2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.安置住房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1雙方共有產(chǎn)權(quán)比例3.2每方所占比例計(jì)算方法4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2承擔(dān)方式10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2房屋使用限制11.3房屋維護(hù)責(zé)任12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3住所地1.3.1出賣方住所地：詳細(xì)地址。1.3.2買受方住所地：詳細(xì)地址。2.安置住房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：具體區(qū)域名稱。2.1.2街道地址：具體街道名稱及門(mén)牌號(hào)。2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米。2.2.2使用面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.3.2主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房。2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.5房屋權(quán)屬證書(shū)2.5.1房屋權(quán)屬證書(shū)名稱：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.5.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：具體編號(hào)。3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1雙方共有產(chǎn)權(quán)比例3.1.1出賣方產(chǎn)權(quán)比例：百分比。3.1.2買受方產(chǎn)權(quán)比例：百分比。3.2每方所占比例計(jì)算方法3.2.1按房屋面積計(jì)算。3.2.2按出資額計(jì)算。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：人民幣元。4.1.2付款方式：分期付款或一次性付款。4.2付款方式4.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體日期。4.2.2付款金額：人民幣元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：具體日期，人民幣元。4.3.2尾款：具體日期，人民幣元。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：具體日期。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買受方未按時(shí)付款。6.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋。6.1.3雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式6.3.1違約金：按合同約定比例計(jì)算。6.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在法定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行審理。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方提出解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂地登記機(jī)關(guān)登記備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除。10.2.3合同履行完畢。10.3合同終止程序10.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)。10.3.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.房屋稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1契稅11.1.2土地增值稅11.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)11.2承擔(dān)方式11.2.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)繳納時(shí)間11.3.1在房屋交付前，買受方應(yīng)繳納契稅。11.3.2在房屋交付后，雙方按照約定各自繳納其他稅費(fèi)。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。12.1.2買受方按時(shí)繳納購(gòu)房款，并按約定使用房屋。12.2房屋使用限制12.2.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.2.2房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。12.3房屋維護(hù)責(zé)任12.3.1房屋的日常維護(hù)由買受方負(fù)責(zé)。12.3.2房屋的大修、改造等事宜，雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2相關(guān)證明文件13.3雙方身份證明文件復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)壹份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。14.2.2如合同原件遺失，應(yīng)及時(shí)向登記機(jī)關(guān)報(bào)告，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1雙方一致同意，由第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方選擇后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方保密義務(wù)15.5.1第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.5.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。17.2超額責(zé)任17.2.1若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方無(wú)法承擔(dān)超出部分的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方變更及終止18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)。18.2第三方終止18.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。19.3爭(zhēng)議解決程序19.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。19.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在法定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、坐落地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明合同雙方的身份和婚姻狀況。3.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明合同雙方達(dá)成一致，合同有效。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明付款行為的發(fā)生和金額。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：證明房屋交付的實(shí)際情況。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋驗(yàn)收合格。說(shuō)明：證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明第三方提供服務(wù)的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：買受方應(yīng)于合同約定日期前支付首付款，未按時(shí)支付，則每日按未付款額的萬(wàn)分之五支付違約金。1.2出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：出賣方應(yīng)于合同約定日期前交付房屋，未按時(shí)交付，則每日按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金。1.3雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)一：按合同約定的比例計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)二：按實(shí)際損失計(jì)算。2.2賠償損失標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)二：根據(jù)合同約定計(jì)算。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)支付。3.2損失賠償損失賠償應(yīng)在損失發(fā)生后，雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)支付。全文完。2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息第二章安置住房基本情況2.1安置住房的位置2.2安置住房的類型2.3安置住房的面積2.4安置住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5安置住房的配套設(shè)施第三章共有產(chǎn)權(quán)劃分3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)持有人3.3共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1安置住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2安置住房買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序14.3備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)買賣合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同當(dāng)事人信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章安置住房基本情況2.1安置住房的位置安置住房位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2安置住房的類型安置住房為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)住宅。2.3安置住房的面積安置住房建筑面積為_(kāi)___平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公攤面積____平方米。2.4安置住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)安置住房為共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.5安置住房的配套設(shè)施安置住房配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)狻⒐┡?、電梯、消防等。第三章共有產(chǎn)權(quán)劃分3.1共有產(chǎn)權(quán)比例買方持有安置住房____%的共有產(chǎn)權(quán)，賣方持有____%的共有產(chǎn)權(quán)。3.2共有產(chǎn)權(quán)持有人買方為安置住房的共有產(chǎn)權(quán)持有人之一。3.3共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)共有產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.1.1享有安置住房的居住使用權(quán)。4.1.2享有安置住房的共有產(chǎn)權(quán)。4.1.3在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。4.2買方的義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款。4.2.2按照約定使用安置住房。4.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3賣方的權(quán)利4.3.1收取安置住房的購(gòu)房款。4.3.2按照約定將安置住房交付給買方。4.3.3在買方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.4賣方的義務(wù)4.4.1按時(shí)交付安置住房。4.4.2保證安置住房的合法合規(guī)。4.4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付前支付。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。5.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將安置住房交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收不合格的處理如買方驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)自接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第七章履約保證7.1履約保證金買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金。7.2保證金退還條件（1）買方按照合同約定履行全部義務(wù)；（2）賣方按照合同約定交付房屋且房屋質(zhì)量合格。7.3保證金退還程序賣方在收到買方履約完畢的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，退還買方履約保證金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約行為所造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____元/（人民幣）。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除，需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1安置住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2安置住房買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。13.3簽署當(dāng)事人買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同需向____市____區(qū)____房地產(chǎn)管理局備案。14.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。14.3備案時(shí)間本合同自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供信息真實(shí)義務(wù)甲方承諾所提供的相關(guān)信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)，確保買方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.3甲方房屋質(zhì)量保證甲方保證安置住房在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4甲方維修責(zé)任在合同有效期內(nèi)，如安置住房出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方提供信息真實(shí)義務(wù)乙方承諾所提供的相關(guān)信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，逾期付款的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任。2.3乙方房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范使用安置住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4乙方維修責(zé)任在合同有效期內(nèi)，如安置住房出現(xiàn)非人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介服務(wù)費(fèi)用支付給中介方。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金在交易完成后支付，支付方式及時(shí)間由雙方與中介方協(xié)商確定。3.5中介違約責(zé)任如中介方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成一方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.6中介解除合同中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.7中介爭(zhēng)議解決中介方與雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.8中介備案中介方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)備案，并取得合法經(jīng)營(yíng)許可。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.安置住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.安置住房買賣合同附件3.中介服務(wù)合同（如有）4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買方超過(guò)合同約定的付款期限未支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。認(rèn)定：一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受直接或間接損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)主體對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有共同的所有權(quán)。3.履約保證金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人支付給另一方的保證金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或調(diào)整付款方式。2.問(wèn)題：賣方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。3.問(wèn)題：中介方未履行中介職責(zé)。解決辦法：買方或賣方可向中介方提出投訴，要求中介方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置住房共有產(chǎn)權(quán)買賣。2.中介服務(wù)合同簽訂。3.房屋過(guò)戶及貸款手續(xù)辦理。4.合同違約及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有安置住房共有產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買甲方持有的共有產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“共有產(chǎn)權(quán)”、“安置住房”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“共有產(chǎn)權(quán)”：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在安置住房中所擁有的產(chǎn)權(quán)份額。（2）“安置住房”：指甲方提供的符合國(guó)家規(guī)定、具有合法產(chǎn)權(quán)的住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的共有產(chǎn)權(quán)信息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安置住房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的安置住房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付安置住房。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)將安置住房交還給甲方。（3）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方安置住房共有產(chǎn)權(quán)所支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指在履行合同過(guò)程中，因雙方約定或法律規(guī)定而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：購(gòu)房款和稅費(fèi)均可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款和稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付安置住房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的安置住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變安置住房用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中的違約責(zé)任條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)安置住房的共有產(chǎn)權(quán)。（2）乙方購(gòu)買甲方安置住房共有產(chǎn)權(quán)后，不得侵犯甲方對(duì)安置住房的其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)安置住房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在購(gòu)買甲方安置住房共有產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變安置住房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面通知等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同主體雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或條款均無(wú)效。16.3增減條款：任何一方對(duì)本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的安置住房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付安置住房：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的安置住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需修復(fù)或退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，