研發(fā)實驗室臨時租賃協(xié)議

研發(fā)實驗室臨時租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有閑置的研發(fā)實驗室資源，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方租賃研發(fā)實驗室事宜達成如下協(xié)議：一、租賃實驗室及設(shè)施2.乙方租賃的實驗室面積為__________平方米。3.甲方應保證實驗室內(nèi)的設(shè)施完整、功能正常，包括但不限于__________、__________、__________等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方支付租金的方式為每月底前支付下個月租金。3.乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。四、使用及管理1.乙方應合理使用實驗室及其設(shè)施，不得擅自改變實驗室用途，不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行實驗室的日常管理工作。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。五、保險及賠償1.乙方應在租賃開始之日起十日內(nèi)向甲方提供租賃實驗室的保險單，保險金額不得低于租賃物的價值。2.乙方在租賃期間因使用不當造成實驗室設(shè)施損壞的，應按照甲方的要求進行修復或賠償。六、解除和終止1.提前解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并根據(jù)實際租賃期限計算剩余租金，甲方應退還乙方剩余租金。2.終止：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將實驗室及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃實驗室的保險單2.實驗室設(shè)施清單3.實驗室用途證明文件4.租賃合同解除協(xié)議5.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變實驗室用途或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。3.乙方未按照甲方要求配合進行實驗室的日常管理工作，視為違約。4.乙方在租賃期間因使用不當造成實驗室設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實驗室及設(shè)施給對方使用的甲方。2.承租方：指租賃實驗室及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指乙方違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照約定支付違約金，逾期天數(shù)計算方式為：逾期金額×違約金比例。2.問題：乙方擅自改變實驗室用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照甲方要求配合進行實驗室的日常管理工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情況支付違約金。4.問題：乙方在租賃期間因使用不當造成實驗室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。五、所有應用場景：1.乙方因業(yè)務發(fā)展需要臨時租賃甲方研發(fā)實驗室。2.甲方擁有閑置的