2024版平房出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版平房出售合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房信息第二條：平房基本情況2.1平房位置2.2平房面積2.3平房結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)情況第三條：平房出售價(jià)格及支付方式3.1平房出售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶口遷移第十一條：附件11.1平房所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.3平房信息1.3.1平房坐落：____________________1.3.2平房結(jié)構(gòu)：____________________1.3.3土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.3.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________第二條：平房基本情況2.1平房位置2.1.1平房位于____________________2.1.2具體地址為_(kāi)___________________2.2平房面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米2.2.2房屋使用面積為_(kāi)___________________平方米2.3平房結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___________________2.3.2房屋戶型為_(kāi)___________________室____________________廳____________________衛(wèi)2.4土地使用權(quán)情況2.4.1土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)___________________2.4.2土地使用權(quán)剩余期限為_(kāi)___________________年第三條：平房出售價(jià)格及支付方式3.1平房出售價(jià)格3.1.1平房總售價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過(guò)____________________方式支付房?jī)r(jià)款3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于____________________前將房?jī)r(jià)款支付完畢第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于____________________前將平房交付給買受人4.2交付條件4.2.1.1平房及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何權(quán)利糾紛；4.2.1.2平房已取得所有必要的居住許可和證明；4.2.1.3平房?jī)?nèi)的所有物品已按照約定進(jìn)行清點(diǎn)并交接。4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理平房過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4過(guò)戶費(fèi)用4.4.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于____________________，買受人應(yīng)承擔(dān)____________________，出賣人應(yīng)承擔(dān)____________________。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)平房擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；5.1.2出賣人應(yīng)對(duì)平房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保平房在交付時(shí)符合約定的交付條件；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款；5.2.2買受人應(yīng)對(duì)平房進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)；5.2.3買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、方式和期限等。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；6.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除的原因、時(shí)間和方式等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間、條件交付平房，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），并賠償買受人因此造成的其他損失；8.1.2出賣人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.3出賣人提供的平房存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），并賠償出賣人因此造成的其他損失；8.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，提前解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任；10.1.2買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照約定的維修責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2物業(yè)管理費(fèi)10.2.1買受人應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；10.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3戶口遷移10.3.1買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)；10.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，并提供必要的證明材料。第十一條：附件11.1平房所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：平房所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)證附件四：平房平面圖附件五：建筑結(jié)構(gòu)圖附件六：交付確認(rèn)書(shū)附件七：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付說(shuō)明附件九：戶口遷移證明附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件一：平房所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)證附件四：平房平面圖附件五：建筑結(jié)構(gòu)圖附件六：交付確認(rèn)書(shū)附件七：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付說(shuō)明附件九：戶口遷移證明附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、條件交付平房。2.出賣人未按約定履行合同義務(wù)。3.出賣人提供的平房存在權(quán)利瑕疵。4.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買受人未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____________________%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付平房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因此造成的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人賠償因此造成的其他損失，如利息損失、房屋出租收益等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.平房：指獨(dú)立建筑的住宅，不包括附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明買受人擁有房屋的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明買受人擁有土地的使用權(quán)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)和保養(yǎng)房屋及公共設(shè)施向買受人收取的費(fèi)用。5.戶口遷移：指買受人將戶口從原籍地遷移至平房所在地的行為。1.平房：本合同中的平房指雙方交易的對(duì)象，包括房屋