茶園租賃合同：茶葉包裝設(shè)計合作

茶園租賃合同：茶葉包裝設(shè)計合作合同編號：__________茶園租賃合同：茶葉包裝設(shè)計合作甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶園租賃給乙方用于茶葉包裝設(shè)計的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條茶園基本情況1.1茶園地址：____________________。1.2茶園面積：____________________平方米。1.3茶園使用性質(zhì)：乙方租賃茶園僅用于茶葉包裝設(shè)計。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證茶園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)茶園的物業(yè)管理，保證茶園的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)確保茶園內(nèi)的茶葉種植、采摘、制作等環(huán)節(jié)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶園租賃所需的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用茶園，不得擅自改變茶園的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管茶園內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.4乙方租賃茶園期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定提供茶園或茶園存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.茶園使用權(quán)證明文件3.茶葉包裝設(shè)計合作方案4.茶葉包裝設(shè)計樣品5.租金支付憑證6.茶園設(shè)施查驗報告7.茶園物業(yè)管理規(guī)定8.茶葉種植、采摘、制作相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.茶園租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶園或茶園存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變茶園的使用性質(zhì)。4.乙方在租賃期間未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理茶園租賃所需的相關(guān)手續(xù)。6.甲方未按約定提供合法的發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶園的所有權(quán)人，享有茶園出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃茶園用于茶葉包裝設(shè)計的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用茶園的時間范圍。4.租金：指乙方為使用茶園而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶園設(shè)施損壞：及時聯(lián)系物業(yè)管理進行維修，必要時雙方共同協(xié)商解決。2.租金支付爭議：查看付款憑證，核對金額，如有差錯及時溝通更正。3.茶園使用性質(zhì)變更：雙方簽訂補充協(xié)議，明確新的使用性質(zhì)及相應(yīng)權(quán)益。4.法律法規(guī)遵守：了解并遵守國家法律法規(guī)，避免從事違法活動。5.手續(xù)辦理問題：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.茶葉包裝設(shè)計公司租賃茶園進行產(chǎn)品設(shè)計。2.茶園所有者希望通過租賃茶