二手房安全隱患排查合同模板

二手房安全隱患排查合同模板合同編號：__________二手房安全隱患排查合同甲方（買方）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：住所地：聯(lián)系方式：一、排查范圍1.1本合同所指的安全隱患排查范圍包括但不限于：房屋結構安全、消防安全、電氣安全、燃氣安全、防水防漏、通風散熱、給排水系統(tǒng)、設施設備運行狀況等方面。二、排查時間2.1雙方約定在簽署本合同時，立即開始進行安全隱患排查。2.2排查工作應在簽署本合同之日起7個工作日內完成。三、排查費用3.1乙方應承擔本次安全隱患排查的全部費用，包括但不限于排查人員的費用、檢測設備的費用、維修整改的費用等。3.2如有特殊情況需追加費用，雙方協(xié)商解決。四、排查結果處理4.1乙方應根據(jù)排查結果，對存在的安全隱患進行整改。整改期限不超過15個工作日。4.2整改期間，甲方有權對房屋進行查驗，確保整改措施得到有效實施。4.3整改完成后，乙方應向甲方提供整改報告，并經甲方確認。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成排查工作的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=排查費用×逾期天數(shù)×1%。5.2乙方未按照約定整改安全隱患的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________年________月________日乙方（賣方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋共有權證4.房屋產權調查報告5.房屋安全隱患排查報告6.整改措施及費用預算7.維修整改驗收報告8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成排查工作的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定整改安全隱患的，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間交付房屋的，屬于違約行為。4.乙方提供的房屋信息與實際情況不符的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理過登記手續(xù)，再次進入市場交易的住宅。2.安全隱患排查：指對房屋的結構、消防、電氣、燃氣、防水防漏、通風散熱、給排水系統(tǒng)等方面進行檢查，以發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患。3.違約金：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。4.產權調查報告：指對房屋的權屬情況、土地使用情況、抵押情況等進行調查的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間完成排查工作。解決辦法：按照違約金計算公式向甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定整改安全隱患。解決辦法：乙方應按照排查報告整改，整改期限不超過15個工作日。3.問題：乙方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。4.問題：乙方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方應按照實際情況修正房屋信息，并承擔因此產生的法律責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方在簽署房屋買賣合同