2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同商業(yè)地產(chǎn)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同[商業(yè)地產(chǎn)]本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地租賃的基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地用途5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償責(zé)任7.3賠償方式8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3法律適用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，指擁有并愿意出租場(chǎng)地給承租方使用的單位或個(gè)人。1.1.2“承租方”指乙方，指愿意租賃場(chǎng)地并支付租金的單位或個(gè)人。1.1.3“場(chǎng)地”指甲方擁有的位于[具體地址]的場(chǎng)地，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.4“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“合同”指本《2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]3.場(chǎng)地租賃的基本情況3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于[具體地址]，具體范圍為[具體描述]。3.2租賃面積3.2.1租賃面積為[具體面積]，以平方米為單位。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地用途5.1.1場(chǎng)地僅用于[具體用途]，不得用于其他非法用途。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、外觀(guān)及用途。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限屆滿(mǎn)前，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整時(shí)間6.3.1租金調(diào)整時(shí)間自雙方協(xié)商一致之日起生效。7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.1.1在租賃期間，如場(chǎng)地或設(shè)施因非正常使用而損壞，雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況。7.2賠償責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的場(chǎng)地或設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。7.3賠償方式7.3.1承租方應(yīng)在確認(rèn)損壞情況后[具體時(shí)間]內(nèi)向出租方支付賠償金。7.3.2賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1解除條件a)承租方未按照合同約定支付租金；b)承租方違反合同約定的使用限制；c)承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、外觀(guān)或用途；d)承租方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任；e)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回場(chǎng)地。8.2解除程序8.2.1出租方應(yīng)在解除合同前[具體時(shí)間]內(nèi)向承租方發(fā)出書(shū)面通知。8.2.2承租方收到解除通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)做出回應(yīng)。8.3合同終止8.3.1合同解除后，租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額[具體百分比]的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1承租方未履行合同約定的，應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償由此給出租方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1承租方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的使用不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同約定的全部?jī)?nèi)容。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或解決合同執(zhí)行中遇到的問(wèn)題而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需滿(mǎn)足合同目的的實(shí)現(xiàn)或合同執(zhí)行的優(yōu)化。2.1.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的直接服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以詳細(xì)說(shuō)明。5.2第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，避免責(zé)任混淆。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易關(guān)系，其行為應(yīng)限于合同約定范圍內(nèi)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議共同承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1如合同履行過(guò)程中需要變更第三方介入的職責(zé)或范圍，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并更新第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止7.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議中約定的合同終止條件成就，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入，第三方介入即告終止。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地整體的平面布局圖，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等的位置。圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸和比例，便于閱讀和理解。圖紙應(yīng)附有標(biāo)注說(shuō)明，解釋圖中的符號(hào)和縮寫(xiě)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人信息等關(guān)鍵信息。憑證應(yīng)加蓋支付單位公章或財(cái)務(wù)章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。列出第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。約定第三方的責(zé)任限額和費(fèi)用承擔(dān)方式。約定第三方介入的變更和終止條件。4.附件四：場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定場(chǎng)地使用的具體規(guī)范和限制條件。包括但不限于安全規(guī)范、環(huán)保要求、維護(hù)責(zé)任等。規(guī)定違反規(guī)范的處理措施。5.附件五：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出合同中可能出現(xiàn)的各種違約行為。明確每種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。提供違約責(zé)任清單的示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)范擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、外觀(guān)或用途未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任未經(jīng)同意擅自引入第三方參與合同履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算違約金，最高不超過(guò)應(yīng)支付租金總額的[具體百分比]。違反場(chǎng)地使用規(guī)范：根據(jù)違規(guī)行為的嚴(yán)重程度和影響，要求承租方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)損失。擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、外觀(guān)或用途：要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任：要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，直至場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。未經(jīng)同意擅自引入第三方參與合同履行：要求承租方停止引入第三方，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方違反安全規(guī)范，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同[商業(yè)地產(chǎn)]2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：_________________________甲方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.乙方名稱(chēng)：_________________________乙方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：_________________________相關(guān)方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂(lè)等用途的房地產(chǎn)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）租賃期限：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指出租商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指承租商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的主體。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需提前告知甲方并征得甲方同意。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地位于：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃場(chǎng)地面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，如需使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如合同約定其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月基本租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的賬戶(hù)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施后，應(yīng)立即支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）基本租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間如第7.2款所述。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)在使用后立即支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付______作為違約金。（2）若甲方未按約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______作為違約金。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）違約金應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，并保持場(chǎng)地的整潔和安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.地場(chǎng)地租賃合同附件：租賃場(chǎng)地平面圖。4.地場(chǎng)地租賃合同附件：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單。5.地場(chǎng)地租賃合同附件：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.地場(chǎng)地租賃合同附件：公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.地場(chǎng)地租賃合同附件：不可抗力事件清單。8.地場(chǎng)地租賃合同附件：爭(zhēng)議解決方式選擇。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。未按約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變場(chǎng)地用途。拖欠物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。4.違約金：因一方違約，另一方要求違約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快提供租賃場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)場(chǎng)地原狀和賠償損失。4.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)拖欠。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收費(fèi)用，如乙方拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段追討費(fèi)用的權(quán)利。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，可依法向仲