6.2.政策風(fēng)險(xiǎn)6.3.操作風(fēng)險(xiǎn)6.4.信用風(fēng)險(xiǎn)6.5.其他風(fēng)險(xiǎn)7.7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.保密義務(wù)8.8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.10.合同解除及終止10.1.合同解除情形10.2.合同終止情形10.3.合同解除及終止程序11.11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同生效日期11.4.合同解除日期12.12.合同附件12.1.附件清單12.2.附件內(nèi)容12.3.附件效力13.13.通知與送達(dá)13.1.通知方式13.2.送達(dá)地址13.3.通知送達(dá)時間13.4.通知送達(dá)證明14.14.其他約定14.1.不可抗力14.2.合同補(bǔ)充14.3.合同修改14.4.合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1.認(rèn)購人信息1.1.1.認(rèn)購人名稱1.1.2.認(rèn)購人法定代表人1.1.3.認(rèn)購人住所1.1.4.認(rèn)購人聯(lián)系方式1.1.5.認(rèn)購人開戶銀行及賬號1.2.認(rèn)購產(chǎn)品信息1.2.1.產(chǎn)品名稱1.2.2.產(chǎn)品類型1.2.3.產(chǎn)品期限1.2.4.產(chǎn)品預(yù)期收益1.2.5.產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)等級1.3.認(rèn)購金額及比例1.3.1.認(rèn)購金額1.3.2.認(rèn)購金額占認(rèn)購人總資產(chǎn)的比例1.3.3.認(rèn)購金額調(diào)整機(jī)制1.4.認(rèn)購時間1.4.1.認(rèn)購起始時間1.4.2.認(rèn)購結(jié)束時間1.4.3.認(rèn)購時間變更通知1.5.認(rèn)購方式1.5.1.線上認(rèn)購1.5.2.線下認(rèn)購1.5.3.認(rèn)購方式變更1.6.認(rèn)購手續(xù)費(fèi)1.6.1.手續(xù)費(fèi)金額1.6.2.手續(xù)費(fèi)支付方式1.6.3.手續(xù)費(fèi)退還條件2.2.投資金額及方式2.1.投資金額2.1.1.投資金額確定2.1.2.投資金額調(diào)整機(jī)制2.2.投資方式2.2.1.本金投資2.2.2.追加投資2.2.3.部分贖回2.3.投資期限2.3.1.投資期限確定2.3.2.投資期限調(diào)整機(jī)制2.4.投資收益分配2.4.1.收益分配方式2.4.2.收益分配時間2.4.3.收益分配比例2.5.投資風(fēng)險(xiǎn)提示2.5.1.市場風(fēng)險(xiǎn)提示2.5.2.政策風(fēng)險(xiǎn)提示2.5.3.操作風(fēng)險(xiǎn)提示2.5.4.信用風(fēng)險(xiǎn)提示3.3.資金支付及管理3.1.資金支付方式3.1.1.銀行轉(zhuǎn)賬3.1.2.現(xiàn)金支付3.1.3.資金支付時間3.2.資金支付時間3.2.1.資金支付起始時間3.2.2.資金支付結(jié)束時間3.3.資金管理3.3.1.資金用途說明3.3.2.資金監(jiān)管要求3.4.資金用途3.4.1.資金用途范圍3.4.2.資金用途變更通知3.5.資金監(jiān)管3.5.1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.5.2.資金監(jiān)管方式3.5.3.資金監(jiān)管報(bào)告4.4.收益分配及提取4.1.收益分配方式4.1.1.按月分配4.1.2.按季分配4.1.3.按年分配4.2.收益分配時間4.2.1.收益分配起始時間4.2.2.收益分配結(jié)束時間4.3.收益提取方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.現(xiàn)金提取4.4.收益提取時間4.4.1.收益提取起始時間4.4.2.收益提取結(jié)束時間4.5.收益分配比例4.5.1.收益分配比例確定4.5.2.收益分配比例調(diào)整機(jī)制8.8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.認(rèn)購人未按約定時間完成認(rèn)購8.1.2.認(rèn)購人未按約定金額完成認(rèn)購8.1.3.認(rèn)購人未按約定方式完成認(rèn)購8.1.4.投資方未按約定時間或方式支付投資款8.1.5.投資方未按約定比例分配收益8.1.6.任何一方未履行保密義務(wù)8.1.7.任何一方違反合同約定的其他行為8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.2.違約金計(jì)算方式8.2.3.違約金支付時間8.3.違約賠償8.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3.2.損失計(jì)算方式8.3.3.賠償金支付時間9.9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.調(diào)解解決9.1.3.仲裁解決9.1.4.訴訟解決9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定9.2.2.調(diào)解解決：當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2.3.仲裁解決：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會9.2.4.訴訟解決：有管轄權(quán)的人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.3.2.調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.3.3.仲裁解決：自提交仲裁之日起60日內(nèi)9.3.4.訴訟解決：自起訴之日起6個月內(nèi)10.10.合同解除及終止10.1.合同解除情形10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3.一方嚴(yán)重違約10.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2.合同終止情形10.2.1.投資期限屆滿10.2.2.投資產(chǎn)品到期10.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同10.2.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.3.合同解除及終止程序10.3.1.提前通知：提前30日書面通知對方10.3.2.合同解除：自解除通知到達(dá)對方之日起合同解除10.3.3.合同終止：自終止通知到達(dá)對方之日起合同終止11.11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.資金到賬11.1.3.符合法律法規(guī)要求11.2.合同解除條件11.2.1.合同解除情形11.2.2.符合法律法規(guī)要求11.3.合同生效日期11.3.1.自雙方簽字蓋章之日起生效11.4.合同解除日期11.4.1.自解除通知到達(dá)對方之日起解除12.12.合同附件12.1.附件清單12.1.1.認(rèn)購人身份證明12.1.2.認(rèn)購人授權(quán)委托書12.1.3.投資款項(xiàng)支付憑證12.1.4.收益分配憑證12.1.5.其他相關(guān)文件12.2.附件內(nèi)容12.2.1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、合法12.2.2.附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力12.3.附件效力12.3.1.附件與合同不一致時，以合同為準(zhǔn)13.13.通知與送達(dá)13.1.通知方式13.1.1.書面通知13.1.2.電子郵件通知13.1.3.傳真通知13.2.送達(dá)地址13.2.1.認(rèn)購人送達(dá)地址13.2.2.投資方送達(dá)地址13.3.通知送達(dá)時間13.3.1.書面通知：自發(fā)出之日起第3個工作日視為送達(dá)13.3.2.電子郵件通知：發(fā)送成功后視為送達(dá)13.3.3.傳真通知：發(fā)送成功后視為送達(dá)13.4.通知送達(dá)證明13.4.1.雙方應(yīng)妥善保存通知送達(dá)證明13.4.2.通知送達(dá)證明作為合同附件14.14.其他約定14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.2.合同補(bǔ)充14.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.合同修改14.3.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2.修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的必要性和合理性。16.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3.甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的必要性和合理性。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方提出建議或要求。18.18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方僅對甲方提供服務(wù)，不直接與合同的其他方發(fā)生法律關(guān)系。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方僅對乙方提供服務(wù)，不直接與合同的其他方發(fā)生法律關(guān)系。18.3.第三方與合同其他方的劃分18.3.1.第三方不直接與合同的其他方發(fā)生法律關(guān)系，但有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對合同其他方提出