天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同模板

天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)地址：天津市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)的管理委員會(huì)，擁有天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)的場(chǎng)地用于創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于天津市__________區(qū)__________路__________號(hào)的天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為__________平方米。1.3乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。2.3租金支付時(shí)間為每年的__________月__________日。第三條租賃用途3.1乙方只能將租賃的場(chǎng)地用于__________（填寫具體用途）。3.2乙方不得將租賃的場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。5.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃場(chǎng)地的評(píng)估價(jià)值。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同2.乙方公司登記證明文件3.乙方租賃用途證明文件4.租賃場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單副本6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，包括但不限于延遲交付、場(chǎng)地不符合約定等。2.乙方未按時(shí)支付租金，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等。3.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，包括但不限于變更用途、從事違法活動(dòng)等。4.乙方未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)購買或提供保險(xiǎn)單副本。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，擁有天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同并使用租賃場(chǎng)地的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地的使用權(quán)。4.租賃期限：指乙方租賃天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地的使用時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的場(chǎng)地。若甲方未能按時(shí)交付或場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金或部分支付、不支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，若乙方延遲支付或部分支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方不支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地或從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或支付違約金。如乙方不遵守甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未購買保險(xiǎn)或未提供保險(xiǎn)單副本。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買保險(xiǎn)并提供保險(xiǎn)單副本。若乙方未購買保險(xiǎn)或未提供保險(xiǎn)單副本，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于天津市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)