2024版大型購物中心商鋪租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型購物中心商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途2.4.租賃物設(shè)施及裝修3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1.租金押金金額4.2.押金退還條件4.3.違約金條款5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物使用規(guī)則5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.保養(yǎng)及維修責(zé)任6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止后的處理7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.其他約定事項8.1.營業(yè)時間約定8.2.廣告宣傳規(guī)定8.3.不可抗力條款9.合同附件9.1.租賃物清單9.2.裝修及設(shè)施清單9.3.其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同解除及終止后的處理11.1.租金退還11.2.押金退還11.3.違約金支付12.合同解除及終止后的法律責(zé)任12.1.違約責(zé)任12.2.損害賠償12.3.違法責(zé)任13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決程序14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.租賃物基本情況2.1.租賃物位置租賃物位于：_______購物中心_______層_______號2.2.租賃物面積租賃物面積為：_______平方米2.3.租賃物用途租賃物用途為：_______2.4.租賃物設(shè)施及裝修租賃物裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2.租金金額本合同租金總額為：_______元人民幣。3.3.租金支付方式租金按月支付，每月_______日前支付。3.4.租金調(diào)整機制租金在租賃期間按_______進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時間為_______。4.租金押金及違約金4.1.租金押金金額本合同租金押金為：_______元人民幣。4.2.押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金將在合同終止后_______日內(nèi)退還。4.3.違約金條款若承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元人民幣。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物使用規(guī)則承租方須遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物用途。5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢修。5.3.保養(yǎng)及維修責(zé)任承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，設(shè)施損壞應(yīng)及時報修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.合同解除及終止6.1.合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2.合同終止條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同可終止。6.3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。8.其他約定事項8.1.營業(yè)時間約定承租方營業(yè)時間應(yīng)遵守購物中心統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______日向購物中心提出申請，并經(jīng)購物中心同意。8.2.廣告宣傳規(guī)定承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，須遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，并提前向購物中心報備。8.3.不可抗力條款發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。9.合同附件9.1.租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。9.2.裝修及設(shè)施清單本合同附件二為裝修及設(shè)施清單，詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的裝修及設(shè)施情況。9.3.其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于購物中心的管理規(guī)定、消防驗收證明等。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同變更程序合同任何條款的變更，須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.合同解除及終止后的處理11.1.租金退還合同解除或終止后，若承租方已支付租金，出租方應(yīng)按照實際租賃時間退還相應(yīng)租金。11.2.押金退還如承租方無違約行為，合同解除或終止后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。11.3.違約金支付若出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額按照合同約定執(zhí)行。12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.3.爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險代理等，為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供租賃物評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、保險代理等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。引入第三方時，須書面通知對方，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失時，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，則以第三方提供服務(wù)所收取的費用的一定比例作為責(zé)任限額。17.3.責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變動或行業(yè)規(guī)范調(diào)整，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的糾紛，由第三方與甲方自行解決，與乙方無關(guān)。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的糾紛，由第三方與乙方自行解決，與甲方無關(guān)。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更程序引入第三方介入或變更第三方職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2.合同變更效力引入第三方介入或變更第三方職責(zé)的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1.合同終止條件如第三方因故無法履行職責(zé)，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入，合同可終止。21.2.合同終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的證明，雙方應(yīng)在租賃物交付時共同確認(rèn)并簽字。2.裝修及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件作為租賃物裝修及設(shè)施現(xiàn)狀的證明，雙方應(yīng)在裝修及設(shè)施交付時共同確認(rèn)并簽字。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)在引入第三方服務(wù)時共同簽署。4.不可抗力事件證明要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響。說明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生的證明，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時提交。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的意見。說明：本附件作為合同變更的法律依據(jù)，雙方應(yīng)在合同變更時共同簽署。6.違約金支付憑證要求：詳細(xì)列明違約金支付的時間、金額、原因等信息。說明：本附件作為違約金支付的證明，雙方應(yīng)在支付違約金時共同確認(rèn)并簽字。7.租金押金退還憑證要求：詳細(xì)列明租金押金退還的時間、金額、原因等信息。說明：本附件作為租金押金退還的證明，雙方應(yīng)在退還押金時共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。示例：若承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，但逾期_______日未支付，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租方損壞租賃物，經(jīng)評估需修復(fù)，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。3.違反購物中心管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反購物中心管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)購物中心同意擅自改變租賃物用途，將被處以_______元人民幣的罰款。4.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元人民幣的違約金。5.未能按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未能按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。示例：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024版大型購物中心商鋪租賃合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同履行方式1.9合同解除條件1.10合同變更程序第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.5商鋪權(quán)屬證明2.6商鋪租賃用途2.7商鋪租賃面積計算方式2.8商鋪租賃費用及支付方式2.9商鋪租賃押金第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5租賃雙方合作事項3.6租賃雙方爭議解決方式第四章租賃費用及支付4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5違約金及賠償4.6費用承擔(dān)第五章商鋪設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2商鋪設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施損壞賠償5.4商鋪設(shè)施更新改造第六章商鋪裝修與改造6.1裝修與改造申請6.2裝修與改造方案6.3裝修與改造費用6.4裝修與改造期限6.5裝修與改造驗收第七章商鋪使用與經(jīng)營7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪經(jīng)營規(guī)定7.3商鋪招牌使用7.4商鋪宣傳推廣7.5商鋪安全管理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤郊?0.1商鋪租賃合同附件一10.2商鋪租賃合同附件二10.3商鋪租賃合同附件三第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3商鋪租賃押金退還11.4商鋪租賃費用結(jié)算第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決期限第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力第十四章其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版大型購物中心商鋪租賃合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1.1全稱：1.2.1.2簡稱：1.2.1.3法定代表人：1.2.1.4注冊地址：1.2.1.5聯(lián)系方式：1.2.2.1全稱：1.2.2.2簡稱：1.2.2.3法定代表人：1.2.2.4注冊地址：1.2.2.5聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.7合同目的：甲方將位于____購物中心____樓____號的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于____用途。1.8合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。1.9合同解除條件：詳見合同第X章1.10合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置：____購物中心____樓____號2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：詳見附件一2.5商鋪權(quán)屬證明：詳見附件二2.6商鋪租賃用途：____2.7商鋪租賃面積計算方式：以實際測量為準(zhǔn)2.8商鋪租賃費用及支付方式：2.8.1租金：每月____元2.8.2支付方式：每月____日前支付2.9商鋪租賃押金：____元，合同期滿后無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動。3.1.3甲方有權(quán)根據(jù)購物中心整體規(guī)劃對商鋪進(jìn)行調(diào)整。3.2租賃方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，提供合法租賃權(quán)。3.2.2甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.3承租方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件。3.3.3乙方有權(quán)參與購物中心的相關(guān)活動。3.4承租方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。3.4.3乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定。第四章租賃費用及支付4.1租金計算方式：按月計算，每月____元。4.2租金支付時間：每月____日前。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和購物中心整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。4.5違約金及賠償：詳見合同第X章。4.6費用承擔(dān)：商鋪的日常維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。第五章商鋪設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.2商鋪設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任：商鋪的保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.3商鋪設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.4商鋪設(shè)施更新改造：根據(jù)購物中心整體規(guī)劃，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行更新改造。第六章商鋪裝修與改造6.1裝修與改造申請：乙方需提前____個月向甲方提出裝修與改造申請。6.2裝修與改造方案：乙方提交裝修與改造方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。6.3裝修與改造費用：裝修與改造費用由乙方承擔(dān)。6.4裝修與改造期限：裝修與改造期限不得超過____個月。6.5裝修與改造驗收：裝修與改造完成后，由雙方共同驗收。第七章商鋪使用與經(jīng)營7.1商鋪使用規(guī)定：7.1.1乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.1.2乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。7.1.3乙方應(yīng)確保商鋪的安全和衛(wèi)生。7.2商鋪經(jīng)營規(guī)定：7.2.1乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置明顯的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證。7.2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.2.3乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。7.3商鋪招牌使用：7.3.1乙方應(yīng)在商鋪外設(shè)置符合規(guī)定的招牌。7.3.2乙方招牌的設(shè)計和安裝需經(jīng)甲方同意。7.4商鋪宣傳推廣：7.4.1乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣。7.4.2乙方的宣傳推廣活動需遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。7.5商鋪安全管理：7.5.1乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好。7.5.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商鋪內(nèi)的安全管理制度。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。8.1.2乙方無法履行合同，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。8.1.3甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1甲方書面通知乙方解除合同。8.3.2乙方收到通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.4合同終止程序：8.4.1雙方協(xié)商一致終止合同。8.4.2甲方書面通知乙方終止合同。8.4.3乙方收到通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型：9.1.1拖欠租金。9.1.2損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。9.1.3違反商鋪使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任免除：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任賠償：9.4.1違約金按合同約定支付。9.4.2賠償金額根據(jù)實際損失計算。第十章合同附件10.1商鋪租賃合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.2商鋪租賃合同附件二：商鋪權(quán)屬證明文件10.3商鋪租賃合同附件三：裝修與改造方案第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理：11.1.1乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。11.1.2乙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.2合同終止后的處理：11.2.1乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。11.2.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。11.3商鋪租賃押金退還：11.3.1合同解除或終止后，無違約行為的，甲方在____日內(nèi)退還押金。11.4商鋪租賃費用結(jié)算：11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2請求仲裁委員會仲裁。12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1仲裁委員會。12.2.2人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方協(xié)商。12.3.2提交仲裁或起訴。12.4爭議解決期限：12.4.1爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁或起訴。第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2簽訂書面修改協(xié)議。第十四章其他14.1合同附件。14.2合同解釋。14.3合同簽署。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1商業(yè)推廣支持條款：1.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)推廣，包括但不限于提供宣傳場地、協(xié)助舉辦活動等。1.1.2甲方每年至少舉辦一次購物中心整體促銷活動，乙方有權(quán)參與并享受優(yōu)惠。1.2租金支付靈活性條款：1.2.1甲方可根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況，在合同期間內(nèi)對租金支付方式進(jìn)行調(diào)整，以減輕乙方經(jīng)營壓力。1.2.2甲方同意在乙方開業(yè)初期提供租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度及期限由雙方協(xié)商確定。1.3商鋪裝修限制條款：1.3.1乙方在進(jìn)行商鋪裝修時，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。1.3.2乙方裝修后的商鋪外觀需符合購物中心的整體風(fēng)格，不得影響購物中心的整體形象。1.4商鋪運營指導(dǎo)條款：1.4.1甲方應(yīng)提供專業(yè)的運營指導(dǎo)，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策略、人員培訓(xùn)等。1.4.2甲方定期組織乙方參加購物中心內(nèi)部培訓(xùn)，提升乙方經(jīng)營能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1商鋪選擇權(quán)條款：2.1.1乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)選擇商鋪位置，甲方應(yīng)提供多個備選方案供乙方選擇。2.1.2乙方在選擇商鋪時，有權(quán)了解商鋪的歷史經(jīng)營狀況、周邊商戶等信息。2.2商鋪裝修自主權(quán)條款：2.2.1乙方有權(quán)自主決定商鋪裝修風(fēng)格和設(shè)計，無需經(jīng)甲方審核。2.2.2乙方裝修完成后，應(yīng)確保商鋪符合購物中心的安全、消防等相關(guān)規(guī)定。2.3商鋪經(jīng)營獨立性條款：2.3.1乙方在經(jīng)營過程中，享有獨立的市場定價權(quán)和促銷權(quán)。2.3.2乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展各類經(jīng)營活動，無需經(jīng)甲方同意。2.4商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：2.4.1乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。2.4.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪后，新承租方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款：3.1.1中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，甲方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)費用發(fā)票。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，確保合同順利履行。3.3中介保密條款：3.3.1中介方應(yīng)對雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。3.3.2中介方在合同期滿或終止后，仍需履行保密義務(wù)。3.4中介費用支付方式條款：3.4.1中介服務(wù)費用按實際發(fā)生金額支付。3.4.2中介服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：商鋪權(quán)屬證明文件3.附件三：裝修與改造方案4.附件四：中介服務(wù)費用發(fā)票5.附件五：商鋪租賃合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：拖欠租金損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違反商鋪使用規(guī)定未按時支付中介服務(wù)費用未按約定進(jìn)行裝修或改造未按約定進(jìn)行商業(yè)推廣2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，或未提供商業(yè)推廣支持。乙方違約：未按時支付租金，損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，違反商鋪使用規(guī)定，未按約定進(jìn)行裝修或改造，未按約定進(jìn)行商業(yè)推廣。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁民事爭議的機構(gòu)。4.人民法院：國家的審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件。5.保密協(xié)議：雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對保密信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，乙方在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.問題：乙方違反商鋪使用規(guī)定。解決辦法：甲方發(fā)出書面警告，要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)費用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.大型購物中心商鋪租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)綜合體租賃。4.專業(yè)市場商鋪租賃。5.商業(yè)街商鋪租賃。全文完。2024版大型購物中心商鋪租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫購物中心名稱）的大型購物中心商鋪出租給乙方，乙方承租后用于（填寫承租用途），雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“專業(yè)屬于”指乙方承租商鋪后，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體；2.商鋪：指購物中心內(nèi)用于出租的獨立經(jīng)營場所；3.租賃期限：指乙方承租商鋪的起止時間；4.租金：指乙方承租商鋪應(yīng)支付給甲方的費用；5.物業(yè)管理費：指乙方承租商鋪應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；2.甲方有權(quán)利對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營；3.甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的商鋪，確保商鋪設(shè)施完好；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定，合法經(jīng)營，享有商鋪使用權(quán)；2.乙方有義務(wù)按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動；4.乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔；5.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（填寫購物中心名稱）的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動；3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔；4.甲方應(yīng)提供符合租賃要求的商鋪，確保商鋪設(shè)施完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，本合同自動終止；2.乙方提前解除合同，需提前（填寫提前解除合同期限）書面通知甲方；3.甲方提前解除合同，需提前（填寫提前解除合同期限）書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理租賃手續(xù)的終止；2.乙方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.甲方提前解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的租賃費用、物業(yè)管理費用等。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，用于維護(hù)購物中心的環(huán)境和設(shè)施。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、綠化費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照購物中心的規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。3.其他費用支付時間：按照購物中心的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年限）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿；2.乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費用；3.乙方存在違反保密條款的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心整體經(jīng)營管理和規(guī)劃調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留對商鋪租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期限內(nèi)，甲方保留對商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及外部裝修的調(diào)整權(quán)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.甲方保留對購物中心公共區(qū)域廣告位的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心的環(huán)境和秩序；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期溝通、協(xié)商解決問題；2.雙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，共同維護(hù)購物中心形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪租賃平面圖4.物業(yè)管理規(guī)則5.