二零二五年度房屋租賃抵押與社區(qū)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃抵押與社區(qū)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3其他費(fèi)用及支付3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.租賃期間房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋設(shè)施維護(hù)5.3租賃期間房屋使用規(guī)定6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借程序7.房屋租賃抵押7.1抵押物及抵押權(quán)人7.2抵押擔(dān)保范圍7.3抵押期限7.4抵押解除條件8.租賃合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理9.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容9.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目9.2服務(wù)費(fèi)用及支付9.3服務(wù)質(zhì)量保障10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限：____年____月____日2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：____元2.1.2季租金：____元2.1.3年租金：____元2.2租金支付方式2.2.1每月____日支付上月租金2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他2.3其他費(fèi)用及支付2.3.1水電費(fèi)：由承租方自行承擔(dān)2.3.2物業(yè)費(fèi)：由承租方自行承擔(dān)3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付日期：____年____月____日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋設(shè)施完好，無損壞3.2.2房屋內(nèi)無漏水、滲水現(xiàn)象3.2.3房屋內(nèi)無電線裸露、插座損壞等安全隱患3.3驗(yàn)收程序3.3.1承租方在房屋交付日期前____日通知出租方3.3.2雙方共同驗(yàn)收房屋，填寫驗(yàn)收單4.租賃押金4.1押金金額4.1.1押金金額：____元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞4.2.2承租方結(jié)清所有費(fèi)用4.3押金退還程序4.3.1租賃期滿后____日內(nèi)，承租方將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀4.3.2出租方在收到退還押金申請后____日內(nèi)退還押金5.租賃期間房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修5.2房屋設(shè)施維護(hù)5.2.1房屋設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換5.2.2維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3租賃期間房屋使用規(guī)定5.3.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1出租方同意轉(zhuǎn)租6.1.2轉(zhuǎn)租人具備相應(yīng)資質(zhì)6.2轉(zhuǎn)租程序6.2.1承租方提出轉(zhuǎn)租申請6.2.2出租方審核同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議6.3轉(zhuǎn)借條件6.3.1出租方同意轉(zhuǎn)借6.3.2轉(zhuǎn)借人具備相應(yīng)資質(zhì)6.4轉(zhuǎn)借程序6.4.1承租方提出轉(zhuǎn)借申請6.4.2出租方審核同意后，簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議7.房屋租賃抵押7.1抵押物及抵押權(quán)人7.1.1抵押物：租賃房屋及附屬設(shè)施7.1.2抵押權(quán)人：____________________7.2抵押擔(dān)保范圍7.2.1抵押擔(dān)保范圍包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用7.3抵押期限7.3.1抵押期限與租賃期限一致7.4抵押解除條件7.4.1租賃期滿，承租方結(jié)清所有費(fèi)用7.4.2出租方解除抵押合同8.租賃合同解除8.1解除合同的條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c)承租方在房屋內(nèi)從事違法活動；d)出租方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租；8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定交付房屋；b)出租方違反房屋使用規(guī)定；c)出租方未按約定提供社區(qū)服務(wù)；8.2解除合同的程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同8.2.2一方書面通知另一方解除合同8.2.3解除合同應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有費(fèi)用8.3.2出租方應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)原狀9.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容9.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目9.1.1物業(yè)管理服務(wù)9.1.2公共設(shè)施維護(hù)9.1.3社區(qū)文化活動組織9.2服務(wù)費(fèi)用及支付9.2.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中9.2.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用按季度支付9.3服務(wù)質(zhì)量保障9.3.1社區(qū)服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)保證服務(wù)質(zhì)量9.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，承租方有權(quán)要求整改或賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭議解決通知10.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決10.2.3協(xié)商不成的，提交仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁委員會：____________________10.3.2法院：____________________11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.1.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定交付房屋的，承擔(dān)違約責(zé)任；b)違反房屋使用規(guī)定的，承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，承擔(dān)違約責(zé)任；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，承擔(dān)違約責(zé)任；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.3違約責(zé)任減免11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以減免違約責(zé)任11.3.2因雙方協(xié)商一致減免違約責(zé)任的，按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序12.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止12.3.2結(jié)清所有費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意13.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充13.3合同附件13.3.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單13.3.2房屋租賃合同附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：____年____月____日14.1.2承租方簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署雙方簽字蓋章14.3.1出租方（蓋章）：____________________14.3.2承租方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃抵押與社區(qū)服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)的服務(wù)或手續(xù)15.1.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)15.1.2.3解決合同執(zhí)行中的爭議16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任17.1.2第三方責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方根據(jù)合同約定承擔(dān)17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息18.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)18.1.3要求甲乙雙方提供必要的配合和支持18.2第三方義務(wù)18.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密18.2.3對服務(wù)過程中的違法行為承擔(dān)責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定19.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立職責(zé)19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定19.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立職責(zé)19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的工作成果共同承擔(dān)責(zé)任19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書面確認(rèn)第三方介入終止20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式21.1.2合同約定的爭議解決方式21.2爭議解決程序21.2.1雙方協(xié)商解決21.2.2提交仲裁委員會仲裁21.2.3依法向人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式，作為雙方履行社區(qū)服務(wù)責(zé)任的依據(jù)。3.房屋租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方介入的目的、條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，作為第三方介入的依據(jù)。4.房屋租賃合同附件四：房屋抵押合同說明：詳細(xì)列明抵押物的范圍、抵押權(quán)人的信息、抵押期限、抵押解除條件等，作為房屋抵押的依據(jù)。5.房屋租賃合同附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法，作為違約責(zé)任認(rèn)定和計(jì)算的依據(jù)。6.房屋租賃合同附件六：不可抗力事件清單說明：詳細(xì)列明不可抗力事件的類型，作為不可抗力條款的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時間，未支付租金的行為視為違約。示例說明：承租方未在約定支付租金的日期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的行為視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)墻體，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在房屋內(nèi)從事違法活動或違反合同約定的使用規(guī)定的行為視為違約。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定交付房屋的日期交付房屋的行為視為違約。示例說明：出租方未在約定交付房屋的日期交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。5.違約行為：未按約定提供社區(qū)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)服務(wù)提供方未按約定提供社區(qū)服務(wù)的行為視為違約。示例說明：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押與社區(qū)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押方信息1.4社區(qū)服務(wù)提供方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5押金金額及退還條件3.房屋抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押金額3.4抵押期限3.5抵押手續(xù)辦理4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)變更及終止5.租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任5.4禁止行為6.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3抵押方責(zé)任6.4社區(qū)服務(wù)方責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)變更及房屋交易7.1產(chǎn)權(quán)變更通知7.2房屋交易程序7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3抵押方違約責(zé)任8.4社區(qū)服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2房屋抵押合同附件12.3社區(qū)服務(wù)合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解除14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：________________出租方身份證號碼：________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：________________承租方身份證號碼：________________承租方聯(lián)系方式：________________1.3抵押方信息抵押方名稱：________________抵押方法定代表人：________________抵押方身份證號碼：________________抵押方聯(lián)系方式：________________1.4社區(qū)服務(wù)提供方信息社區(qū)服務(wù)提供方名稱：________________社區(qū)服務(wù)提供方法定代表人：________________社區(qū)服務(wù)提供方身份證號碼：________________社區(qū)服務(wù)提供方聯(lián)系方式：________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述房屋地址：________________房屋用途：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米房屋戶型：________________2.3租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________2.4租金金額及支付方式月租金：人民幣________________元支付方式：________________2.5押金金額及退還條件押金金額：人民幣________________元退還條件：________________3.房屋抵押信息3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人身份證號碼：________________3.2抵押物抵押物地址：________________抵押物描述：________________3.3抵押金額抵押金額：人民幣________________元3.4抵押期限抵押起始日期：________________抵押終止日期：________________3.5抵押手續(xù)辦理抵押手續(xù)由________________辦理4.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目1.保安服務(wù)2.清潔服務(wù)3.綠化服務(wù)4.保修服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保安服務(wù)：24小時巡邏2.清潔服務(wù)：每日兩次清潔3.綠化服務(wù)：每月修剪一次綠化帶4.保修服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)報修4.3服務(wù)費(fèi)用1.保安服務(wù)：人民幣________________元/月2.清潔服務(wù)：人民幣________________元/月3.綠化服務(wù)：人民幣________________元/月4.保修服務(wù)：人民幣________________元/月4.4服務(wù)期限服務(wù)期限與租賃期限一致4.5服務(wù)變更及終止1.服務(wù)變更需提前________________天通知2.服務(wù)終止需提前________________天通知5.房屋租賃使用規(guī)定5.1使用范圍1.僅限居住使用2.不得進(jìn)行任何商業(yè)活動5.2使用限制1.不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.不得擅自改變房屋用途5.3維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修5.4禁止行為1.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動2.不得損壞房屋及公共設(shè)施6.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任1.保持房屋及公共設(shè)施的良好狀態(tài)2.定期檢查房屋及公共設(shè)施6.2承租方責(zé)任1.保持房屋內(nèi)部整潔2.如有損壞及時通知出租方6.3抵押方責(zé)任1.在租賃期間保持房屋安全2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.4社區(qū)服務(wù)方責(zé)任1.提供優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務(wù)2.及時處理承租方反映的問題8.產(chǎn)權(quán)變更及房屋交易8.1產(chǎn)權(quán)變更通知1.出租方發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時，應(yīng)在________________日內(nèi)書面通知承租方。2.承租方發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時，應(yīng)在________________日內(nèi)書面通知出租方。8.2房屋交易程序1.房屋交易需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋交易雙方應(yīng)簽訂書面交易合同。3.房屋交易涉及稅費(fèi)由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.3交易稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.交易稅費(fèi)由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的________________%的違約金。2.未按約定使用房屋的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任1.未按約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.未按約定維修房屋的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修。9.3抵押方違約責(zé)任1.未按約定履行抵押義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同并要求賠償損失。2.抵押物價值減少的，抵押方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)或增加抵押物的價值。9.4社區(qū)服務(wù)方違約責(zé)任1.未按約定提供社區(qū)服務(wù)的，承租方有權(quán)要求社區(qū)服務(wù)方進(jìn)行整改或賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除條件11.1合同解除事由1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。2.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同經(jīng)公證或鑒證后生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。2.合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.2房屋抵押合同附件1.房屋抵押合同復(fù)印件。2.抵押權(quán)人授權(quán)委托書復(fù)印件。13.3社區(qū)服務(wù)合同附件1.社區(qū)服務(wù)合同復(fù)印件。2.社區(qū)服務(wù)提供方資質(zhì)證明復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同附件1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除1.合同解除需符合本合同約定的條件。14.5合同解釋1.本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入事由1.第三方介入的事由包括但不限于房屋交易、抵押物評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償金額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致后簽訂。2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請1.合同一方需向另一方提出第三方介入申請，并說明介入事由。2.另一方應(yīng)在________________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。19.第三方介入權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時完成相關(guān)工作。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系。2.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方與抵押方的劃分1.第三方在抵押物評估、法律咨詢等環(huán)節(jié)，應(yīng)獨(dú)立出具評估報告或法律意見。2.第三方不得違反抵押合同約定，損害抵押方權(quán)益。20.3第三方與社區(qū)服務(wù)提供方的劃分1.第三方在社區(qū)服務(wù)方面，應(yīng)與社區(qū)服務(wù)提供方協(xié)商一致，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方不得干預(yù)社區(qū)服務(wù)提供方的正常經(jīng)營活動。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。2.若協(xié)議未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。2.結(jié)算方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決途徑1.第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決費(fèi)用1.第三方介入爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。23.第三方介入合同解除23.1解除條件1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件。2.第三方違反協(xié)議約定，合同雙方可解除協(xié)議。23.2解除程序1.解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知第三方。2.解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章后生效。說明：房屋租賃合同是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明出租方對房屋享有合法的出租權(quán)利。說明：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋抵押合同復(fù)印件要求：提供房屋抵押合同的復(fù)印件，證明抵押方對房屋享有抵押權(quán)利。說明：抵押合同復(fù)印件用于證明抵押權(quán)的合法性。4.抵押權(quán)人授權(quán)委托書復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)人授權(quán)委托書的復(fù)印件，證明抵押權(quán)人授權(quán)他人代表其進(jìn)行抵押物評估等事宜。說明：授權(quán)委托書復(fù)印件用于證明授權(quán)的合法性。5.社區(qū)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供社區(qū)服務(wù)合同的復(fù)印件，證明社區(qū)服務(wù)提供方提供服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：社區(qū)服務(wù)合同復(fù)印件用于證明社區(qū)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。6.社區(qū)服務(wù)提供方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供社區(qū)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，證明其具備提供社區(qū)服務(wù)的資格。說明：資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明服務(wù)提供方的資質(zhì)合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章后生效。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。8.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章后生效。說明：房屋交易合同是房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。9.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。10.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)具有法律效力。說明：法律意見書用于提供法律咨詢，為合同雙方提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。示例：若月租金為1000元，逾期支付一天，承租方應(yīng)支付10元違約金。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償裝修損失。3.未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未及時維修房屋內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋內(nèi)的水管破裂，承租方未及時維修，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.逾期歸還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間歸還押金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于押金總額的1%的違約金。示例：押金為1000元，逾期歸還一天，承租方應(yīng)支付10元違約金。5.違反抵押合同約定責(zé)任認(rèn)定：抵押方未按抵押合同約定履行義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同并要求賠償損失。示例：抵押方未按時支付抵押物保險費(fèi)，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同并要求賠償損失。6.社區(qū)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)服務(wù)提供方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，承租方有權(quán)要求整改或賠償損失。示例：社區(qū)服務(wù)提供方未按時進(jìn)行綠化修剪，承租方有權(quán)要求整改或賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押與社區(qū)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.社區(qū)服務(wù)及費(fèi)用7.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容7.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用7.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程11.3合同變更效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋押金收據(jù)14.3附件三：社區(qū)服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋裝修情況：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：1.供水設(shè)施：____________________2.供電設(shè)施：____________________3.燃?xì)庠O(shè)施：____________________4.衛(wèi)生間設(shè)施：____________________5.廚房設(shè)施：____________________6.其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付時間租金支付時間：每月____日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞；2.承租方已支付完畢所有租金；3.承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；3.承租方在使用過程中對房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償承租方在使用過程中對房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度，賠償出租方相應(yīng)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.承租方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償；4.出租方未按約定提供房屋或服務(wù)；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額根據(jù)違約情形及造成的損失程度確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3.如雙方同意，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除情形1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除流程1.提前____天書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；3.簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；2.承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；3.出租方應(yīng)退還押金。11.合同生效及變更11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同簽訂地為合同履行地。11.2合同變更流程1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更合同協(xié)議；3.變更后的合同與原合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容，對雙方具有約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋押金收據(jù)；3.社區(qū)服務(wù)協(xié)議；4.其他雙方約定的文件。12.3合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋押金收據(jù)14.3附件三：社區(qū)服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法