北京溫泉度假村租賃協(xié)議

北京溫泉度假村租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：北京溫泉度假村地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________承租方：名稱：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2承租方同意租賃上述租賃物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃期限內(nèi)，租金為人民幣_(tái)_________元/月。（2）租金每__________支付一次，承租方應(yīng)在每次支付日前__________日內(nèi)將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。5.2協(xié)議變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，或租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方盡快整改或解除本協(xié)議。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：______________________________承租方（乙方）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體面積、設(shè)施和條件等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物業(yè)的平面圖3.附件三：租賃物業(yè)的相關(guān)設(shè)施使用說(shuō)明4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定5.附件五：租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，或租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施不符合約定的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.雙方未按約定履行本協(xié)議的約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取使用租賃物業(yè)的權(quán)利。5.違約：指一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)不符合約定解決辦法：承租方可要求出租方盡快整改或解除協(xié)議。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)解決辦法：出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，承租方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：企業(yè)或個(gè)