2024美容院出租合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024美容院出租合同范文本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.出租方的權利與義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務7.承租方的權利與義務7.1承租方的權利7.2承租方的義務8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構解決10.3提交人民法院解決11.其他條款11.1物業(yè)管理費11.2維修費用11.3保險責任12.合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)使用權證明14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：美容院1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：女士1.1.4出租方聯(lián)系方式：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：生物科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：先生1.2.4承租方聯(lián)系方式：X2.出租物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號2.2物業(yè)面積：共計平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲面積平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：雙方簽署合同之日起3.2租賃結束日期：合同到期日，即年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2租金支付頻率：每月底支付下一個月的租金4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2押金退還條件及方式：合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方6.出租方的權利與義務6.1出租方的權利6.1.1出租方有權按照合同約定收取租金6.1.2出租方有權在承租方違約時要求承租方承擔違約責任6.1.3出租方有權按照合同約定對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)6.2出租方的義務6.2.1出租方應保證物業(yè)符合美容院經(jīng)營的基本要求6.2.2出租方應負責物業(yè)的水、電、燃氣等公共設施的正常運行6.2.3出租方應在租賃期間負責物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔等服務7.承租方的權利與義務7.1承租方的權利7.1.1承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)7.1.2承租方有權在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)進行裝修和改造7.1.3承租方有權要求出租方按照合同約定提供相關服務7.2承租方的義務7.2.1承租方應按照合同約定支付租金和押金7.2.2承租方應按照合同約定合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)7.2.3承租方應在合同約定的范圍內(nèi)進行裝修和改造，并在合同終止時將物業(yè)恢復原狀8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1任何一方均可提出合同變更的請求，需以書面形式通知對方8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.3合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同8.2.3承租方違約，出租方有權提前終止合同8.2.4出租方因物業(yè)原因無法繼續(xù)履行合同，有權提前終止合同9.違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)或服務的，應承擔相應的違約責任9.1.2出租方未按照合同約定維護和保養(yǎng)物業(yè)的，應承擔相應的違約責任9.2承租方的違約責任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金和押金的，應承擔相應的違約責任9.2.2承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)的，應承擔相應的違約責任9.2.3承租方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議10.1.2雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁機構解決10.1.3雙方可約定仲裁機構，或按照雙方所在地的仲裁法規(guī)選擇合適的仲裁機構10.2提交仲裁機構解決10.2.1任何一方均可向仲裁機構提起仲裁申請10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力10.3提交人民法院解決10.3.1當雙方對仲裁裁決不服時，可向人民法院提起訴訟10.3.2雙方應遵守人民法院的判決結果11.其他條款11.1物業(yè)管理費11.1.1物業(yè)管理費由出租方負責支付11.1.2物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、保安、保潔等費用11.2維修費用11.2.1物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)由出租方負責11.2.2因承租方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由承租方承擔11.3保險責任11.3.1承租方應按照合同約定購買物業(yè)保險11.3.2承租方應將保險單副本交出租方留存12.合同的簽署與生效12.1合同簽署日期：年月日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)使用權證明13.4裝修和改造方案14.雙方簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：物業(yè)使用權證明附件4：裝修和改造方案附件1物業(yè)照片：要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設施等照片，以直觀展示物業(yè)的實際狀況。說明：照片應清晰、完整，能夠反映出物業(yè)的真實情況，作為合同附件隨合同一起存檔。附件2租賃押金收據(jù)：要求：出具正式的押金收據(jù)，載明押金金額、收款人、收款日期等信息。說明：押金收據(jù)作為承租方支付押金的憑證，應由出租方正式出具，并妥善保管。附件3物業(yè)使用權證明：要求：提供物業(yè)使用權的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃權證等。說明：物業(yè)使用權證明用于證明出租方對物業(yè)擁有合法使用權，承租方有權依據(jù)該證明使用物業(yè)。附件4裝修和改造方案：要求：提供詳細的裝修和改造方案，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等。說明：裝修和改造方案應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在合同中明確裝修和改造的內(nèi)容和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按照合同約定提供物業(yè)或服務出租方未按照合同約定維護和保養(yǎng)物業(yè)承租方未按照合同約定支付租金和押金承租方未按照合同約定合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)承租方未按照合同約定履行其他義務違約責任認定：出租方的違約責任：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。承租方的違約責任：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果出租方未能按時提供物業(yè)，導致承租方無法按時開業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租方未能按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權提前終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃物業(yè)的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的物業(yè)使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而