2025年城市更新項目委托物業(yè)管理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市更新項目委托物業(yè)管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標準3.物業(yè)管理服務(wù)項目4.物業(yè)管理服務(wù)期限四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用構(gòu)成2.物業(yè)管理費用支付方式3.物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理費用結(jié)算五、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理方責任2.業(yè)主方責任3.第三方責任4.物業(yè)管理責任追究六、物業(yè)管理合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行變更七、物業(yè)管理合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任十、附則1.合同附件2.合同生效條件3.合同解釋4.合同其他約定十一、合同附件1.項目基本情況2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理費用明細4.物業(yè)管理責任明細十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人員十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費用十四、合同附件1.合同簽署證明2.合同備案證明3.合同履行證明4.合同變更證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年城市更新項目委托物業(yè)管理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______4.合同簽訂地點：_______二、項目概述1.項目名稱：2025年城市更新項目2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目性質(zhì)：_______三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的日常管理、維護和修繕。2.物業(yè)管理服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理服務(wù)項目：日常清潔、綠化、安保服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)公共區(qū)域管理業(yè)主投訴處理業(yè)主大會組織與協(xié)調(diào)4.物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用構(gòu)成：基礎(chǔ)服務(wù)費特殊服務(wù)費節(jié)能減排獎勵費2.物業(yè)管理費用支付方式：按月繳納，甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。3.物業(yè)管理費用調(diào)整機制：根據(jù)物價變動、成本變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.物業(yè)管理費用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供物業(yè)管理費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)確認并支付。五、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理方責任：負責物業(yè)管理服務(wù)的全面實施確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量對物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的安全事故承擔責任2.業(yè)主方責任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序積極配合物業(yè)管理工作的開展對自身行為造成的后果承擔責任3.第三方責任：第三方責任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.物業(yè)管理責任追究：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理責任追究制度，對違反合同規(guī)定的行為進行追究。六、物業(yè)管理合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。2.合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。3.合同履行地點：物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的所有物業(yè)。4.合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。七、物業(yè)管理合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更。2.合同解除條件：乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正甲方因故提前終止項目，導致合同無法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。4.合同變更與解除后的處理：乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行剩余義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：在爭議發(fā)生后的____日內(nèi)，任何一方有權(quán)要求召開爭議解決會議，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成一致意見。3.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商和爭議解決會議均未解決爭議，雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行期限屆滿合同解除項目終止或拆除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)終止報告雙方應(yīng)共同進行財產(chǎn)清算乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付的物業(yè)管理費用4.合同終止后的責任：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)的責任。十、附則1.合同附件：包括但不限于項目基本情況、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細、物業(yè)管理費用明細、物業(yè)管理責任明細等。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。4.合同其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。十一、合同附件1.項目基本情況2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理費用明細4.物業(yè)管理責任明細十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：_______4.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：_______2.合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，將合同報_______備案。3.合同備案期限：_______4.合同備案費用：_______十四、合同附件1.合同簽署證明2.合同備案證明3.合同履行證明4.合同變更證明甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的決策權(quán)甲方在物業(yè)管理決策中享有最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標準的制定、重大維修項目的決策等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.甲方提供的信息和資料甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等必要資料，確保乙方能夠全面了解項目情況。甲方應(yīng)保證提供的信息和資料的真實性、準確性和完整性。3.甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同約定。甲方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會議，對物業(yè)管理服務(wù)進行評估和改進。4.甲方對乙方員工的培訓和管理甲方有權(quán)對乙方派駐項目的人員進行培訓，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。甲方有權(quán)對乙方員工的行為進行管理，確保其遵守職業(yè)道德和公司規(guī)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的物業(yè)管理權(quán)乙方在物業(yè)管理過程中享有自主權(quán)，包括但不限于日常管理、維護和修繕等。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但需及時通知甲方并取得甲方同意。2.乙方對物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化乙方應(yīng)不斷優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，降低運營成本。乙方有權(quán)提出合理的改進建議，經(jīng)甲方同意后實施。3.乙方對甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的維護乙方應(yīng)負責甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的日常維護，確保其正常運行。乙方有權(quán)提出更換或升級設(shè)施和設(shè)備的建議，經(jīng)甲方同意后實施。4.乙方對物業(yè)管理風險的防范乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理風險防范機制，預(yù)防和減少物業(yè)管理風險。乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行風險評估，并向甲方報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選聘和監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同選聘具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，對物業(yè)管理服務(wù)進行評估和監(jiān)督。第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備中立、公正、專業(yè)的特點。2.第三方中介的職責和權(quán)限第三方中介機構(gòu)負責對物業(yè)管理服務(wù)進行定期評估，并提出改進建議。第三方中介機構(gòu)有權(quán)對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見。3.第三方中介的報告和反饋第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、成本控制、風險防范等方面。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方中介機構(gòu)的報告，對物業(yè)管理服務(wù)進行改進。4.第三方中介的費用承擔第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。甲方和乙方應(yīng)確保第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用及時支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目基本情況2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理費用明細4.物業(yè)管理責任明細5.合同簽署證明6.合同備案證明7.合同履行證明8.合同變更證明9.第三方中介評估報告10.第三方中介服務(wù)合同11.甲方提供的項目相關(guān)資料12.乙方派駐項目人員名單及資質(zhì)證明13.業(yè)主大會決議及會議記錄14.物業(yè)管理合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，任何一方違反合同約定即構(gòu)成違約。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的日常管理、維護、修繕和運營活動。2.委托合同：指委托人委托受托人處理某項事務(wù)的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機制協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方中介或法律途徑。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)標準不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改善服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目物業(yè)管理。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理。3.商業(yè)樓宇物業(yè)管理。4.辦公樓宇物業(yè)管理。5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理。全文完。2025年城市更新項目委托物業(yè)管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市更新項目日益增多。為提高城市品質(zhì)，提升居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定對所轄區(qū)域進行城市更新。為確保項目順利進行，甲方擬委托乙方進行物業(yè)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理行為，確保城市更新項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新：指對城市建成區(qū)進行改造、提升，優(yōu)化城市功能，改善居民生活環(huán)境的系統(tǒng)工程。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進行管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同委托進行城市更新項目的單位。（2）乙方：指本合同接受甲方委托，負責城市更新項目物業(yè)管理的單位。（3）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方委托乙方進行物業(yè)管理的區(qū)域范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，提出合理意見。（3）有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境進行維護、修繕。（4）有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進行考核、獎懲。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境良好。（2）定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境進行維護、修繕，確保安全、衛(wèi)生。（4）按照甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至城市更新項目竣工之日止。5.2合同履行地點：物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境進行管理，提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲方因城市更新項目原因，提前終止合同。（3）乙方因自身原因，提出終止合同。6.3終止程序：（1）提前終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔各自應(yīng)承擔的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）基本物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）專項服務(wù)費用：包括綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維修費、清潔費、安保費等。（3）其他費用：根據(jù)甲方需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）基本物業(yè)管理服務(wù)費：按月支付，每月末前支付下一個月的費用。（2）專項服務(wù)費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，在服務(wù)完成后10個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）基本物業(yè)管理服務(wù)費支付時間：每月末前支付下一個月的費用。（2）專項服務(wù)費用支付時間：服務(wù)完成后10個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間，及時足額支付乙方費用。（2）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。（3）如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達到合同約定的標準，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費總額的千分之五，自逾期之日起計算。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的有關(guān)城市更新項目的資料、數(shù)據(jù)等。（3）乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及甲方合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、改造等事項的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自變更物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的分配和管理權(quán)。（2）乙方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向甲方報告，并協(xié)助甲方進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容不得與本合同原有約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進行物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行城市更新項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料、數(shù)據(jù)等信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲方、乙方及其他相關(guān)方簽訂的任何其他協(xié)議、合同等文件無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以任何理由對本合同條款進行變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市更新項目相關(guān)資料及文件。2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單。3.雙方簽訂的補充協(xié)議及變更協(xié)議。4.項目實施過程中產(chǎn)生的相關(guān)證明文件。5.其他雙方認為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，認定為甲方違約。違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施、環(huán)境的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認定為乙方違約。違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標準的，認定為乙方違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況，雙方協(xié)商一致后認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同約定或法律規(guī)定，一方違約時向另一方支付的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當事人通過人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目管理過程中，甲方提出的需求與合同約定不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況對合同進行修改或補充。2.問題：乙方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)服務(wù)不到位的情況。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常運行。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重