2024酒店托管合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店托管合同書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1酒店托管1.2托管期1.3托管費(fèi)用1.4托管方1.5酒店方第二條托管內(nèi)容的范圍2.1托管方負(fù)責(zé)管理的酒店設(shè)施與服務(wù)2.2托管方不負(fù)責(zé)管理的酒店設(shè)施與服務(wù)第三條托管期的約定3.1托管期的開(kāi)始日期3.2托管期的結(jié)束日期3.3提前終止托管期的條件第四條托管費(fèi)用的支付4.1托管費(fèi)用的計(jì)算方式4.2托管費(fèi)用的支付時(shí)間4.3托管費(fèi)用的支付方式第五條托管方的權(quán)利與義務(wù)5.1托管方的權(quán)利5.2托管方的義務(wù)第六條酒店方的權(quán)利與義務(wù)6.1酒店方的權(quán)利6.2酒店方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1托管方的違約責(zé)任8.2酒店方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、無(wú)效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的無(wú)效條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議解決的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂記錄第十四條簽署與日期14.1合同的簽署地點(diǎn)14.2合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1酒店托管：指由托管方對(duì)酒店進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理，包括客房、餐飲、康樂(lè)等業(yè)務(wù)，以提高酒店的運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力。1.2托管期：自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期日止。1.3托管費(fèi)用：指托管方按照約定的計(jì)算方式，向酒店方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。1.4托管方：指具有豐富經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)并承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)的公司或個(gè)人。1.5酒店方：指將酒店托管給托管方經(jīng)營(yíng)的酒店所有權(quán)人或授權(quán)代表人。第二條托管內(nèi)容的范圍2.1托管方負(fù)責(zé)管理的酒店設(shè)施與服務(wù)：包括客房、餐飲、康樂(lè)、會(huì)議、宴會(huì)等設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理，員工培訓(xùn)，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及預(yù)訂系統(tǒng)等。2.2托管方不負(fù)責(zé)管理的酒店設(shè)施與服務(wù)：酒店的物業(yè)租賃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資及財(cái)務(wù)管理，酒店資產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓等。第三條托管期的約定3.1托管期的開(kāi)始日期：合同生效之日起。3.2托管期的結(jié)束日期：至合同約定的結(jié)束日期日止。3.3提前終止托管期的條件：雙方協(xié)商一致，或發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形。第四條托管費(fèi)用的支付4.1托管費(fèi)用的計(jì)算方式：按照雙方約定的日托管費(fèi)率乘以酒店客房數(shù)量計(jì)算。4.2托管費(fèi)用的支付時(shí)間：托管方應(yīng)在每月5日前，向酒店方支付上一個(gè)月的托管費(fèi)用。4.3托管費(fèi)用的支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。第五條托管方的權(quán)利與義務(wù)5.1托管方的權(quán)利：5.1.1自主決定酒店的經(jīng)營(yíng)方針和管理模式。5.1.2選擇和而解雇酒店員工，并制定員工的薪酬福利制度。5.1.3利用酒店的商標(biāo)、品牌和技術(shù)資源進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣。5.2托管方的義務(wù)：5.2.1保證酒店的正常運(yùn)營(yíng)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2負(fù)責(zé)酒店員工的培訓(xùn)和勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理。5.2.3按照約定支付托管費(fèi)用，并保證酒店資產(chǎn)的安全和完整。第六條酒店方的權(quán)利與義務(wù)6.1酒店方的權(quán)利：6.1.1監(jiān)督托管方按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。6.1.2查閱托管方的經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)告。6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，參與酒店的重大決策。6.2酒店方的義務(wù)：6.2.1提供酒店的物業(yè)設(shè)施和管理權(quán)限，確保托管方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2協(xié)助托管方解決酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2.3按照約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)酒店進(jìn)行必要的投資和改造。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。7.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.2合同解除的條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形。7.2.3一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。7.2.4一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1托管方的違約責(zé)任：8.1.1托管方未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)不善，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2托管方未按照約定支付托管費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3托管方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2酒店方的違約責(zé)任：8.2.1酒店方未按照約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2酒店方未按照約定提供酒店設(shè)施和管理權(quán)限，導(dǎo)致托管方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3酒店方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.2.2若超過(guò)30日未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無(wú)效與終止10.1合同的生效條件：10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2雙方履行了合同約定的全部義務(wù)。10.2合同的無(wú)效條件：10.2.1一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益、集體利益或者第三人利益。10.2.2合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同的終止條件：10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.2合同約定的托管期屆滿。10.3.3發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：11.1.1合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)信息等。11.1.2合同未履行完畢前，雙方未公開(kāi)的財(cái)務(wù)報(bào)告、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。11.2保密信息的保護(hù)期限：11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起5年內(nèi)有效。11.3保密信息的例外情況：11.3.1法律要求透露的信息。11.3.2雙方協(xié)商一致公開(kāi)的信息。11.3.3因法院或者政府機(jī)關(guān)的命令要求透露的信息。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議解決的管轄法院：12.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?3.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守合同的約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同的附件：13.2.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件條款等。13.3合同的修訂記錄：13.3.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3.2每次修訂均應(yīng)注明修訂日期，并加蓋雙方公章。第十四條簽署與日期14.1合同的簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。14.2合同的簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店托管合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：酒店托管管理規(guī)范附件三：酒店托管費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件四：酒店托管經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)附件五：酒店托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件六：酒店托管員工管理方案附件七：酒店托管財(cái)務(wù)報(bào)告模板附件八：合同解除和終止條件詳細(xì)說(shuō)明附件九：保密協(xié)議附件十：法律適用與管轄的補(bǔ)充協(xié)議附件一：酒店托管合同補(bǔ)充協(xié)議本附件對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和補(bǔ)充，包括但不限于托管方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)、酒店設(shè)施的使用和管理、托管費(fèi)用的支付和調(diào)整等。附件二：酒店托管管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了托管方在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)應(yīng)遵守的管理規(guī)范，包括服務(wù)質(zhì)量、員工管理、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：酒店托管費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了托管費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的組成、計(jì)算公式、費(fèi)用支付的時(shí)間和方式等。附件四：酒店托管經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)本附件詳細(xì)描述了托管方在托管期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)推廣、客房銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等。附件五：酒店托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、康樂(lè)服務(wù)等方面的具體要求。附件六：酒店托管員工管理方案本附件詳細(xì)說(shuō)明了托管方對(duì)酒店員工的管理方案，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等方面的規(guī)定。附件七：酒店托管財(cái)務(wù)報(bào)告模板本附件提供了財(cái)務(wù)報(bào)告的模板，托管方需按照模板的要求定期向酒店方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。附件八：合同解除和終止條件詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同解除和終止的條件及程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等情況。附件九：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的管理和保護(hù)措施，包括保密信息的定義、保護(hù)期限、例外情況等。附件十：法律適用與管轄的補(bǔ)充協(xié)議本附件明確了合同適用的法律、爭(zhēng)議解決的管轄法院等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)不善。2.托管方未按照約定支付托管費(fèi)用。3.酒店方未按照約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。4.酒店方未按照約定提供酒店設(shè)施和管理權(quán)限，導(dǎo)致托管方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。5.雙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致合同解除的損失。示例說(shuō)明：如果托管方未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)不善，酒店方有權(quán)要求托管方支付違約金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.