二零二五年度房地產(chǎn)項目房屋拆除與重建合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目房屋拆除與重建合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.拆除工程3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時間3.4拆除費用4.重建工程4.1重建范圍4.2重建方式4.3重建時間4.4重建費用5.工程質(zhì)量要求5.1拆除工程質(zhì)量要求5.2重建工程質(zhì)量要求6.工程進度管理6.1進度計劃6.2進度調(diào)整6.3進度延誤責(zé)任7.費用結(jié)算與支付7.1費用結(jié)算方式7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序13.合同附件13.1附件一：項目平面圖13.2附件二：工程量清單13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：拆除重建工程公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱小區(qū)改造項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目面積總占地面積：10000平方米2.4項目用途住宅3.拆除工程3.1拆除范圍拆除范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2拆除方式采用人工拆除和機械拆除相結(jié)合的方式。3.3拆除時間自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成拆除工程。3.4拆除費用拆除費用總計人民幣萬元，由乙方承擔(dān)。4.重建工程4.1重建范圍在原拆除范圍內(nèi)重新建設(shè)住宅樓。4.2重建方式采用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化建設(shè)方式。4.3重建時間自拆除工程完成之日起60日內(nèi)完成重建工程。4.4重建費用重建費用總計人民幣萬元，由甲方承擔(dān)。5.工程質(zhì)量要求5.1拆除工程質(zhì)量要求拆除工程應(yīng)確保安全、環(huán)保、無污染，達到國家相關(guān)拆除工程標(biāo)準(zhǔn)。5.2重建工程質(zhì)量要求重建工程應(yīng)滿足國家住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。6.工程進度管理6.1進度計劃甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)向乙方提供工程進度計劃。6.2進度調(diào)整如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃。6.3進度延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.費用結(jié)算與支付7.1費用結(jié)算方式工程費用按實際完成工程量進行結(jié)算。7.2費用支付方式甲方按工程進度支付工程款，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。7.3費用支付時間每完成一定比例的工程量后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未能按時支付工程款；乙方未能按時完成工程任務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的1%計算，并賠償乙方因此遭受的損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽署合同并完成合同約定的生效手續(xù)后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于工程量、工期、費用等。12.合同終止與清算12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算和財務(wù)清算，確保各方權(quán)益。13.合同附件13.1附件一：項目平面圖13.2附件二：工程量清單13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工、檢測、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限和費用。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟損失。16.3超過責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。16.3.2若第三方故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更若第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.其他19.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.2本條款作為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。19.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將本條款作為合同附件，與主合同一并履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目平面圖詳細(xì)要求：包含項目整體布局、建筑物位置、尺寸、周邊環(huán)境等信息。說明：項目平面圖是工程設(shè)計和施工的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出拆除和重建工程的所有分項工程量，包括工程量計算規(guī)則、計量單位等。說明：工程量清單是工程計價和結(jié)算的依據(jù)，需完整、準(zhǔn)確。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：相關(guān)證明文件是工程合法性的重要證明，需真實、有效。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，需明確、具體。5.附件五：工程進度計劃詳細(xì)要求：包括各階段工程進度、關(guān)鍵節(jié)點、工期安排等。說明：工程進度計劃是工程管理的核心文件，需詳細(xì)、合理。6.附件六：工程質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：包括拆除工程和重建工程的質(zhì)量檢驗結(jié)果。說明：工程質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量的重要憑證，需真實、可靠。7.附件七：工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算的依據(jù)、計算過程、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報告是工程款支付的重要依據(jù)，需準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付工程款，否則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未能在每月底前支付當(dāng)月工程款，視為違約。2.違約行為：乙方未能按時完成工程任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程任務(wù)，否則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未能在合同約定的60日內(nèi)完成重建工程，視為違約。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合協(xié)議要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，若不符合要求，視為違約。示例說明：若第三方提供的監(jiān)理服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：一方違反合同約定的爭議解決方式責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定的爭議解決方式處理爭議，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按合同約定的爭議解決程序提起訴訟，視為違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目房屋拆除與重建合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.拆除工程3.1拆除范圍3.2拆除時間3.3拆除方法3.4拆除費用4.重建工程4.1重建范圍4.2重建時間4.3重建設(shè)計要求4.4重建費用5.質(zhì)量要求5.1拆除工程質(zhì)量要求5.2重建工程質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.工期要求6.1拆除工期要求6.2重建工期要求6.3工期延誤責(zé)任7.費用結(jié)算7.1拆除費用結(jié)算7.2重建費用結(jié)算7.3費用支付方式7.4費用支付時間8.風(fēng)險責(zé)任8.1拆除工程風(fēng)險責(zé)任8.2重建工程風(fēng)險責(zé)任8.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1拆除工程違約責(zé)任11.2重建工程違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同附件12.1拆除工程圖紙12.2重建工程圖紙12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]3.拆除工程3.1拆除范圍[具體列出需拆除的建筑、設(shè)施等]3.2拆除時間[具體拆除工程開始和結(jié)束的時間]3.3拆除方法[描述拆除工程采用的具體方法和技術(shù)]3.4拆除費用[拆除工程的總費用及支付方式]4.重建工程4.1重建范圍[具體列出需重建的建筑、設(shè)施等]4.2重建時間[具體重建工程開始和結(jié)束的時間]4.3重建設(shè)計要求[重建工程的設(shè)計要求，包括風(fēng)格、材料等]4.4重建費用[重建工程的總費用及支付方式]5.質(zhì)量要求5.1拆除工程質(zhì)量要求[描述拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2重建工程質(zhì)量要求[描述重建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程]6.工期要求6.1拆除工期要求[具體列出拆除工程的工期安排]6.2重建工期要求[具體列出重建工程的工期安排]6.3工期延誤責(zé)任[明確工期延誤的責(zé)任方及處理方式]8.風(fēng)險責(zé)任8.1拆除工程風(fēng)險責(zé)任[列出拆除工程可能遇到的風(fēng)險，如自然災(zāi)害、施工事故等，并明確雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任]8.2重建工程風(fēng)險責(zé)任[列出重建工程可能遇到的風(fēng)險，如設(shè)計變更、材料供應(yīng)問題等，并明確雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任]8.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)方式[詳細(xì)說明風(fēng)險發(fā)生后，責(zé)任方的賠償方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償期限]9.爭議解決9.1爭議解決方式[約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]9.3爭議解決費用[約定爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)，以及承擔(dān)比例]10.合同生效與解除10.1合同生效條件[明確合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]10.2合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.3合同解除程序[詳細(xì)說明合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]11.違約責(zé)任11.1拆除工程違約責(zé)任[列出拆除工程中可能出現(xiàn)的違約行為，如延期拆除、質(zhì)量不達標(biāo)等，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任]11.2重建工程違約責(zé)任[列出重建工程中可能出現(xiàn)的違約行為，如延期重建、質(zhì)量不達標(biāo)等，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任]11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式[詳細(xì)說明違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]12.合同附件12.1拆除工程圖紙[提供拆除工程所需的圖紙清單和文件]12.2重建工程圖紙[提供重建工程所需的圖紙清單和文件]12.3其他相關(guān)附件[列出合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他附件，如工程量清單、材料清單等]13.合同簽署13.1合同簽署時間[明確合同簽署的具體時間]13.2合同簽署地點[明確合同簽署的具體地點]13.3合同簽署人員[列出參與合同簽署的雙方代表姓名及職務(wù)]14.合同其他約定14.1合同未盡事宜[約定合同中未涉及的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)等]14.2合同解釋[約定合同解釋的依據(jù)和原則，如按照合同條款、法律法規(guī)等]14.3合同修改程序[詳細(xì)說明合同修改的程序，包括修改內(nèi)容、修改方式、修改生效時間等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、降低風(fēng)險和爭議。15.3第三方介入方式1.技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)意見和指導(dǎo)；2.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和談判；3.監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督檢查；4.材料供應(yīng)商：提供合同約定的材料；5.其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.4第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.按時提供專業(yè)服務(wù)或材料；2.保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.依據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.在合同履行過程中，有權(quán)提出合理的建議和改進措施；4.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。16.3第三方義務(wù)1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；3.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方的工作。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行合同。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定、第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素綜合考慮確定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由服務(wù)合同約定，如約定按比例承擔(dān)，則按照約定比例承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆除工程圖紙要求：提供拆除工程的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注拆除范圍和注意事項。說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和執(zhí)行。2.重建工程圖紙要求：提供重建工程的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注重建范圍、設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)說明重建工程的結(jié)構(gòu)、材料、尺寸等信息。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出拆除和重建工程的工程量，包括數(shù)量、單位、單價和總價。說明：工程量清單是計算工程費用的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。4.材料清單要求：列出拆除和重建工程所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量和供應(yīng)商信息。說明：材料清單是材料采購和驗收的依據(jù)，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合要求。5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出拆除和重建工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量檢驗的項目、方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。6.工期安排表要求：列出拆除和重建工程的各個階段的時間安排，包括開始時間、結(jié)束時間和關(guān)鍵節(jié)點。說明：工期安排表是確保工程按時完成的重要工具，應(yīng)合理規(guī)劃。7.費用結(jié)算表要求：詳細(xì)列出拆除和重建工程的各項費用，包括拆除費用、重建費用、材料費用、人工費用等。說明：費用結(jié)算表是費用支付的依據(jù)，應(yīng)確保費用合理、透明。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于會議紀(jì)要、變更通知、驗收報告等。說明：這些文件是合同履行過程中的重要記錄，應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆除工程延期責(zé)任認(rèn)定：如因甲方原因?qū)е虏鸪こ萄悠?，?zé)任由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е虏鸪こ萄悠?，?zé)任由乙方承擔(dān)。示例：乙方未按時提交拆除工程圖紙，導(dǎo)致拆除工程延期。2.重建工程延期責(zé)任認(rèn)定：如因甲方原因?qū)е轮亟üこ萄悠冢?zé)任由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е轮亟üこ萄悠?，?zé)任由乙方承擔(dān)。示例：乙方未按時完成重建工程的設(shè)計工作，導(dǎo)致重建工程延期。3.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，責(zé)任由乙方承擔(dān)。示例：乙方提供的建筑材料質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致重建工程質(zhì)量不合格。4.費用超支責(zé)任認(rèn)定：如因甲方原因?qū)е沦M用超支，責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е沦M用超支，責(zé)任由乙方承擔(dān)。示例：乙方未合理控制工程成本，導(dǎo)致工程費用超支。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時支付工程款項，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目房屋拆除與重建合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4拆除與重建范圍2.5拆除與重建期限3.拆除工程3.1拆除標(biāo)準(zhǔn)3.2拆除方式3.3拆除費用3.4拆除進度安排3.5拆除現(xiàn)場管理4.重建工程4.1重建標(biāo)準(zhǔn)4.2重建方式4.3重建費用4.4重建進度安排4.5重建現(xiàn)場管理5.合同價款5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收期限6.5驗收不合格的處理7.保修與維護7.1保修期限7.2保修內(nèi)容7.3保修責(zé)任7.4維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃設(shè)計方案11.2附件二：拆除工程合同11.3附件三：重建工程合同12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達期限14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同履行14.4合同爭議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱二零二四年度房地產(chǎn)項目2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目面積總計30000平方米2.4拆除與重建范圍項目內(nèi)所有房屋拆除及重建2.5拆除與重建期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.拆除工程3.1拆除標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及拆除工程規(guī)范執(zhí)行3.2拆除方式采用機械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式3.3拆除費用人民幣1000萬元3.4拆除進度安排2024年1月1日至2024年3月31日3.5拆除現(xiàn)場管理乙方負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全、環(huán)保和秩序管理4.重建工程4.1重建標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范執(zhí)行4.2重建方式采用現(xiàn)代建筑施工技術(shù)，確保工程質(zhì)量4.3重建費用人民幣2000萬元4.4重建進度安排2024年4月1日至2025年12月31日4.5重建現(xiàn)場管理乙方負(fù)責(zé)重建現(xiàn)場的安全、環(huán)保和秩序管理5.合同價款5.1合同總價人民幣3000萬元5.2付款方式分期付款，具體如下：（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價30%的預(yù)付款；（2）拆除工程完成后，甲方支付拆除工程費用的50%；（3）重建工程完成后，甲方支付重建工程費用的50%；（4）合同履行完畢后，甲方支付合同總價10%的質(zhì)保金。5.3付款時間按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行5.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金5.5逾期付款處理逾期付款超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)執(zhí)行6.2驗收程序由雙方共同組織驗收，驗收合格后，乙方出具驗收報告6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范的要求6.4驗收期限自乙方完成重建工程之日起30日內(nèi)6.5驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應(yīng)按照約定進行整改，直至驗收合格為止8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成拆除或重建工程；（2）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故；（3）乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（4）甲方未按合同約定支付款項；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價10%的違約金；（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價10%的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計算違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總價的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成并驗收合格；（2）合同約定的款項全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期為工程全部完成并驗收合格之日起。11.合同附件11.1附件一：項目規(guī)劃設(shè)計方案11.2附件二：拆除工程合同11.3附件三：重建工程合同12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。12.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。13.通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件等方式進行。13.2送達地址本合同雙方的送達地址為各自在合同中的住所地。13.3送達期限自發(fā)出通知之日起，以快遞或電子郵件記錄的送達日期為送達日期。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以雙方簽訂的書面文件為準(zhǔn)。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同的全面履行。14.4合同爭議本合同履行過程中發(fā)生的爭議，除本合同已有約定的解決方式外，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督管理；（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計工作；（3）造價咨詢機構(gòu)：負(fù)責(zé)工程預(yù)算、結(jié)算及審計工作；（4）招標(biāo)代理機構(gòu)：負(fù)責(zé)項目的招標(biāo)工作；（5）其他經(jīng)雙方同意介入的第三方機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，包括但不限于：（1）監(jiān)理單位：對工程的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督管理，確保符合合同約定和法律法規(guī)要求；（2）設(shè)計單位：按照合同約定提供設(shè)計方案，確保設(shè)計合理、安全、經(jīng)濟；（3）造價咨詢機構(gòu)：對工程預(yù)算、結(jié)算及審計工作負(fù)責(zé)，確保預(yù)算合理、結(jié)算準(zhǔn)確；（4）招標(biāo)代理機構(gòu)：負(fù)責(zé)項目的招標(biāo)工作，確保招標(biāo)程序的合法性、公開性和公正性。15.3第三方權(quán)利15.3.1監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對工程進行監(jiān)督檢查，甲方和乙方應(yīng)予以配合。15.3.2報告權(quán)第三方有權(quán)向甲方和乙方提交監(jiān)督檢查報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的情況。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)與甲方和乙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或缺失。15.4.2信息共享第三方應(yīng)與甲方和乙方保持信息共享，確保各方對工程情況的了解一致。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方類型、職責(zé)、責(zé)任限額等；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保工程順利進行。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。16.3第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額不超過合同總價的10%；（2）第三方因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過