2025年度出租房屋消防安全責(zé)任與維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全責(zé)任與維修協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2業(yè)主定義1.3承租人定義1.4消防安全定義1.5維修定義2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.消防安全責(zé)任3.1業(yè)主消防安全責(zé)任3.2承租人消防安全責(zé)任3.3消防設(shè)施維護責(zé)任3.4消防安全檢查與培訓(xùn)4.維修責(zé)任4.1業(yè)主維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修范圍與標準4.4維修費用承擔(dān)5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限變更7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3違約金8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收程序9.房屋退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費用10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，指位于_______的_______號房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.2業(yè)主定義本合同所指業(yè)主，指房屋的所有權(quán)人，即_______。1.3承租人定義本合同所指承租人，指與業(yè)主簽訂本合同的房屋使用者，即_______。1.4消防安全定義消防安全，指預(yù)防火災(zāi)發(fā)生、控制火災(zāi)蔓延、減少火災(zāi)損失的行為和措施。1.5維修定義維修，指對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的修繕、保養(yǎng)和更新。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中居住面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，建于_______年，房屋現(xiàn)狀為_______。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_______。3.消防安全責(zé)任3.1業(yè)主消防安全責(zé)任（1）定期對房屋進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效；（2）及時維修或更換損壞的消防設(shè)施；（3）在房屋內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標識；（4）對房屋使用人進行消防安全教育。3.2承租人消防安全責(zé)任（1）使用房屋時，遵守消防安全操作規(guī)程；（2）不得擅自改動消防設(shè)施；（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時報告業(yè)主；（4）配合業(yè)主進行消防安全檢查和培訓(xùn)。3.3消防設(shè)施維護責(zé)任雙方應(yīng)共同負責(zé)消防設(shè)施的維護，確保其正常運行。3.4消防安全檢查與培訓(xùn)業(yè)主應(yīng)每半年組織一次消防安全檢查，并向承租人提供消防安全培訓(xùn)。4.維修責(zé)任4.1業(yè)主維修責(zé)任業(yè)主負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和消防設(shè)施的更新，具體包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、改造；（2）消防設(shè)施的更新、維修；（3）房屋公共部位的維修。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，具體包括：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的更換、維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施的更新。4.3維修范圍與標準維修范圍和標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。4.4維修費用承擔(dān)（1）業(yè)主負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施的維修費用；（2）承租人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用；（3）因雙方責(zé)任導(dǎo)致的維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途房屋僅限于居住用途，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2房屋使用限制承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。6.租賃期限6.1租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。6.3租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間房屋交付時間定于_______年_______月_______日，具體時間為_______。8.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（3）消防設(shè)施完好，運行正常；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔。8.3驗收程序交付房屋時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并填寫驗收報告。如驗收不合格，業(yè)主應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格為止。9.房屋退租9.1退租條件（1）租賃合同到期；（2）房屋因故無法居??；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退租情形。9.2退租程序（1）雙方共同驗收房屋，確認房屋狀況；（2）結(jié)算租金和押金；（3）辦理房屋交接手續(xù)；（4）簽署退租協(xié)議。9.3退租費用（1）房屋維修費用；（2）清潔費用；（3）其他合理費用。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)向承租人支付_______作為違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按時支付租金，應(yīng)向業(yè)主支付_______作為違約金。10.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將依法依規(guī)進行審理，并作出裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達本合同涉及的通知，應(yīng)采用書面形式，通過_______送達。13.3合同附件（1）房屋照片；（2）房屋設(shè)施清單；（3）消防安全設(shè)施清單。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他必要協(xié)助而介入的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、消防檢測機構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：在房屋租賃過程中提供信息發(fā)布、尋找租客、簽訂合同等服務(wù)的機構(gòu)。（2）消防檢測機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行消防安全檢測的專業(yè)機構(gòu)。（3）維修服務(wù)商：提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）業(yè)主或承租人需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或評估；（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。2.2第三方介入程序（1）業(yè)主或承租人提出第三方介入需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方機構(gòu)；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主或承租人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方專業(yè)能力；（3）行業(yè)慣例；（4）雙方協(xié)商結(jié)果。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得報酬。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（2）保護業(yè)主和承租人的合法權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е聵I(yè)主或承租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1業(yè)主與第三方（1）業(yè)主應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得影響業(yè)主的正常使用。5.2承租人與第三方（1）承租人應(yīng)遵守第三方提出的合理要求；（2）第三方應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益。5.3第三方與第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突；（2）如出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)通過協(xié)商或第三方機構(gòu)調(diào)解解決。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則（1）業(yè)主和承租人根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；（2）第三方服務(wù)協(xié)議另有約定的，從其約定。6.2費用結(jié)算第三方介入的費用，由業(yè)主和承租人按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式結(jié)算。7.第三方介入的記錄與保存7.1記錄第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)由業(yè)主、承租人和第三方共同記錄，并存檔備查。7.2保存第三方介入的相關(guān)資料，應(yīng)妥善保存，保存期限不少于合同履行期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定等條款。說明：本附件為房屋租賃的主要合同，是本協(xié)議的基礎(chǔ)。2.房屋照片詳細要求：提供房屋室內(nèi)外清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀，作為驗收依據(jù)。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋設(shè)施范圍，便于維修和更換。4.消防安全設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有消防設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、位置等。說明：用于明確消防設(shè)施范圍，便于檢查和維護。5.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。說明：用于證明消防安全檢查的落實情況。6.維修記錄詳細要求：記錄每次維修的時間、地點、原因、維修項目、費用等。說明：用于證明維修工作的落實情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，降低爭議風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付房屋：業(yè)主應(yīng)向承租人支付_______作為違約金。（2）未履行維修責(zé)任：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租人因維修產(chǎn)生的損失。（3）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：業(yè)主應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租人損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付租金：承租人應(yīng)向業(yè)主支付_______作為違約金。（2）擅自改變房屋用途：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償業(yè)主損失。（3）損壞房屋設(shè)施：承租人應(yīng)賠償業(yè)主損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)向業(yè)主或承租人支付_______作為違約金。（2）提供服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主或承租人損失。（3）泄露業(yè)主或承租人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.業(yè)主未按時交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按期入住，業(yè)主應(yīng)支付_______作為違約金。2.承租人擅自改變房屋用途，用于經(jīng)營餐館，業(yè)主發(fā)現(xiàn)后要求恢復(fù)原狀，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償業(yè)主損失_______。3.第三方消防檢測機構(gòu)在檢測過程中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，未及時告知業(yè)主，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主損失_______。全文完。2025年度出租房屋消防安全責(zé)任與維修協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫房屋地址）的房屋，乙方有意承租該房屋用于（填寫承租用途），雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：為明確甲乙雙方在出租房屋消防安全責(zé)任與維修方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋及承租人的人身財產(chǎn)安全，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）消防安全責(zé)任：指甲方對房屋消防安全負有的管理責(zé)任，包括但不限于消防設(shè)施的維護、消防通道的暢通、火災(zāi)報警系統(tǒng)的正常運行等。2）維修責(zé)任：指甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行日常維護和修繕的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）出租房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2）消防安全：指房屋在火災(zāi)發(fā)生時，能夠迅速發(fā)現(xiàn)、報警、滅火和疏散人員，減少火災(zāi)損失的能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任和維修責(zé)任。2）甲方有義務(wù)保證出租房屋的消防安全設(shè)施齊全、完好，確保消防通道暢通。3）甲方有義務(wù)對房屋及其附屬設(shè)施進行日常維護和修繕，確保房屋安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方履行消防安全責(zé)任和維修責(zé)任。2）乙方有義務(wù)遵守消防安全規(guī)定，確?；馂?zāi)發(fā)生時能夠迅速報警、滅火和疏散人員。3）乙方有義務(wù)在使用過程中，愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：出租房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行消防安全責(zé)任和維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議約定的有效期滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1）本協(xié)議到期或終止時，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)互相出具證明，證明本協(xié)議已終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金金額為（填寫租金金額）元/月。2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金（填寫押金金額）元，租賃期滿或合同終止時，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。3）消防安全責(zé)任費用：甲方承擔(dān)房屋消防安全設(shè)施的維護費用，乙方負責(zé)遵守消防安全規(guī)定，并支付因違反規(guī)定而產(chǎn)生的額外費用。4）維修費用：房屋及附屬設(shè)施的日常維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能協(xié)商產(chǎn)生其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如每月1日）前支付當月租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時出具收據(jù)。2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為（填寫滯納金比例）。3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未能按時提供符合消防安全要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2）如甲方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.3賠償金額和方式1）如甲方或乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償對方損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的房屋地址、租金、維修費用等商業(yè)秘密，雙方均負有保密義務(wù)。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起三年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取適當措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）甲方不得將出租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對出租房屋的所有權(quán)。2）乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和改造的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租房屋消防安全責(zé)任與維修的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋消防安全檢查記錄3.房屋維修記錄4.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件5.乙方支付費用的憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合消防安全要求的房屋；b.違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；c.未按時維修房屋，影響乙方正常使用。乙方違約：a.違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；b.未按時支付租金、押金或其他費用；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.消防安全：指房屋在火災(zāi)發(fā)生時，能夠迅速發(fā)現(xiàn)、報警、滅火和疏散人員，減少火災(zāi)損失的能力。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合消防安全要求的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時整改，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)及時報告相關(guān)部門，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失。3.問題：甲方未按時維修房屋，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按時支付租金、押金或其他費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在接到提醒后及時支付，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指因房屋出租、消防安全或維修等原因，被甲方或乙方邀請參與合同履行的個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的消防安全服務(wù)或維修服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成房屋損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利，以確保其服務(wù)能夠順利進行。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合消防安全標準。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期向甲乙雙方報告服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的消防安全設(shè)施齊全、完好。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行房屋維修，確保房屋使用安全。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行合理使用和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。甲方應(yīng)定期對乙方使用房屋的情況進行檢查，確保房屋安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合消防安全要求的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時進行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋損壞造成的損失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔(dān)的其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保房屋使用安全。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行檢查，確保房屋安全。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付。甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度出租房屋消防安全責(zé)任與維修協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同生效第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬第三章消防安全責(zé)任3.1消防安全管理制度3.2消防設(shè)施及器材的配置與維護3.3消防安全教育培訓(xùn)3.4消防事故應(yīng)急處理第四章維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費用承擔(dān)4.4維修期限第五章日常管理5.1房屋租賃管理5.2房屋使用管理5.3房屋租賃合同的變更和解除5.4房屋租賃合同的終止第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件對合同履行的影響第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承第十一章合同的變更與補充11.1合同變更11.2合同補充第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：維修責(zé)任劃分表第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租房屋的消防安全責(zé)任和維修責(zé)任，保障租賃雙方合法權(quán)益，確保房屋安全使用。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度出租房屋的消防安全責(zé)任和維修事項。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于_________，總面積為_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_________結(jié)構(gòu)，配備_________等設(shè)施。2.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸_________所有。第三章消防安全責(zé)任3.1消防安全管理制度出租方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，包括消防設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2消防設(shè)施及器材的配置與維護房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家標準的消防設(shè)施及器材，并由出租方負責(zé)定期檢查和維護。3.3消防安全教育培訓(xùn)出租方應(yīng)定期對租客進行消防安全教育培訓(xùn)，提高租客的消防安全意識。3.4消防事故應(yīng)急處理發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，出租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處置。第四章維修責(zé)任4.1維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、衛(wèi)生設(shè)施等。4.2維修責(zé)任劃分房屋的日常維修由租客負責(zé)，重大維修由出租方負責(zé)。4.3維修費用承擔(dān)日常維修費用由租客承擔(dān)，重大維修費用由出租方承擔(dān)。4.4維修期限日常維修應(yīng)在接到租客通知后_________日內(nèi)完成，重大維修應(yīng)在_________日內(nèi)完成。第五章日常管理5.1房屋租賃管理出租方應(yīng)依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.2房屋使用管理租客應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3房屋租賃合同的變更和解除租賃雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。5.4房屋租賃合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第六章爭議解決6.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）出租方未履行消防安全責(zé)任；（2）出租方未履行維修責(zé)任；（3）租客未合理使用房屋；（4）雙方未按合同約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第九章不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力事件對合同履行的影響不可抗力事件對合同履行的影響應(yīng)根據(jù)具體情況確定，雙方應(yīng)公平合理地分擔(dān)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。10.2合同繼承合同主體變更時，合同權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。第十一章合同的變更與補充11.1合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：維修責(zé)任劃分表第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：_________________出租方蓋章：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系方式：_____________________租客（簽字）：_____________________租客代表（簽字）：_________________租客蓋章：________________________租客地址：________________________租客聯(lián)系方式：_____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋的安全、消防設(shè)施和維修保養(yǎng)擁有最終決定權(quán)。1.2甲方負責(zé)定期對房屋進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。1.3甲方在租賃期間，如需對房屋進行重大維修，應(yīng)提前_________日通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。1.4甲方負責(zé)對房屋內(nèi)的電氣線路、水暖系統(tǒng)進行定期檢查，確保其安全運行。1.5甲方在合同履行期間，如因房屋安全或消防問題