2024購房代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購房代理合同本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理購房的范圍1.2代理人的職責(zé)與義務(wù)第二條：購房流程與時(shí)間安排2.1購房流程2.2各階段時(shí)間安排第三條：房價(jià)與付款方式3.1房價(jià)3.2付款方式與時(shí)間第四條：傭金與費(fèi)用4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2雙方承擔(dān)的費(fèi)用第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式第七條：隱私保護(hù)與信息安全7.1保護(hù)購房者的隱私信息7.2信息安全與合規(guī)第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1修改合同的條件8.2補(bǔ)充合同的條件第九條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序與要求第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)第十一條：適用法律與管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與例外第十三條：第三方服務(wù)與配合13.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與要求13.2雙方的配合義務(wù)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理購房的范圍代理人接受購房者的委托，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，代理購房者進(jìn)行看房、選房、談價(jià)、簽訂購房合同以及辦理購房貸款等相關(guān)事宜。1.2代理人的職責(zé)與義務(wù)1.2.1代理人應(yīng)根據(jù)購房者的需求，為其提供符合要求的房源信息，并協(xié)助購房者進(jìn)行看房和選房。1.2.2代理人應(yīng)協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，并爭取在合理的價(jià)位內(nèi)完成購房。1.2.3代理人應(yīng)協(xié)助購房者簽訂購房合同，并確保合同條款的合法性和公平性。1.2.4代理人應(yīng)協(xié)助購房者辦理購房貸款等相關(guān)手續(xù)，并確保貸款的順利通過。1.2.5代理人應(yīng)保守購房者的隱私信息，不得泄露給第三方。第二條：購房流程與時(shí)間安排2.1購房流程2.1.1購房者與代理人簽訂購房代理合同，并支付代理費(fèi)用。2.1.2代理人根據(jù)購房者的需求，為其尋找合適的房源。2.1.3購房者對房源進(jìn)行看房和選房，并確定購房意向。2.1.4代理人協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，并簽訂購房合同。2.1.5購房者按照合同約定進(jìn)行付款，并辦理購房貸款等相關(guān)手續(xù)。2.1.6代理人協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購房者名下。2.2各階段時(shí)間安排2.2.1購房者與代理人簽訂購房代理合同，并支付代理費(fèi)用：1個(gè)工作日內(nèi)完成。2.2.2代理人根據(jù)購房者的需求，為其尋找合適的房源：10個(gè)工作日內(nèi)完成。2.2.3購房者對房源進(jìn)行看房和選房，并確定購房意向：5個(gè)工作日內(nèi)完成。2.2.4代理人協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，并簽訂購房合同：5個(gè)工作日內(nèi)完成。2.2.5購房者按照合同約定進(jìn)行付款，并辦理購房貸款等相關(guān)手續(xù)：10個(gè)工作日內(nèi)完成。2.2.6代理人協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購房者名下：15個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條：房價(jià)與付款方式3.1房價(jià)房價(jià)以購房合同中的約定為準(zhǔn)，包括但不限于房屋買賣價(jià)格、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2付款方式與時(shí)間3.2.1購房者應(yīng)按照購房合同約定的付款方式進(jìn)行付款。3.2.2付款時(shí)間及金額按照購房合同中的約定執(zhí)行。第四條：傭金與費(fèi)用4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)傭金標(biāo)準(zhǔn)按照購房合同中的約定執(zhí)行。4.2雙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2.1購房者應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于購房貸款手續(xù)費(fèi)、房屋過戶稅費(fèi)等。4.2.2代理人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于購房合同印花稅、代辦房屋過戶手續(xù)費(fèi)等。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1購房者與代理人完成購房事宜，并按照合同約定支付傭金及費(fèi)用。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2爭議解決方式6.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：隱私保護(hù)與信息安全7.1保護(hù)購房者的隱私信息代理人應(yīng)對購房者的個(gè)人信息、購房需求等隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2信息安全與合規(guī)代理人應(yīng)確保購房者的隱私信息的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房者的信息進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1修改合同的條件本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2補(bǔ)充合同的條件如雙方在合同履行過程中需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，形成補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的程序與要求如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并按照合同約定的程序和要求進(jìn)行。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.2送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)通知應(yīng)送達(dá)對方指定的合同履行地點(diǎn)，送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的正常工作時(shí)間。第十一條：適用法律與管轄法院11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意，本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。12.2保密期限與例外保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的保密信息除外。第十三條：第三方服務(wù)與配合13.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與要求如合同履行過程中需要第三方服務(wù)，雙方應(yīng)共同選定第三方，并明確服務(wù)內(nèi)容與要求。13.2雙方的配合義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方服務(wù)或介入的情況在本合同中定義為“第三方介入”。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。當(dāng)?shù)谌浇槿氚l(fā)生時(shí)，本合同將作出相應(yīng)的修正和補(bǔ)充。修正條款：第十五條：第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方推薦房源、評估方提供房屋價(jià)值評估、貸款機(jī)構(gòu)辦理購房貸款、過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶等，甲乙方均有權(quán)要求第三方介入。15.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、要求和責(zé)任。第三方介入的程序應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的一般責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的合規(guī)性。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不由本合同調(diào)整，甲乙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例計(jì)算等方式。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間、方式和金額由服務(wù)協(xié)議規(guī)定。第十八條：第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中的問題，確保合同順利履行。18.2甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)告知甲乙方服務(wù)進(jìn)展情況。第十九條：第三方服務(wù)不符合約定時(shí)的處理19.1第三方服務(wù)不符合約定的處理如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。19.2第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定的處理如第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入在合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成、甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議解除或終止時(shí)終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)符合甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議約定。第二十一條：第三方介入后的合同繼續(xù)履行21.1第三方介入后的合同繼續(xù)履行第三方介入終止后，本合同繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行不受第三方介入的影響。第二十二條：附件的修訂本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)本部分修正條款進(jìn)行相應(yīng)修訂。修訂后的附件為本合同不可分割的一部分。第二十三條：合同的完整性與優(yōu)先級本部分修正條款與原合同具有同等效力，如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款不影響原合同的其他條款。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定代理人的服務(wù)內(nèi)容、范圍、要求和責(zé)任，以及甲乙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：房屋買賣合同明確購房者的購房需求、房屋的買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間等。附件三：購房貸款申請表包含貸款金額、貸款利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件四：房屋過戶申請表明確過戶所需的材料、辦理流程、時(shí)間安排等。附件五：評估報(bào)告附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、要求和責(zé)任，以及甲乙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定提供房源信息或服務(wù)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每延誤一日。2.乙方未按照合同約定提供房源信息或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失計(jì)算。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若甲方未按照合同約定延遲支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，若應(yīng)付款項(xiàng)為100萬元，甲方延遲支付10日，則違約金為100萬元1%10=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購房者，本合同的一方。2.乙方：指房地產(chǎn)代理公司，本合同的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的服務(wù)提供者，如中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。4.購房代理服務(wù)協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，明確乙