房地產(chǎn)行業(yè)客供物料管理辦法

房地產(chǎn)行業(yè)客供物料管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供客供物料的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義及范圍1.1本辦法所稱客供物料，是指甲方供應(yīng)給乙方用于房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品等。1.2本辦法適用于甲方與乙方之間所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的客供物料管理。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供客供物料。2.2甲方應(yīng)保證客供物料的質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)提供客供物料的合格證明、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在客供物料使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供技術(shù)支持和服務(wù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方提供的客供物料。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的客供物料進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的客供物料，防止丟失、損壞或被盜。3.4乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付客供物料的費(fèi)用。四、物料的交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量交付客供物料。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量接收客供物料。4.3乙方對(duì)客供物料的驗(yàn)收應(yīng)在接收后及時(shí)進(jìn)行，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果簽字確認(rèn)。4.4乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)客供物料存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)通知甲方。五、物料的保管和使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物料使用說(shuō)明進(jìn)行正確使用和保管。5.2乙方應(yīng)建立物料管理制度，明確物料的領(lǐng)用、使用、保管、維修、報(bào)廢等環(huán)節(jié)。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物料進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.4乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物料存在安全隱患，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的客供物料清單2.乙方驗(yàn)收合格的客供物料報(bào)告3.客供物料質(zhì)量合格的證明文件4.客供物料使用的技術(shù)說(shuō)明書5.物料管理制度和相關(guān)記錄表格6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量交付客供物料，或交付的物料不符合質(zhì)量要求。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量接收客供物料，或未對(duì)物料進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收。3.乙方未按照甲方提供的要求使用和保管客供物料，導(dǎo)致物料損壞、丟失或被盜。4.乙方未及時(shí)支付客供物料的費(fèi)用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.客供物料：指甲方供應(yīng)給乙方用于房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物料交付延遲：甲方應(yīng)合理安排生產(chǎn)和配送時(shí)間，確保按時(shí)交付；乙方應(yīng)提前與甲方溝通，做好接收準(zhǔn)備。2.物料質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)提供合格的物料，并確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。3.物料保管不善：乙方應(yīng)建立健全物料管理制度，加強(qiáng)物料的保管和維護(hù)；甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。4.費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，按時(shí)支付；如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與建筑材料供應(yīng)商（乙方）之間的客供物料管理。2.房地產(chǎn)開