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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某大型購物中心品牌商家入駐合同本合同目錄一覽第一條入駐品牌商家的基本信息1.1品牌商家名稱1.2品牌商家法人代表1.3品牌商家營業(yè)執(zhí)照號碼1.4品牌商家經(jīng)營范圍第二條購物中心基本信息2.1購物中心名稱2.2購物中心地址2.3購物中心聯(lián)系方式第三條租賃場地及面積3.1租賃場地位置3.2租賃面積3.3租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條品牌商家營業(yè)要求5.1營業(yè)時間5.2營業(yè)條件5.3商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條購物中心提供的支持與服務(wù)6.1提供的設(shè)施與服務(wù)6.2廣告宣傳支持6.3營銷活動合作第七條品牌商家應(yīng)承擔(dān)的費用7.1水費7.2電費7.3物業(yè)管理費第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1品牌商家違約責(zé)任9.2購物中心違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件說明第十四條雙方簽字蓋章14.1品牌商家簽字蓋章14.2購物中心簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條入駐品牌商家的基本信息1.1品牌商家名稱:×××品牌管理有限公司1.2品牌商家法人代表:×××1.3品牌商家營業(yè)執(zhí)照號碼:×××1.4品牌商家經(jīng)營范圍:服裝、鞋帽、飾品等第二條購物中心基本信息2.1購物中心名稱:×××購物中心2.2購物中心地址:×××市×××區(qū)×××街道×××號2.3購物中心聯(lián)系方式:電話:×××,郵箱:×××第三條租賃場地及面積3.1租賃場地位置:購物中心一樓西南角3.2租賃面積:120平方米3.3租賃期限:自2024年4月1日至2029年3月31日,共五年第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣30,000元4.2租金支付周期:每月底支付下一個月租金4.3租金支付方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第五條品牌商家營業(yè)要求5.1營業(yè)時間:周一至周日10:0022:005.2營業(yè)條件:按照購物中心的相關(guān)規(guī)定進行營業(yè)5.3商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):符合國家相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的要求第六條購物中心提供的支持與服務(wù)6.1提供的設(shè)施與服務(wù):購物中心提供統(tǒng)一的公共設(shè)施,如衛(wèi)生間、休息區(qū)等6.2廣告宣傳支持:購物中心提供一定的廣告位,用于品牌商家的宣傳6.3營銷活動合作:購物中心與品牌商家共同舉辦營銷活動,提升品牌商家知名度第七條品牌商家應(yīng)承擔(dān)的費用7.1水費:每月按實際用水量計算,由品牌商家承擔(dān)7.2電費:每月按實際用電量計算,由品牌商家承擔(dān)7.3物業(yè)管理費:每月人民幣2,000元,由品牌商家承擔(dān)合同的其他條款將在后續(xù)補充中完善。第八條合同的變更與解除8.1變更條件:在合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2解除條件:在合同有效期內(nèi),一方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重影響到另一方利益,經(jīng)協(xié)商未能解決問題,受影響方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除合同的程序:雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議,并報相關(guān)部門備案。第九條違約責(zé)任9.1品牌商家違約責(zé)任:如品牌商家未按合同約定支付租金、水費、電費、物業(yè)管理費等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2購物中心違約責(zé)任:如購物中心未按合同約定提供場地、設(shè)施、服務(wù)等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決:協(xié)商未能解決的,可以向購物中心所在地的消費者協(xié)會或工商行政管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決:調(diào)解未能解決的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點:如發(fā)生爭議,雙方同意在購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件:合同生效后,如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件:合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明:本合同附件包括租賃場地平面圖、品牌商家經(jīng)營范圍等相關(guān)文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1品牌商家簽字蓋章:(此處附上品牌商家簽字蓋章)14.2購物中心簽字蓋章:(此處附上購物中心簽字蓋章)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方,包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、合作伙伴等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件:當(dāng)甲乙方在履行合同過程中,需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時,可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序:甲乙方應(yīng)提前書面通知對方,并在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助,并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得違反甲乙方的利益和權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的,由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自解除與第三方的合作關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定,不得損害甲乙方的利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中造成甲乙方的一切損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:違約金、損害賠償金、訴訟費用等。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方追償損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合作是基于本合同的約定,不代表甲方或乙方對第三方的認(rèn)可。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛,由雙方自行解決,甲方或乙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更:當(dāng)甲乙方需要變更第三方時,應(yīng)提前書面通知對方,并征得對方的同意。7.2第三方介入的解除:當(dāng)甲乙方需要解除第三方時,應(yīng)提前書面通知對方,并說明理由。第八條第三方介入的合同補充條款8.1甲乙方與第三方簽訂合同時,應(yīng)在本合同附件中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。8.2甲乙方與第三方簽訂合同時,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得違反本合同的約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商未能解決的,可以向購物中心所在地的消費者協(xié)會或工商行政管理部門申請調(diào)解。9.3調(diào)解未能解決的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點:如發(fā)生爭議,雙方同意在購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同生效、變更與終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件:合同生效后,如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件:合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙方與第三方簽訂合同時,應(yīng)明確雙方的保密義務(wù),保護對方的商業(yè)秘密。12.2甲乙方與第三方簽訂合同時,應(yīng)明確雙方的責(zé)任劃分,確保合同的履行。第十三條第三方介入的附件說明13.1附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細說明,以及雙方的權(quán)益和義務(wù)。13.2附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,以及甲乙方與第三方之間的爭議解決方式。第十四條第三方介入的雙方簽字蓋章14.1甲乙方簽字蓋章:(此處附上甲乙方簽字蓋章)14.2第三方簽字蓋章:(此處附上第三方簽字蓋章)本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃場地平面圖詳細說明:本附件提供了租賃場地的具體位置和面積分布,以及相關(guān)的設(shè)施和通道布局。附件二:品牌商家經(jīng)營范圍詳細說明:本附件明確了品牌商家在購物中心內(nèi)允許經(jīng)營的產(chǎn)品類別和服務(wù)范圍。附件三:購物中心提供的設(shè)施與服務(wù)清單詳細說明:本附件詳細列舉了購物中心提供的設(shè)施和服務(wù),包括公共區(qū)域、廣告位、營銷活動支持等。附件四:租金支付明細表詳細說明:本附件詳細說明了租金的支付周期、金額以及支付方式,包括銀行轉(zhuǎn)賬等。附件五:水電費及物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細說明:本附件明確了水電費和物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn),以及費用支付周期和方式。附件六:品牌商家營業(yè)要求細節(jié)詳細說明:本附件詳細闡述了品牌商家在營業(yè)時間、商品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的具體要求。附件七:營銷活動合作協(xié)議詳細說明:本附件明確了購物中心與品牌商家在共同舉辦營銷活動時的合作細節(jié)和責(zé)任分配。附件八:第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議詳細說明:本附件用于明確甲乙方與第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時的具體條款,包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保證、責(zé)任劃分等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.品牌商家未按合同約定支付租金、水費、電費、物業(yè)管理費等。2.購物中心未按合同約定提供場地、設(shè)施、服務(wù)等。3.品牌商家未按合同約定進行營業(yè),如營業(yè)時間、商品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等不符合要求。4.購物中心未按合同約定提供廣告宣傳支持、營銷活動合作等。5.甲乙方未按合同約定履行與第三方的合作關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:根據(jù)合同金額的一定比例計算,作為違約方的賠償。2.損害賠償金:根據(jù)實際損失金額計算,包括直接損失和間接損失。3.訴訟費用:違約方需承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費用。示例說明:如果品牌商家未能在約定時間內(nèi)支付租金,應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金,并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的購物中心損失。如果購物中心未能提供約定的設(shè)施和服務(wù),應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)損害賠償責(zé)
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