知識產(chǎn)權(quán)園區(qū)二手房買賣協(xié)議

知識產(chǎn)權(quán)園區(qū)二手房買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：________________3.3房屋性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證對出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；（3）按照本協(xié)議約定的價格和時間，將房屋交付給買方；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；（5）自本協(xié)議簽訂之日起，不得以任何理由提高房價。4.2買方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的價格和時間，支付房屋價款；（2）按照本協(xié)議約定的時間，接受房屋交付；（3）自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用；（4）自本協(xié)議簽訂之日起，不得以任何理由要求降低房價。五、房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。5.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告4.賣方身份證明5.買方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶登記申請書8.房屋過戶稅費計算書9.房屋過戶完畢證明10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定價格出售房屋，或要求提高房價。3.買方未按照約定時間支付房款，或要求降低房價。4.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.因賣方原因?qū)е路课葸^戶失敗。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，有權(quán)出售房屋并辦理過戶手續(xù)。2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)支付房款并接受房屋交付。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：催告賣方履行交付義務(wù)，逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.賣方提高房價：解決辦法：買方有權(quán)拒絕交易，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方延遲支付房款：解決辦法：催告買方履行付款義務(wù)，逾期付款的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.買方要求降低房價：解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交易，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過戶失?。航鉀Q辦法：查清原因，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。6.遇到不可抗力：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商延遲履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賣