2024物業(yè)管理法規(guī)第五章：物業(yè)管理項目招投標(biāo)與監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理法規(guī)第五章：物業(yè)管理項目招投標(biāo)與監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.招投標(biāo)項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.招投標(biāo)程序2.1招標(biāo)公告2.2投標(biāo)人資格要求2.3投標(biāo)文件編制2.4投標(biāo)文件遞交2.5開標(biāo)及評標(biāo)2.6中標(biāo)通知書發(fā)放3.合同雙方主體3.1物業(yè)管理公司3.2招標(biāo)方3.3監(jiān)理方4.合同標(biāo)的4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.物業(yè)管理公司義務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)提供7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.3物業(yè)管理費用管理8.招標(biāo)方義務(wù)8.1提供物業(yè)管理項目8.2配合物業(yè)管理公司開展工作8.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理項目的驗收9.監(jiān)理方義務(wù)9.1監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同9.2提供監(jiān)理服務(wù)9.3確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：合同雙方主體資質(zhì)證明文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條招投標(biāo)項目概述1.1項目背景本合同所涉及的項目為物業(yè)管理項目，項目位于地區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，由開發(fā)商投資建設(shè)。1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍項目范圍包括但不限于：住宅小區(qū)的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務(wù)等。第二條招投標(biāo)程序2.1招標(biāo)公告招標(biāo)方于年月日在媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容包括項目概況、招標(biāo)要求、投標(biāo)截止日期等信息。2.2投標(biāo)人資格要求投標(biāo)人應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營資格，并具有物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書。2.3投標(biāo)文件編制投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、企業(yè)資質(zhì)證明文件、項目服務(wù)方案等。2.4投標(biāo)文件遞交投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止日期前，將投標(biāo)文件遞交至招標(biāo)方指定的地點。2.5開標(biāo)及評標(biāo)招標(biāo)方將組織開標(biāo)會議，對投標(biāo)文件進(jìn)行審查和評標(biāo)，評標(biāo)委員會由招標(biāo)方代表、行業(yè)專家等組成。2.6中標(biāo)通知書發(fā)放招標(biāo)方將在評標(biāo)結(jié)束后，向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書生效后，中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與招標(biāo)方簽訂合同。第三條合同雙方主體3.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，具備完善的管理體系和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。3.2招標(biāo)方招標(biāo)方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)和管理。3.3監(jiān)理方監(jiān)理方為具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條合同標(biāo)的4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：住宅小區(qū)的物業(yè)費收繳、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起年，服務(wù)期限到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款合同價款為人民幣萬元，包括物業(yè)管理服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費等。5.2支付方式支付方式為分期支付，具體支付時間和比例詳見附件二。5.3付款時間付款時間為每月日前，物業(yè)管理公司應(yīng)向招標(biāo)方提供上月服務(wù)費用發(fā)票，招標(biāo)方應(yīng)在收到發(fā)票后日內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.4付款條件付款條件為物業(yè)管理公司按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，招標(biāo)方對服務(wù)滿意。第六條服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限服務(wù)期限為自合同簽訂之日起年，服務(wù)期限到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。6.2終止條件合同終止條件包括：物業(yè)管理公司違反合同約定、招標(biāo)方因故提前終止合同、合同到期等。6.3終止程序合同終止程序應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)。第七條物業(yè)管理公司義務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項目正常運行。7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)管理公司應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.3物業(yè)管理費用管理物業(yè)管理公司應(yīng)合理使用物業(yè)管理費用，確保費用支出符合合同約定。第八條招標(biāo)方義務(wù)8.1提供物業(yè)管理項目招標(biāo)方應(yīng)確保物業(yè)管理項目的合法性和合規(guī)性，并提供必要的資料和條件，以便物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)。8.2配合物業(yè)管理公司開展工作招標(biāo)方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司開展日常管理工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助處理突發(fā)事件等。8.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理項目的驗收招標(biāo)方應(yīng)按照合同約定，在物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿或提前終止合同時，對物業(yè)管理公司提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。第九條監(jiān)理方義務(wù)9.1監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同監(jiān)理方應(yīng)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。9.2提供監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理方應(yīng)定期對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行評估，并向招標(biāo)方和物業(yè)管理公司提供書面報告。9.3確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對不符合要求的服務(wù)提出整改意見。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、逾期支付費用、違反法律法規(guī)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.3爭議解決地點仲裁或訴訟地點應(yīng)選擇在合同簽訂地或雙方共同約定的地點。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同的一部分。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、維修服務(wù)、客戶服務(wù)等。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件二規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)等。13.3附件三：合同雙方主體資質(zhì)證明文件附件三包含了物業(yè)管理公司和招標(biāo)方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，參與合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按本合同約定執(zhí)行；（3）責(zé)任限額的計算方式應(yīng)根據(jù)第三方違約或造成損失的具體情況確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對合同履行的權(quán)利，按照本合同約定享有；（2）第三方在履行本合同過程中，享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）合同約定或法律規(guī)定需要變更；（2）甲乙雙方和第三方同意變更；（3）變更內(nèi)容不影響合同履行的合法性、有效性。6.2變更程序（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方和第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，按照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件（1）合同約定或法律規(guī)定需要解除；（2）甲乙雙方和第三方同意解除；（3）解除原因不影響合同履行的合法性、有效性。8.2解除程序第三方介入后的解除程序，按照本合同約定的解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、維修服務(wù)、客戶服務(wù)等，并明確每項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解一致。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)等，并明確各標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍。說明：本附件作為合同附件，用于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評估。3.附件三：合同雙方主體資質(zhì)證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、物業(yè)管理資質(zhì)證書等證明文件，證明雙方具備合法經(jīng)營資格和履行合同的能力。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方具備履行合同的法律資格和能力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事項、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并明確第三方介入的生效條件和終止條件。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保各方權(quán)益得到保障。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間和終止條件，并明確各方在變更后的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通和調(diào)整。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、地點和期限，并明確各方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效時間和終止條件，并明確各方在合同解除后的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體條款，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通和調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。示例說明：物業(yè)管理公司未按時完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，業(yè)主投訴，經(jīng)核實后，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：招標(biāo)方未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，如逾期支付，則視為違約。示例說明：招標(biāo)方未在約定付款時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理公司可要求招標(biāo)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，則視為違約。示例說明：第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并糾正物業(yè)管理公司的質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如未履行或履行不到位，則視為違約。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，未按照約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理法規(guī)第五章：物業(yè)管理項目招投標(biāo)與監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與方式1.2合同生效的條件與時間2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理單位的基本信息2.2物業(yè)業(yè)主委員會的基本信息3.物業(yè)項目概況3.1物業(yè)項目的名稱、地址與面積3.2物業(yè)項目的配套設(shè)施與設(shè)備4.招投標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告與報名4.2投標(biāo)文件編制與提交4.3開標(biāo)、評標(biāo)與中標(biāo)5.物業(yè)管理合同內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費用與支付方式5.3物業(yè)管理期限與續(xù)簽6.物業(yè)管理項目監(jiān)理合同6.1監(jiān)理單位的基本信息6.2監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容6.3監(jiān)理費用與支付方式7.物業(yè)管理項目實施7.1項目實施計劃與進(jìn)度安排7.2項目實施過程中的變更與調(diào)整8.物業(yè)管理項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2驗收不合格的處理9.物業(yè)管理項目移交9.1移交條件與時間9.2移交資料與清單10.違約責(zé)任10.1雙方違約行為及違約責(zé)任10.2違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同解釋與適用14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年4月1日訂立。1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)。1.3合同訂立方式：雙方當(dāng)事人通過書面形式進(jìn)行訂立。1.4合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效時間：2024年4月1日。2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理單位名稱：北京物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.1.1物業(yè)管理單位地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2物業(yè)管理單位法定代表人：2.2物業(yè)業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.2.1物業(yè)業(yè)主委員會地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.2物業(yè)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：3.物業(yè)項目概況3.1物業(yè)項目名稱：小區(qū)3.2物業(yè)項目地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3物業(yè)項目總面積：100,000平方米3.4物業(yè)項目配套設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂場、停車場等3.5物業(yè)項目設(shè)備：電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等4.招投標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告與報名：物業(yè)管理單位于2024年3月15日在相關(guān)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，報名截止時間為2024年3月30日。4.2投標(biāo)文件編制與提交：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，并于2024年3月31日前提交至物業(yè)管理單位。4.3開標(biāo)、評標(biāo)與中標(biāo)：物業(yè)管理單位于2024年4月5日組織開標(biāo)會，評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，最終確定中標(biāo)單位。5.物業(yè)管理合同內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，公共秩序維護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化管理，車輛停放管理等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)管理費用：每月每平方米人民幣2元，按季度繳納。5.4物業(yè)管理期限：自合同生效之日起為期三年，期滿后可續(xù)簽。6.物業(yè)管理項目監(jiān)理合同6.1監(jiān)理單位名稱：北京監(jiān)理有限公司6.2監(jiān)理單位地址：北京市朝陽區(qū)路號6.3監(jiān)理單位法定代表人：6.4監(jiān)理服務(wù)范圍：對物業(yè)管理項目的施工、監(jiān)理、驗收等進(jìn)行全面監(jiān)督。6.5監(jiān)理費用：按監(jiān)理合同約定執(zhí)行，每月人民幣10,000元。7.物業(yè)管理項目實施7.1項目實施計劃：物業(yè)管理單位應(yīng)制定詳細(xì)的項目實施計劃，包括施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)的時間安排。7.2項目實施進(jìn)度：物業(yè)管理單位應(yīng)確保項目按計劃進(jìn)行，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會。7.3項目實施變更：項目實施過程中如需變更，物業(yè)管理單位應(yīng)與業(yè)主委員會協(xié)商一致后，按程序進(jìn)行調(diào)整。8.物業(yè)管理項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：本項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理合同約定的要求。8.2驗收程序：驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收應(yīng)在項目完成后30日內(nèi)進(jìn)行，最終驗收應(yīng)在業(yè)主入住前完成。8.3驗收不合格處理：若驗收不合格，物業(yè)管理單位應(yīng)在接到驗收報告后15日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新組織驗收。9.物業(yè)管理項目移交9.1移交條件：物業(yè)管理項目驗收合格后，物業(yè)管理單位應(yīng)向業(yè)主委員會辦理移交手續(xù)。9.2移交時間：驗收合格后的30日內(nèi)完成移交。9.3移交資料：包括物業(yè)管理項目相關(guān)技術(shù)資料、財務(wù)報表、管理制度等。9.4移交清單：詳見附件《物業(yè)管理項目移交清單》。10.違約責(zé)任10.1雙方違約行為：包括未按時支付物業(yè)管理費用、未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、未按約定進(jìn)行項目驗收等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按未履行合同金額的每日千分之一計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力等因素。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：按照合同約定程序辦理。13.合同附件13.1附件清單：詳見附件《合同附件清單》。13.2附件內(nèi)容：包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、監(jiān)理合同、物業(yè)管理合同等。14.其他約定事項14.1合同解釋與適用：本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽署與生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保項目順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，對因其工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在項目中的職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方職責(zé)重疊。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保項目順利進(jìn)行。18.3沖突解決：如第三方與甲乙雙方或另一方發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。19.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)直接或間接造成的損失。20.第三方介入合同的附加條款20.1.1第三方介入的背景和目的；20.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；20.1.3第三方介入的期限和條件；20.1.4第三方介入的報酬和支付方式；20.1.5第三方責(zé)任和賠償；20.1.6第三方介入合同的解除和終止；20.1.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。21.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款21.1甲方額外條款：21.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和支持；21.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；21.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的合理費用。21.2乙方額外條款：21.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和支持；21.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；21.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：招標(biāo)文件應(yīng)包含項目概況、投標(biāo)要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等內(nèi)容，確保投標(biāo)人的投標(biāo)文件能夠充分響應(yīng)招標(biāo)要求。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報價、服務(wù)方案、資質(zhì)證明、業(yè)績證明等，確保投標(biāo)人的投標(biāo)具有競爭力。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的服務(wù)范圍、工作內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容，確保監(jiān)理工作的有效性。5.物業(yè)管理項目移交清單詳細(xì)要求和說明：移交清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理項目的各項設(shè)施、設(shè)備、資料等，確保移交的完整性和準(zhǔn)確性。6.合同附件清單詳細(xì)要求和說明：合同附件清單應(yīng)羅列所有合同附件的名稱和內(nèi)容，確保合同附件的完整性和可追溯性。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等，確保第三方具備相應(yīng)的能力。9.物業(yè)管理項目驗收報告詳細(xì)要求和說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等，確保項目驗收的規(guī)范性和準(zhǔn)確性。10.物業(yè)管理項目財務(wù)報表詳細(xì)要求和說明：財務(wù)報表應(yīng)包括收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)，確保財務(wù)信息的真實性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理費用1.2物業(yè)管理單位未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)1.4任何一方未按合同約定進(jìn)行項目驗收1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。2.3違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按每日千分之二的違約金比例支付。3.2物業(yè)管理單位未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024物業(yè)管理法規(guī)第五章：物業(yè)管理項目招投標(biāo)與監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.招投標(biāo)合同概述1.1招投標(biāo)原則1.2招投標(biāo)流程1.3招投標(biāo)文件1.4招投標(biāo)保證金2.招投標(biāo)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1投標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)2.2評標(biāo)委員會的權(quán)利和義務(wù)2.3中標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)2.4未中標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)3.招投標(biāo)文件的編制與提交3.1招投標(biāo)文件的內(nèi)容3.2招投標(biāo)文件的格式3.3招投標(biāo)文件的提交3.4招投標(biāo)文件的修改與補(bǔ)充4.評標(biāo)過程與標(biāo)準(zhǔn)4.1評標(biāo)委員會的組成4.2評標(biāo)原則4.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.4評標(biāo)結(jié)果的公示5.招標(biāo)文件澄清與修改5.1澄清與修改的方式5.2澄清與修改的時限5.3澄清與修改的通知5.4澄清與修改的影響6.中標(biāo)合同的簽訂與履行6.1中標(biāo)合同的簽訂6.2中標(biāo)合同的履行6.3合同履行期限6.4合同履行地點7.監(jiān)理合同概述7.1監(jiān)理合同的定義7.2監(jiān)理合同的作用7.3監(jiān)理合同的種類7.4監(jiān)理合同的主要內(nèi)容8.監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)8.1監(jiān)理方的權(quán)利8.2監(jiān)理方的義務(wù)9.物業(yè)管理項目的監(jiān)理內(nèi)容9.1監(jiān)理范圍9.2監(jiān)理方式9.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)9.4監(jiān)理流程10.監(jiān)理費用的計算與支付10.1監(jiān)理費用的構(gòu)成10.2監(jiān)理費用的計算方法10.3監(jiān)理費用的支付方式10.4監(jiān)理費用的調(diào)整11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.招投標(biāo)合同概述1.1招投標(biāo)原則1.1.1公平、公正、公開原則1.1.2競爭、擇優(yōu)原則1.1.3誠實信用原則1.1.4合法原則1.2招投標(biāo)流程1.2.1發(fā)布招標(biāo)公告1.2.2投標(biāo)人報名1.2.3投標(biāo)文件編制與提交1.2.4評標(biāo)委員會組建1.2.5評標(biāo)、定標(biāo)1.2.6簽訂合同1.3招投標(biāo)文件1.3.1招標(biāo)文件的內(nèi)容：包括項目概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等1.3.2投標(biāo)文件的內(nèi)容：包括投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、項目管理方案等1.3.3招投標(biāo)文件的編制要求：應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的要求1.4招投標(biāo)保證金1.4.1保證金金額：根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定1.4.2保證金繳納方式：按招標(biāo)文件規(guī)定1.4.3保證金退還：在合同簽訂后退還2.招投標(biāo)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1投標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1投標(biāo)方的權(quán)利：獲得招標(biāo)文件、參與投標(biāo)、簽訂合同等2.1.2投標(biāo)方的義務(wù)：按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件、按時提交投標(biāo)文件、履行合同等2.2評標(biāo)委員會的權(quán)利和義務(wù)2.2.1評標(biāo)委員會的權(quán)利：對投標(biāo)文件進(jìn)行評審、推薦中標(biāo)候選人等2.2.2評標(biāo)委員會的義務(wù)：公正、公平、公開地進(jìn)行評標(biāo)、對評標(biāo)結(jié)果負(fù)責(zé)等2.3中標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1中標(biāo)方的權(quán)利：簽訂合同、履行合同等2.3.2中標(biāo)方的義務(wù)：按照合同約定履行義務(wù)、保證工程質(zhì)量、按時交付等2.4未中標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)2.4.1未中標(biāo)方的權(quán)利：獲得招標(biāo)文件、參與投標(biāo)等2.4.2未中標(biāo)方的義務(wù)：按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件、按時提交投標(biāo)文件等3.招投標(biāo)文件的編制與提交3.1招投標(biāo)文件的內(nèi)容3.1.1投標(biāo)報價：包括工程量清單、單價、總價等3.1.2施工組織設(shè)計：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等3.1.3項目管理方案：包括組織機(jī)構(gòu)、人員配備、管理制度等3.2招投標(biāo)文件的格式3.2.1招標(biāo)文件格式：應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的要求3.2.2投標(biāo)文件格式：應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求3.3招投標(biāo)文件的提交3.3.1提交時間：按招標(biāo)文件規(guī)定3.3.2提交方式：按招標(biāo)文件規(guī)定3.4招投標(biāo)文件的修改與補(bǔ)充3.4.1修改與補(bǔ)充方式：按招標(biāo)文件規(guī)定3.4.2修改與補(bǔ)充時限：按招標(biāo)文件規(guī)定4.評標(biāo)過程與標(biāo)準(zhǔn)4.1評標(biāo)委員會的組成4.1.1評標(biāo)委員會由招標(biāo)人、相關(guān)專家組成4.1.2評標(biāo)委員會人數(shù)：按招標(biāo)文件規(guī)定4.2評標(biāo)原則4.2.1公正、公平、公開原則4.2.2競爭、擇優(yōu)原則4.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.3.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：包括技術(shù)、價格、信譽等方面4.3.2評標(biāo)方法：采用綜合評分法、最低投標(biāo)價法等4.4評標(biāo)結(jié)果的公示4.4.1評標(biāo)結(jié)果公示時間：按招標(biāo)文件規(guī)定4.4.2公示方式：在指定媒體上公示5.招標(biāo)文件澄清與修改5.1澄清與修改的方式5.1.1招標(biāo)人可根據(jù)實際情況，對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清與修改5.2澄清與修改的時限5.2.1澄清與修改應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時間內(nèi)完成5.3澄清與修改的通知5.3.1招標(biāo)人應(yīng)將澄清與修改內(nèi)容通知所有投標(biāo)人5.4澄清與修改的影響5.4.1澄清與修改不影響投標(biāo)文件的編制與提交6.中標(biāo)合同的簽訂與履行6.1中標(biāo)合同的簽訂6.1.1中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同6.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商6.2中標(biāo)合同的履行6.2.1中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)6.2.2招標(biāo)人應(yīng)按照合同約定提供必要的支持與配合6.3合同履行期限6.3.1合同履行期限：按合同約定6.3.2合同履行地點：按合同約定8.監(jiān)理合同概述8.1監(jiān)理合同的定義8.1.1監(jiān)理合同是指招標(biāo)人委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對物業(yè)管理項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制的合同。8.2監(jiān)理合同的作用8.2.1確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2控制項目進(jìn)度，按時完成工程建設(shè)任務(wù)。8.2.3監(jiān)督項目投資，防止超支。8.3監(jiān)理合同的種類8.3.1按監(jiān)理內(nèi)容分為全過程監(jiān)理、分階段監(jiān)理等。8.3.2按監(jiān)理范圍分為一般監(jiān)理、專項監(jiān)理等。8.4監(jiān)理合同的主要內(nèi)容8.4.1監(jiān)理范圍：包括設(shè)計、施工、設(shè)備采購等環(huán)節(jié)。8.4.2監(jiān)理內(nèi)容：包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制等。8.4.3監(jiān)理期限：合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限。9.監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)9.1監(jiān)理方的權(quán)利9.1.1要求招標(biāo)人提供必要的資料和條件。9.1.2對不符合要求的設(shè)計、施工和設(shè)備提出整改意見。9.1.3參與項目驗收，對不合格部分提出整改要求。9.2監(jiān)理方的義務(wù)9.2.1按照合同約定提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。9.2.2確保監(jiān)理工作的公正、客觀、真實。9.2.3及時向招標(biāo)人報告監(jiān)理過程中的問題。10.物業(yè)管理項目的監(jiān)理內(nèi)容10.1監(jiān)理范圍10.1.1對設(shè)計文件的審查，確保設(shè)計合理、安全、經(jīng)濟(jì)。10.1.2對施工過程的監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。10.1.3對設(shè)備采購的監(jiān)督，確保設(shè)備質(zhì)量、性能和價格。10.2監(jiān)理方式10.2.1定期檢查：每周或每月對項目進(jìn)行檢查。10.2.2不定期抽查：對關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行抽查。10.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)10.3.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2招標(biāo)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。10.4監(jiān)理流程10.4.1設(shè)計階段：審查設(shè)計文件，提出修改意見。10.4.2施工階段：監(jiān)督施工過程，確保質(zhì)量、安全和進(jìn)度。10.4.3設(shè)備采購階段：監(jiān)督設(shè)備采購過程，確保設(shè)備質(zhì)量。11.監(jiān)理費用的計算與支付11.1監(jiān)理費用的構(gòu)成11.1.1人員費用：監(jiān)理人員的工資、福利等。11.1.2設(shè)備費用：監(jiān)理所需設(shè)備的購置、租賃等費用。11.1.3差旅費用：監(jiān)理人員的差旅費用。11.2監(jiān)理費用的計算方法11.2.1按監(jiān)理工作量計算。11.2.2按監(jiān)理期限計算。11.3監(jiān)理費用的支付方式11.3.1分期支付：按監(jiān)理進(jìn)度支付。11.3.2一次性支付：合同簽訂后一次性支付。11.4監(jiān)理費用的調(diào)整11.4.1因監(jiān)理工作量增加或減少而調(diào)整。11.4.2因市場變化等原因?qū)е卤O(jiān)理費用調(diào)整。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1合同簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。12.1.2合同履行過程中，因合同內(nèi)容不明確等原因?qū)е潞贤枰兏?2.2合同變更的程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。12.2.2將合同變更協(xié)議作為合同附件。12.3合同解除的條件12.3.1合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約。12.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.4合同解除的程序12.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。12.4.2將合同解除協(xié)議作為合同附件。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。13.2爭議解決方式13.2.1雙方協(xié)商解決。13.2.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2.3向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。13.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解決請求后60日內(nèi)作出裁決。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽訂合同。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.3合同終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。14.3.2將合同終止協(xié)議作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入是指甲乙雙方約定，由第三方參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并說明理由。16.3第三方介入的申請被批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。17.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨立的專業(yè)判斷權(quán)。17.1.3享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。17.2.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害。17.3.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，甲乙雙方對合同履行負(fù)責(zé)。18.2.2第三方的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.3甲乙雙方的違約行為，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨立承擔(dān)其職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在合同中明確。19.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：19.2.1第三方因其服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2.2第三方因其服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。