14合同條款專用部分二標(biāo)段-

/目錄一、合同條款專用局部 31．一般規(guī)定 32．圖紙43．發(fā)包人 44．承包人 55.施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案 136.工期 137.工程質(zhì)量 158.檢查和返工 169.工程試車 1810、平安施工 1811、材料設(shè)備供給 1812．合同價(jià)款 2213．工程款的支付 2215．竣工驗(yàn)收 2416．保修 2517履約擔(dān)保 2518．爭(zhēng)議 2619.合同份數(shù) 26二、補(bǔ)充條款： 271、承包人自行施工的工程： 272、發(fā)包人材料設(shè)備： 273、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程： 274、分包施工范圍及界面劃分表 285、設(shè)計(jì)變更、簽證及洽商： 306、工程計(jì)價(jià)與結(jié)算 327.水電費(fèi)的計(jì)取 368、結(jié)算的辦理 369、違約責(zé)任： 3710、送達(dá) 38附件二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 42附件三、平安生產(chǎn)合同 46附件四、承包人銀行履約保函格式 48一、合同條款專用局部一般規(guī)定1.1語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)（1）本合同除使用漢語(yǔ)外，不再使用其他語(yǔ)言文字。（2）適用法律和法規(guī):《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、七部委第12號(hào)令《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》、建設(shè)部第89號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理方法》、七部委第30號(hào)令、《濟(jì)南市新建物業(yè)質(zhì)量保修金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》。（3)適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的名稱：執(zhí)行國(guó)家、省、市現(xiàn)行的建設(shè)工程施工及工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、程序，建設(shè)工程施工操作規(guī)程、“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例〞、“工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)〞、“工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文〞、“建筑工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l理〞、“建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)〞以及有關(guān)建筑質(zhì)量、平安施工、建筑材料及半成品備案證制度等有關(guān)文件、規(guī)定、施工圖紙、技術(shù)交底、地質(zhì)勘察等有關(guān)技術(shù)說(shuō)明和“建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)〞、“建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)〞等1.2承包范圍：發(fā)包人提供的(6#、7#、9#、10#、西車庫(kù))施工圖紙（包括設(shè)計(jì)變更局部）范圍內(nèi)的全部土建、安裝工程，不包含由發(fā)包人另行分包的工程，但承包人須對(duì)該另行分包的專項(xiàng)工程承當(dāng)總包管理責(zé)任。1.3承包形式（1）承包人按工程承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包平安、包驗(yàn)收、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)。承包人作為本工程的總包單位，承當(dāng)本合同所明確的工程總包責(zé)任。（3）由發(fā)包人組織招標(biāo)、確定的分包單位的工程，承包人負(fù)責(zé)分包單位內(nèi)業(yè)資料簽章、評(píng)定合并、匯總并承當(dāng)其總包責(zé)任，且不另行收費(fèi)。1.4書(shū)面形式（1)發(fā)包人書(shū)面形式接收地址、傳真號(hào)碼、郵寄地址和電子傳送地址：傳真號(hào)碼：1郵政編碼：250101郵寄地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)奧體西路與中林路交界處送達(dá)地址：尚品·燕園售樓處電子郵箱地址：（2)承包人書(shū)面形式接收地址、傳真號(hào)碼、郵寄地址和電子傳送地址：傳真號(hào)碼：郵政編碼：郵寄地址：送達(dá)地址：電子郵箱地址：2．圖紙2.1 甲方應(yīng)向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等施工圖紙及說(shuō)明各八套（含竣工圖二套），或另行約定分批交付圖紙方案，甲方應(yīng)最遲不得晚于該分項(xiàng)工程施工前14天向乙方交付圖紙。乙方需在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保存一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2.2 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方同意只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何局部泄漏給其它無(wú)關(guān)的第三方。2.3 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前14日之前，或雙方另行約定分批交付圖紙方案的，乙方應(yīng)在收到甲方提供的圖紙后【7】日內(nèi)向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書(shū)面形式及早向甲方進(jìn)行提示。3．發(fā)包人3.1發(fā)包人義務(wù)（1） 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前將施工現(xiàn)場(chǎng)平整。（2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求：開(kāi)工前將水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地（以發(fā)包人提供電源點(diǎn)半徑五百米范圍內(nèi)，承包人自行提供電纜；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)補(bǔ)充條款7。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通要求：負(fù)責(zé)紅線外施工道路的暢通。（4） 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料。（5） 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開(kāi)工前辦妥相關(guān)開(kāi)工手續(xù)。（6） 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，承包人負(fù)責(zé)后期保護(hù)工作。（7） 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：現(xiàn)場(chǎng)另行確定。（8） 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：承包人做好保護(hù)工作，費(fèi)用由承包人承當(dāng)。（9） 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：雙方另行協(xié)商。3.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：視具體情況協(xié)商解決。3.3發(fā)包人代表姓名：邵豐職務(wù)工程工程部經(jīng)理職權(quán)：對(duì)本工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、平安和投資進(jìn)行總體控制，但任何涉及工期、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)以及其他可能引起工程造價(jià)變化的簽字及批準(zhǔn)均須加蓋發(fā)包人公章前方能有效4．承包人4.1承包人義務(wù)（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)（2）應(yīng)提供方案、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)提交工程總進(jìn)度方案、材料總需求方案各一份；每月25日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細(xì)的上月實(shí)際完成的產(chǎn)值報(bào)表（施工圖預(yù)算和簽證、變更分別上報(bào)）、下月施工進(jìn)度方案、下月材料進(jìn)場(chǎng)方案、下月方案完成產(chǎn)值報(bào)表等各一份；分項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)在開(kāi)工前15日向發(fā)包人提供。承包人不按以上要求上報(bào)的，每延誤一天將承當(dāng)2000元/份的違約金（3）承當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：在需要時(shí)間和地點(diǎn)，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定要求，自費(fèi)提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)欄、警告信號(hào)和警衛(wèi)，并對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)，為有權(quán)留在現(xiàn)場(chǎng)上的人員提供平安通道（防護(hù)網(wǎng)、燈光、護(hù)欄等），并對(duì)上述義務(wù)負(fù)責(zé)任。承包人為公眾提供平安保障和方便（實(shí)施方案須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)），該費(fèi)用由承包人承當(dāng)。（4）要求發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：由承包人自行解決。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人自行解決并承當(dāng)費(fèi)用。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承當(dāng)：承包人負(fù)責(zé)已完但尚未交付的工程成品保護(hù)，費(fèi)用由承包人承當(dāng)；保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人在工程師通知的時(shí)限內(nèi)自費(fèi)予以修復(fù)。發(fā)包人提前使用損壞的修理費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)；如發(fā)包人提出需特殊保護(hù)，特殊要求的保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測(cè)工作，因承包人的責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失，由承包人承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。（8）文明施工要求：eq\o\ac(○,1)嚴(yán)格按照濟(jì)南市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及發(fā)包人的要求執(zhí)行，否則，承包人自行承當(dāng)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，承包人須向發(fā)包人支付10000元/次的違約金。eq\o\ac(○,2)承包人須按照發(fā)包人批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場(chǎng)保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。eq\o\ac(○,3)承包人需要每日及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種垃圾并堆放到發(fā)包人指定的地點(diǎn)。eq\o\ac(○,4)本工程必須到達(dá)濟(jì)南市文明工地標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明樣板工地。承包人違反本條款約定(受到濟(jì)南質(zhì)量與平安監(jiān)督站處分的)，發(fā)包人有權(quán)單方面扣減承包人工程造價(jià)中的現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工措施費(fèi)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： eq\o\ac(○,1)承包人的承包范圍包括協(xié)議書(shū)中所述的承包人自身完成的工程，但承包人須對(duì)發(fā)包人另行分包的專項(xiàng)工程的質(zhì)量、工期、平安、進(jìn)度及其他面承當(dāng)管理責(zé)任并提供合理的照管。eq\o\ac(○,2)執(zhí)行本合同中承包人的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完本錢(qián)工程的施工。eq\o\ac(○,3)遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。eq\o\ac(○,4)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的紅線內(nèi)水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施防止工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)。對(duì)于各標(biāo)段的承包人公用的施工道路、圍擋等臨時(shí)設(shè)施按照誰(shuí)使用誰(shuí)承當(dāng)?shù)脑瓌t分?jǐn)?，如有分歧，以發(fā)包人意見(jiàn)為準(zhǔn)。eq\o\ac(○,5)負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理開(kāi)工證前（含施工許可證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)。eq\o\ac(○,6)承包人在開(kāi)工前應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。eq\o\ac(○,7)承包人必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受發(fā)包人指令。承包人工程部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書(shū)面上報(bào)發(fā)包人并經(jīng)同意前方可執(zhí)行，否則承包人每違反一項(xiàng)（或一人），須支付違約金1000元，并按照發(fā)包人指令要求變更過(guò)來(lái)；承包人工程經(jīng)理易人，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的所有承諾和責(zé)任。eq\o\ac(○,8)承包人以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，發(fā)包人同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次承包人支付違約金2000元；同時(shí)，承包人應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員（發(fā)包人批準(zhǔn)）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天承包人支付違約金1000元:A發(fā)包人確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合發(fā)包人或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理合理指令者。B不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包人正常工作（包括銷售）者。C違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者。D無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。E與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者。F與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。G高空拋擲垃圾者（特別約定承包人支付5000元違約金/次）。H隨地大小便者。I其他發(fā)包人認(rèn)為不適應(yīng)在本工程從事工作的。eq\o\ac(○,9)承包人如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安等問(wèn)題而導(dǎo)致工程經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐，承包人每次支付發(fā)包人違約金10000元，工程經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐達(dá)3次的，發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，則承包人賠償發(fā)包人因此所造成的全部損失并支付發(fā)包人合同預(yù)算總價(jià)10%的違約金。工程部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，承包人每一人次支付發(fā)包人人民幣500元違約金。承包人人員不得以任何理由與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付發(fā)包人違約金人民幣500元，并向客戶賠禮抱歉。eq\o\ac(○,10)承包人在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。發(fā)包人將施工場(chǎng)地移交給承包人后，承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工平安、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非發(fā)包人指令因而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由承包人承當(dāng)一切責(zé)任。eq\o\ac(○,11)按照本合同的約定做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理總監(jiān)審批，發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款支付的參考依據(jù)，承包人不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成發(fā)包人無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利進(jìn)行，發(fā)包人可按照現(xiàn)實(shí)情況要求承包人向發(fā)包人支付100-500元的經(jīng)濟(jì)違約金，發(fā)包人可拒絕相應(yīng)局部工程進(jìn)度款，責(zé)任由承包人承當(dāng)。承包人不得利用施工組織、施工方案增加措施費(fèi)用，如明確增加，費(fèi)用由承包方承當(dāng)，嚴(yán)格禁止無(wú)方案、無(wú)施工組織設(shè)計(jì)施工。eq\o\ac(○,12)為發(fā)包人分包的工程提供配合和管理，對(duì)發(fā)包人分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)、總管理，參加發(fā)包人分包工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,13)開(kāi)工前承包人對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或標(biāo)準(zhǔn)之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰、缺問(wèn)題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如承包人未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，承包人承當(dāng)全部責(zé)任和因此造成的費(fèi)用增加。eq\o\ac(○,14)工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理，周報(bào)包括本周方案和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。eq\o\ac(○,15)參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從發(fā)包人及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。eq\o\ac(○,16)承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)平安生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時(shí)接受發(fā)包人或行業(yè)平安檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，承包人須按10000元/次向發(fā)包人支付違約金，嚴(yán)重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責(zé)任與損失均由承包人承當(dāng)。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人平安設(shè)施的投入進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，承包人應(yīng)無(wú)條件整改至符合發(fā)包人要求。eq\o\ac(○,17)承包人必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，聚集施工資料，包括攝影、錄象資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)平安保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，創(chuàng)立文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，承包人應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)揭發(fā)包人或?qū)ｉT(mén)機(jī)構(gòu)。承包人根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。eq\o\ac(○,19)承包人在施工過(guò)程中的問(wèn)題應(yīng)本著“文來(lái)文去〞的原則，即所有通知、文件必須以書(shū)面方式作出，而且必須提前三天發(fā)給發(fā)包人，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。承包人發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，標(biāo)準(zhǔn)的文件編號(hào)，由工程經(jīng)理簽發(fā)。eq\o\ac(○,20)本合同規(guī)定的工程工程，未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)，承包人不得將任何工程工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金，且免除以后的合作時(shí)機(jī)，承包人承當(dāng)發(fā)包人由此造成的一切損失并支付承包工程造價(jià)百分之二十的違約金。eq\o\ac(○,21)施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承當(dāng)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院和發(fā)包人共同簽字前方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。eq\o\ac(○,22)在施工過(guò)程中必須配合發(fā)包人銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非方案內(nèi)施工，并按發(fā)包人指令限時(shí)完成。承包人須嚴(yán)格按照發(fā)包人VI形象標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場(chǎng)形象布置，未按標(biāo)準(zhǔn)布置的，除無(wú)條件整改至符合發(fā)包人要求外，發(fā)包人將對(duì)承包人少投入的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。eq\o\ac(○,23)合同規(guī)定由承包人完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加實(shí)際費(fèi)用的2至3倍違約金）從承包人當(dāng)月工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,24)在施工過(guò)程中做到工完場(chǎng)清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，并將門(mén)窗、潔具等擦拭干凈。如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加實(shí)際費(fèi)用的2至3倍的違約金從承包人工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,25)承包人定期（每周至少一次）負(fù)責(zé)垃圾清理及外運(yùn)、行政收費(fèi)、場(chǎng)外處理費(fèi)用，并承當(dāng)相關(guān)的一切費(fèi)用，如未能按時(shí)進(jìn)行垃圾清理及外運(yùn)，且經(jīng)發(fā)包人書(shū)面通知后仍未清理的，發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成該項(xiàng)工作，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加50%的管理費(fèi)從承包人工程款中扣除，由此導(dǎo)致影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,26)遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和平安生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式知會(huì)發(fā)包人、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由承包人負(fù)責(zé)。施工過(guò)程所需一切證件（包括夜間施工證）由承包人及時(shí)自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。eq\o\ac(○,27)臨時(shí)停水、停電、二次搬運(yùn)、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費(fèi)用。eq\o\ac(○,28)承包人承當(dāng)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向發(fā)包人提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。確保不會(huì)因上述原因使發(fā)包人聲譽(yù)受到不良影響。eq\o\ac(○,29)在工程施工過(guò)程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、平安事故或者因其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的暴光或被政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬(wàn)元違約金，從承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除。eq\o\ac(○,30)承包人接到發(fā)包人任何總包范圍內(nèi)合理指令必須按時(shí)完成，否則每次支付發(fā)包人違約金500元，累計(jì)3次后，每次支付發(fā)包人違約金2000元，并且發(fā)包人有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令，從承包人工程進(jìn)度款扣除1.2倍實(shí)際發(fā)生金額。eq\o\ac(○,31)對(duì)于施工過(guò)程中承包人不得因甲方前期手續(xù)未完善而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按方案進(jìn)行，否則按違約處理。eq\o\ac(○,32)外墻腳手架搭設(shè)必須確保不影響外立面施工，未經(jīng)發(fā)包人同意不許早拆或晚拆(包括塔吊、人貨電梯)，否則承包人承當(dāng)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。結(jié)構(gòu)施工至第五層頂，設(shè)置外挑腳手架，保證后續(xù)工程施工條件。eq\o\ac(○,34)承包人在完成主體施工六層頂板后十五天內(nèi)，必須完成（地下局部的外墻防水，與其相連建筑物或構(gòu)筑物的接茬）回填土工程?；靥钔涟磭?guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，否則，按定額扣除相應(yīng)費(fèi)用的130%，承包人還須無(wú)條件免費(fèi)返工至符合要求。eq\o\ac(○,35)交房工作（本合同其它條款有同類問(wèn)題約定的，以本條優(yōu)先適用）：A承包人有義務(wù)配合發(fā)包人交房，)，交房驗(yàn)收流程：承包人自檢→監(jiān)理單位驗(yàn)收→工程部驗(yàn)收→物業(yè)驗(yàn)收→業(yè)主驗(yàn)收的流程。B在交房過(guò)程中，承包人要派駐專人配合，對(duì)一般問(wèn)題在8小時(shí)內(nèi)處理完至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)重大問(wèn)題在48小時(shí)內(nèi)處理至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則，未造成損失的，對(duì)一般問(wèn)題承包人需支付違約金500元/次，重大問(wèn)題承包人支付違約金5000元/次；造成損失的，由承包人承當(dāng)損失額度的200%。C承包人維修不及時(shí)的，發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方或自行完成，費(fèi)用記取方式如下：人工費(fèi)以500元/工記取，材料價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格3倍記取，此局部維修費(fèi)用直接從維保金里扣除（發(fā)包人憑照片和物業(yè)公司、監(jiān)理公司簽字及發(fā)包人單方出據(jù)的結(jié)算手續(xù)即可扣除，而無(wú)須承包人做任何認(rèn)可）。D由于施工質(zhì)量原因?qū)е沦?gòu)房人投訴至政府機(jī)關(guān)或上訪或媒體曝光的，每發(fā)生一次，承包人支付違約100000元。E由于承包人原因?qū)е卵诱`交房的，相關(guān)購(gòu)房人要求賠償額度的150%由承包人承當(dāng)（工期違約責(zé)任還須另外承當(dāng)）。F在維修過(guò)程時(shí)，與購(gòu)房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一次，承包人支付違約5000元。G嚴(yán)格執(zhí)行房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)。但凡交房后出現(xiàn)的影響外觀、使用功能、質(zhì)量問(wèn)題的必須進(jìn)行返工；但凡交房后出現(xiàn)的質(zhì)量通病，必須進(jìn)行整改；但凡交房后的景觀工程、管道、管網(wǎng)工程等必須做好培管和維修工作。但凡交房后仍存在有假冒偽劣材料的，必須做到包換；但凡交房后仍存在因采購(gòu)原因?qū)е碌牟牧腺|(zhì)量問(wèn)題的，必須包修。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費(fèi)用，如在保修期內(nèi)的必須由承包人、材料供給商全額承當(dāng)，造成不良影響的發(fā)包人有權(quán)向承包人追究違約責(zé)任或法律責(zé)任；保修期外的工程，若在質(zhì)保期內(nèi)沒(méi)有維修好或系原施工質(zhì)量問(wèn)題或系原材料質(zhì)量問(wèn)題的由承包人繼續(xù)承當(dāng)保修責(zé)任。eq\o\ac(○,36)承包人有義務(wù)按發(fā)包人的要求填制、報(bào)送相關(guān)表單。3.2承包人代表姓名：邵豐職務(wù)：工程經(jīng)理。（1）承包人授權(quán)工程經(jīng)理履行如下職權(quán):代表承包人全權(quán)履行本合同。（2）工程經(jīng)理到工地報(bào)到時(shí)須向發(fā)包人提交建造師資格證書(shū)原件，以便發(fā)包人審查復(fù)核。工程經(jīng)理不具備壹級(jí)注冊(cè)建造師資格的，或不具有獨(dú)立管理三個(gè)以上（含三個(gè)）類似工程經(jīng)歷的，承包人須無(wú)條件更換。(3)工程總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有中級(jí)及以上職稱，施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、平安員必須持證上崗，否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換相關(guān)人員。(4)承包人其他施工人員資格的特別規(guī)定：所有特殊工種人員均須持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)或上崗證，獲得上崗資格，在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗。在特殊工種的施工中，若發(fā)現(xiàn)不持有資格證書(shū)施工，則按每發(fā)現(xiàn)一次，承包人支付違約金100元/人次，累計(jì)10次則停工整頓，由此造成的工期延誤導(dǎo)致發(fā)包人的損失與費(fèi)用由承包人承當(dāng),同事需支付二十萬(wàn)元違約金。(5)合同簽訂后14日內(nèi)，工程經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、平安員必須全部到位，否則，工程師不簽發(fā)開(kāi)工令，由此造成的工期延誤和損失由承包人承當(dāng)。(6)承包人的工程經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、平安員必須常駐工地且不得兼任其他工程職務(wù)，承包人的管理人員名單必須在合同簽訂后7日內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)給發(fā)包人。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得擅自更換上述人員，否則承包人須向發(fā)包人支付10000元/人?次的違約金，累計(jì)超過(guò)三人次的，發(fā)包人有權(quán)立即解除合同。(7)施工過(guò)程中，工程經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、平安員離開(kāi)工地必須向發(fā)包人派駐的工程師請(qǐng)假，并經(jīng)過(guò)書(shū)面批準(zhǔn)后才能離開(kāi)，擅離開(kāi)工地，發(fā)包人將發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準(zhǔn)復(fù)工，由此產(chǎn)生的工期延誤及損失由承包人自負(fù)，造成發(fā)包人損失的，發(fā)包人保存索賠的權(quán)利。(8)承包人最晚須在發(fā)包人簽發(fā)開(kāi)工令前3日內(nèi)向發(fā)包人提交一份施工人員花名冊(cè)，花名冊(cè)須包含以下內(nèi)容：人員姓名、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話、在承包人單位的工作經(jīng)歷等。eq\o\ac(○,1)承包人承諾保證施工人員隊(duì)伍的穩(wěn)定，并確保工作人員的數(shù)量和質(zhì)量以及工作所需相關(guān)設(shè)備的到位和正常運(yùn)作。eq\o\ac(○,2)發(fā)包人在檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員與花名冊(cè)中登記的人員不符且不符的人員到達(dá)花名冊(cè)總?cè)藬?shù)的15%（且無(wú)合理解釋的），則發(fā)包人可要求承包人立即停工整頓，承包人須按不符合的人數(shù)，按照1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，由此造成的工期延誤和損失由承包人承當(dāng)。如不符的人員到達(dá)花名冊(cè)總?cè)藬?shù)的30%（且無(wú)合理解釋的），則承包人須按本合同暫定合同金額的10%承當(dāng)違約金，同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同。4.監(jiān)理人(1)監(jiān)理單位委派的工程師。姓名：王建職務(wù)：總監(jiān)理工程師。(2)發(fā)包人委托的職權(quán)：按照《工程監(jiān)理合同》執(zhí)行，在本合同簽訂時(shí)，發(fā)包人已經(jīng)向承包人提供了《工程監(jiān)理合同》復(fù)印件。（3)需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：任何涉及工程質(zhì)量、工期、平安、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)以及其他可能引起工程造價(jià)變化的設(shè)計(jì)變更、簽證及批準(zhǔn)均須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師簽字并加蓋發(fā)包人公章前方能有效。5.施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度方案的時(shí)間：圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底后十五天內(nèi)提供完整的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度方案時(shí)間表，同時(shí)提供網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度方案表，每周五報(bào)周進(jìn)度方案（如有變更以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)），承包人的進(jìn)度方案要符合發(fā)包人的工期標(biāo)準(zhǔn)（工期標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件），施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案中凡涉及到經(jīng)濟(jì)結(jié)算的，均須另行辦理簽證手續(xù)。分項(xiàng)工程施工前必須向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交該分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度方案，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)前方可實(shí)施。在確保按照本合同約定時(shí)間竣工的前提下，承包人須每月向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交一份調(diào)整后的進(jìn)度方案。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人資料七天內(nèi)予以確認(rèn)，未確認(rèn)的視為認(rèn)可，但發(fā)包人及監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度方案的審批不視為發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)可本工程可以順延工期。群體工程中有關(guān)進(jìn)度方案的要求：所有工程必須在合同工期內(nèi)結(jié)束。發(fā)包人保存根據(jù)整個(gè)工程建設(shè)的實(shí)際情況，對(duì)本合同項(xiàng)下工程施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，包括對(duì)關(guān)鍵工序的關(guān)鍵工期的合理調(diào)整。在進(jìn)度調(diào)整時(shí)，若因承包人的原因出現(xiàn)趕工，承包人必須采取一切措施趕工，并不得向發(fā)包人提出任何與此相關(guān)的費(fèi)用要求。6.工期6.1開(kāi)工乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書(shū)面指定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向甲方代表提出延期開(kāi)工的理由和要求。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。因甲方原因不能按照甲方指定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方代表應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期，節(jié)點(diǎn)工期和總工期相應(yīng)順延。6.2工程工期控制工期時(shí)間表編號(hào)施工內(nèi)容6#、7#9#、10#西車庫(kù)1基礎(chǔ)完成至±0.002012-10-202012-9-252012-12-202結(jié)構(gòu)封頂2013-7-102013-6-153撤除腳手架2013-8-202013-7-304外墻涂料2014-4-12014-3-205單體竣工2014-6-202014-5-202014-5-206竣工備案2014-6-232014-6-232014-6-237合計(jì)（1）乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為2012年7月24日,開(kāi)工日期以發(fā)包人的書(shū)面通知為準(zhǔn)，工期690日歷天;竣工日期2014年6月23日（2）工期控制表已考慮雨季和春節(jié)等法定節(jié)假日等因素。（3）若工期延長(zhǎng)，發(fā)包人只認(rèn)可工期簽證，不認(rèn)可費(fèi)用簽證。（4）以上分段工程工程完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由發(fā)包人、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。（5）承包人不及時(shí)上報(bào)各類施工方案或方案執(zhí)行嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以人民幣500－10000元/次罰款。6.3暫停施工發(fā)包人代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施發(fā)包人代表作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，工期相應(yīng)順延；承包人原因造成停工的，由承包人承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。6.4工期延誤雙方約定工期順延的其他情況：1）本合同約定的總工期，包括了發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的工期（二次裝修工程、獨(dú)立工程所需的工期除外），且雙方在確定竣工日期及各控制點(diǎn)工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的（除不可抗力以外的）雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素及發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的影響，因此，在施工過(guò)程中，除本條第（2）款項(xiàng)規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可防止，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，如以下原因是由承包人造成的，則工期不能順延。eq\o\ac(○,1)按本通用條款定義的不可抗力（本合同定義的不可抗力以外影響已在投標(biāo)總工期中綜合包干考慮）eq\o\ac(○,2)發(fā)包人原因未在開(kāi)工前提供施工場(chǎng)地的；eq\o\ac(○,3)因發(fā)包人原因造成工程延期開(kāi)工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；eq\o\ac(○,4)因發(fā)包人原因拖延支付進(jìn)度款超過(guò)30天以上的。eq\o\ac(○,5)在關(guān)鍵線路上因發(fā)包人的原因造成一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加超過(guò)合同總價(jià)的8%以上的。上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，承包人須就延誤的內(nèi)容向發(fā)包人提交書(shū)面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后作為工期順延的依據(jù)。承包人未能在前述約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提交書(shū)面報(bào)告的，視為承包人不需要就此延誤要求工期順延。(2)本合同通用條款第13條關(guān)于工期延誤的相關(guān)約定不再執(zhí)行。6.5竣工日期及提前竣工（1）竣工日期：承包人按照合同文件的約定實(shí)施及完本錢(qián)工程至合同條款約定的實(shí)際竣工標(biāo)準(zhǔn)之日以濟(jì)南市質(zhì)量平安監(jiān)督站簽發(fā)的工程備案和格式為準(zhǔn)。（2）工程若需提前竣工，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件，提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承當(dāng)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。7.工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：到達(dá)合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承當(dāng)本合同約定的責(zé)任。（1）承包人對(duì)承包范圍內(nèi)的全部工程，包括發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的質(zhì)量承當(dāng)責(zé)任。（2）本工程竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收如不能到達(dá)合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)自費(fèi)返修直至符合合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且因此延誤的工期不予順延，承包人除須據(jù)實(shí)賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承當(dāng)違約責(zé)任：（3）無(wú)論甲方是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除承包人對(duì)自己承包工程的質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任，除非質(zhì)量問(wèn)題是由于設(shè)計(jì)原因引起的。（4）無(wú)論工程材料設(shè)備是由承包人自行采購(gòu)供給或是由發(fā)包人采購(gòu)供給，均不解除承包人所負(fù)的對(duì)工程的全面質(zhì)量責(zé)任，承包人應(yīng)該對(duì)各種材料、設(shè)備按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。無(wú)論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況，均由承包人承當(dāng)應(yīng)有的責(zé)任。上述質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致本工程被確認(rèn)為不合格或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則承包人除不能取得該局部房屋相應(yīng)的工程款外，還要以房屋市場(chǎng)銷售價(jià)回購(gòu)該不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)工程并且賠償對(duì)發(fā)包人由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.檢查和返工8.1承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按發(fā)包人提出的要求進(jìn)行修改。8.2承包人應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及發(fā)包人工程師的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受發(fā)包人的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向發(fā)包人提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。8.3工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理的要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。凡承包人沒(méi)有嚴(yán)格按照發(fā)包人分局部項(xiàng)驗(yàn)收程序施工的，承包人除無(wú)條件免費(fèi)整改外，還須向發(fā)包人支付500元/次的違約金，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000元/次的違約金。8.4發(fā)包人嚴(yán)格按照驗(yàn)收程序?qū)Τ邪说姆志植宽?xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，切實(shí)落實(shí)自檢、互檢、專檢，做到按程序驗(yàn)收，針對(duì)天溝、檐口、滴水線、腰線、泛水、各類落水口、衛(wèi)生間、管道洞、屋面、窗套、防水滲漏、不同材料之間的開(kāi)裂等細(xì)部的通病問(wèn)題分別適用不同的驗(yàn)收表格，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)應(yīng)限期整改，合格前方可進(jìn)行下道工序施工。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理驗(yàn)收不合格，進(jìn)入下道工序的，每次承包人支付違約金500元，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000元/次的違約金，并且暫停支付該期進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：（1）基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線→土方開(kāi)挖→基礎(chǔ)墊層→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；（2）主體及裝飾工程：測(cè)量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼外表處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面；（3）樓地面工程：樓地面測(cè)量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層；（4）門(mén)窗工程：門(mén)窗框初步固定→塞縫→收口；（5）屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面層；（6）設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓→排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；（7）電氣安裝：電線配管→避雷接地→等電位→電線敷設(shè)→戶內(nèi)配電箱→燈具安裝→開(kāi)關(guān)插座安裝→橋架、線槽安裝→電纜敷設(shè)→配電柜安裝；（8）有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。（9）為保證施工質(zhì)量，在施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方（如本條所述相關(guān)工序），承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況，要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門(mén)窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開(kāi)始后，承包人應(yīng)按發(fā)包人提供的施工圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)前方可大面積施工。否則，發(fā)包人可要求承包人返工，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤均由承包人承當(dāng)。（10）樓層標(biāo)高誤差超出國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，無(wú)條件整修至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，

（并承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任）；若承包人不能及時(shí)解決此類問(wèn)題，發(fā)包人有權(quán)委托第三方解決，由此引起的損失由承包人承當(dāng)損失額度的200%。（11）空鼓超過(guò)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，支付違約金1000元/處的違約金，違約金在工程保修金中扣除，并且在限期內(nèi)整改完畢。8.5開(kāi)工前，承包人需復(fù)核測(cè)繪院移交的點(diǎn)位，復(fù)核后如果再出現(xiàn)點(diǎn)位錯(cuò)誤，一切責(zé)任由承包人承當(dāng)。8.6承包商應(yīng)按施工圖及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)置專門(mén)的監(jiān)控測(cè)量崗位，完成工程所有的監(jiān)控測(cè)量工作，并積累完整的技術(shù)資料。8.7上道工序未驗(yàn)收符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序施工。驗(yàn)收程序如下：承包人必須先進(jìn)行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗(yàn)收，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后再由發(fā)包人工程部驗(yàn)收。承包人不履行先自檢義務(wù)或弄虛作假的，須按照壹萬(wàn)元/次向發(fā)包人支付違約金。8.8承包人須服從發(fā)包人對(duì)開(kāi)工、基礎(chǔ)封頂、主體封頂、專項(xiàng)驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收、工程與物業(yè)交接、交房驗(yàn)收等重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督。8.9承包人有義務(wù)接受發(fā)包人對(duì)每一分項(xiàng)（如主體結(jié)構(gòu)、地面、抹灰、外窗等）完成后進(jìn)行全面檢查監(jiān)督，并接受相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)和違約處分。8.10對(duì)工程綜合驗(yàn)收，發(fā)承包雙方同意根據(jù)承包人實(shí)際完成的工程質(zhì)量并按照以下約定進(jìn)行處理：9.工程試車9.1工程試車費(fèi)用的承當(dāng)：由各承包人承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。.10、平安施工10.1按照《通用條款》第20條～第22條執(zhí)行。10.2承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安管理、教育，包括對(duì)發(fā)包人專項(xiàng)分包單位的平安管理和責(zé)任。平安事故的責(zé)任與費(fèi)用均由承包人承當(dāng)，導(dǎo)致停工的，承包人除按本合同約定支付逾期違約金外，還須支付不低于10萬(wàn)元作為違約金,具體金額有發(fā)包人確定.11、材料設(shè)備供給11.1發(fā)包人供給材料設(shè)備（簡(jiǎn)稱“甲供〞）：（1）承包人負(fù)責(zé)甲供材料的方案、協(xié)調(diào)、聯(lián)系、進(jìn)度控制、質(zhì)量驗(yàn)收、數(shù)量統(tǒng)計(jì)、驗(yàn)貨、發(fā)貨、卸貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)，并承當(dāng)此類工作發(fā)生的費(fèi)用。甲供材料的卸貨、二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)(2)承包人在甲供材料的卸貨、收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過(guò)程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等責(zé)任。（3）如承包人違反甲供材料驗(yàn)收、倉(cāng)儲(chǔ)、保護(hù)方面規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣2000—5000元/次的違約金，乙方并必須根據(jù)甲供材料、設(shè)備及成品/半成品的損失情況向甲方全額賠償。11.2承包人采購(gòu)材料設(shè)備：（1）本工程（除發(fā)包人供給材料和專項(xiàng)分包工程）所需的其他材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)。（2）需要由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，承包人須于每月25日前向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交下月材料使用方案。發(fā)包人及監(jiān)理工程師無(wú)須因接受承包人的材料使用方案而承當(dāng)任何的責(zé)任。（3）承包人采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，承包人提供進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備的樣品，且須提供該材料設(shè)備的書(shū)面資料，需要封樣的材料設(shè)備經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)后，由發(fā)包人與承包人共同進(jìn)行封樣，封樣的材料設(shè)備作為進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備驗(yàn)收的主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。為防止歧義，發(fā)承包雙方進(jìn)一步確認(rèn)：發(fā)包人同意對(duì)相關(guān)材料設(shè)備進(jìn)行封樣并不表示發(fā)包人已經(jīng)認(rèn)可了該材料設(shè)備的質(zhì)量，若實(shí)際材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)該材料設(shè)備（包括已經(jīng)封樣的材料設(shè)備）質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或不符合發(fā)包人的要求，則發(fā)包人仍然有權(quán)拒絕該材料設(shè)備的使用并要求承包人重新采購(gòu)。（4）承包人采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，承包人須提前24小時(shí)通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。承包人未能按照約定提前通知，因此導(dǎo)致的不能驗(yàn)收的責(zé)任以及產(chǎn)生的工期延誤由承包人自行承當(dāng)。發(fā)包人及監(jiān)理工程師對(duì)材料設(shè)備的驗(yàn)收不能視為發(fā)包人已經(jīng)最終認(rèn)可了承包人采購(gòu)的材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求或符合發(fā)包人的要求，在承包人施工過(guò)程中、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后，如發(fā)現(xiàn)：承包人使用的材料設(shè)備的品牌、材質(zhì)、規(guī)格、等級(jí)或性能等不符合設(shè)計(jì)要求或不符合發(fā)包人要求的，如該材料設(shè)備影響建筑物的功能和結(jié)構(gòu)平安的，承包人除須無(wú)條件重新采購(gòu)并返工外還須按照該局部工程造價(jià)的120%向發(fā)包人支付違約金；如該材料設(shè)備不影響建筑物功能、結(jié)構(gòu)平安的，且該材料設(shè)備尚未被使用，則該材料設(shè)備必須無(wú)條件退換，若已經(jīng)使用，則按照實(shí)際價(jià)格的2/3結(jié)算。（5）發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，而無(wú)須任何其它證據(jù)，也無(wú)須乙方認(rèn)可或確認(rèn)，如果乙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。11.3甲定乙購(gòu)及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料、設(shè)備：（1）承包人根據(jù)工程工程進(jìn)度的實(shí)際需求，至少在材料進(jìn)場(chǎng)30天前上報(bào)材料(設(shè)備)核價(jià)申請(qǐng)表（按發(fā)包人格式一式四份、無(wú)特殊情況按月上報(bào)），申請(qǐng)表應(yīng)準(zhǔn)確列明材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級(jí)、使用時(shí)間、使用部位、對(duì)應(yīng)施工合同等，根據(jù)材料的特性，必要時(shí)需提供材料樣品；報(bào)監(jiān)理公司及發(fā)包人審核,發(fā)包人審批完成后，向承包人下發(fā)《材料（設(shè)備）核價(jià)確認(rèn)單》。（2）承包人在接到《材料（設(shè)備）核價(jià)確認(rèn)單》后3天內(nèi)未提出異議的，視為承包人同意按《核價(jià)確認(rèn)單》采購(gòu)供給；承包人在3天內(nèi)提出書(shū)面異議，經(jīng)發(fā)包人復(fù)核價(jià)格合理，但承包人仍不接受，則發(fā)包人將該項(xiàng)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料由“承包人采購(gòu)供給〞改為“發(fā)包人采購(gòu)供給〞，由發(fā)包人以低于該材料確認(rèn)審核單批價(jià)的價(jià)格與供給商簽訂合同，且由承包人向發(fā)包人承當(dāng)該項(xiàng)認(rèn)質(zhì)認(rèn)材料總價(jià)款20%的違約金，且該違約金金額不低于5000元/次。因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤均由承包人承當(dāng)。（3）若承包人未按與供給商簽訂的采購(gòu)合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料、設(shè)備貨款，且該行為影響了發(fā)包人社會(huì)信譽(yù)或工程進(jìn)度時(shí)，發(fā)包人有權(quán)力直接代承包人向供給方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并在發(fā)包人應(yīng)付給承包人的工程款中全額扣回，且承包人向發(fā)包人承當(dāng)該供貨合同總價(jià)20%的違約金。（4）若因承包人原因?qū)е抡J(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)和甲定乙購(gòu)的材料、設(shè)備不能及時(shí)訂貨的，由此造成的工期延誤和價(jià)風(fēng)格整增加費(fèi)用，由承包人自行承當(dāng)；對(duì)于甲定乙購(gòu)的材料、設(shè)備承包人不得向供貨方索要折扣、傭金及管理費(fèi)等，一經(jīng)發(fā)包人查實(shí)，每發(fā)生一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付1000～5000元違約金，并要求承包人對(duì)主要責(zé)任人和經(jīng)辦人進(jìn)行撤換處理。（5）承包人的材料設(shè)備方案要力求準(zhǔn)確，數(shù)量大或方案、計(jì)算比較復(fù)雜的材料，承包人應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，承包人提出材料設(shè)備核定申請(qǐng)表距進(jìn)場(chǎng)日期少于30天的，每超出一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付1000～5000元的違約金。11.4本合同工程的所有材料、設(shè)備（甲供材料、設(shè)備除外）均由承包人按合同約定自行采購(gòu)、供給。承包人采購(gòu)的所有材料、設(shè)備應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求、招標(biāo)文件中的相關(guān)技術(shù)、平安、環(huán)保、節(jié)能要求，具有3C＼CQC或環(huán)保認(rèn)證證書(shū)。對(duì)于確沒(méi)有實(shí)行3C\CQC或環(huán)保認(rèn)證書(shū)的材料，承包人應(yīng)提供所供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格的質(zhì)檢報(bào)告。11.5所有材料、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)除供貨方提供合格的產(chǎn)品合格證、試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告外，須經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人驗(yàn)收合格前方能使用，并按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取樣進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。取樣試驗(yàn)不合格，承包人除應(yīng)及時(shí)告知發(fā)包人外，由承包人按標(biāo)準(zhǔn)加倍取樣試驗(yàn)，不管加倍取樣試驗(yàn)的結(jié)果是否合格加倍取樣試驗(yàn)的試驗(yàn)費(fèi)由承包人承當(dāng)，不合格的材料由承包人及時(shí)調(diào)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，若由此造成的工期延誤及費(fèi)用損失由承包人自行承當(dāng)。11.6若因承包人方案滯后、方案不準(zhǔn)確、未按本合同約定提前提出材料設(shè)備總方案、月度方案、零星(調(diào)整)方案或?qū)Α耙夜┎牧显O(shè)備〞認(rèn)質(zhì)核價(jià)申請(qǐng)不及時(shí)，造成材料供給不及時(shí)、無(wú)法退貨等，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人自行承當(dāng)。11.7發(fā)包人保存增減直接發(fā)包工程、指定分包工程、甲定乙購(gòu)及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)(材料和設(shè)備)的權(quán)利。甲定乙購(gòu)、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、信息價(jià)下浮材料設(shè)備明細(xì)表序號(hào)材料名稱規(guī)格型號(hào)單位單價(jià)品牌/廠家備注1散熱器組甲定乙購(gòu)2墻地磚m2甲定乙購(gòu)3STP保溫/B1級(jí)保溫m3甲定乙購(gòu)4水暖管材、線管t/m甲定乙購(gòu)5開(kāi)關(guān)、插座套甲定乙購(gòu)6外墻涂料kg甲定乙購(gòu)7抗裂纖維t認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)8防水材料m2/kg認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)9潔具套認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)10燈具套認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)11閥門(mén)個(gè)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)12地漏個(gè)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)13導(dǎo)線、電纜m認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)14橋架及配件m認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)15鋼筋T濟(jì)鋼、萊鋼、邯鋼、石橫提貨價(jià)+加價(jià)16角鋼、槽鋼、工字鋼、H型鋼T濟(jì)鋼、萊鋼、邯鋼、石橫信息價(jià)下浮17商砼、瀝青砼m3信息價(jià)下浮18預(yù)拌砂漿T信息價(jià)下浮19砌塊m3信息價(jià)下浮20磚塊信息價(jià)下浮21水泥T山水信息價(jià)下浮22石灰T信息價(jià)下浮23砂m3信息價(jià)下浮24黏土m3信息價(jià)下浮25碎石m3信息價(jià)下浮26石屑m3信息價(jià)下浮27保溫材料m3/kg信息價(jià)下浮28室內(nèi)普通涂料kg信息價(jià)下浮12．合同價(jià)款12.1本合同價(jià)款采用第（2）種方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：/（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：見(jiàn)本專用條款“補(bǔ)充條款〞的約定。（3）采用本錢(qián)加酬金合同，有關(guān)本錢(qián)的酬金的約定：/12.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：工程洽商、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證。圖紙會(huì)審記錄不做為結(jié)算及價(jià)款調(diào)整依據(jù)。13．工程款的支付13.1工程預(yù)付款：無(wú) 13.2工程進(jìn)度款的支付工程類別編號(hào)節(jié)點(diǎn)付款比例措施費(fèi)支付比例主樓工程1單體樓施工至零米已完工程量的75%20%2單體樓施工至十層已完工程量的75%20%3單體樓施工至二十層已完工程量的75%5%4單體樓主體封頂已完工程量的75%10%5單體樓主體驗(yàn)收通過(guò)已完工程量的75%6單體樓外保溫抹面膠漿完成已完工程量的75%7單體樓濕作業(yè)完成已完工程量的75%15%8室外市政工程完成已完工程量的75%9單體樓竣工驗(yàn)收完成已完工程量的75%10%10單體樓竣工備案完成合同金額的80%11結(jié)算完成結(jié)算金額的95%15%12質(zhì)保期滿按結(jié)算支付尾款5%5%車庫(kù)工程1底板砼澆筑已完工程量的75%5%2結(jié)構(gòu)砼澆筑已完工程量的75%50%3基礎(chǔ)驗(yàn)收完成已完工程量的75%4濕作業(yè)完成已完工程量的75%20%5強(qiáng)電檢測(cè)完成已完工程量的75%6竣工驗(yàn)收完成已完工程量的80%5%7結(jié)算完成結(jié)算金額的95%15%8質(zhì)保期按結(jié)算支付尾款5%5%裙房工程1主體封頂已完工程量的75%50%2濕作業(yè)完成已完工程量的75%10%3電檢完成已完工程量的75%4竣工驗(yàn)收完成已完工程量的75%20%5竣工備案完成合同金額的80%6竣工結(jié)算完成結(jié)算金額的95%15%7質(zhì)保期按結(jié)算支付尾款5%5%13.3本合同工程均按單棟為付款節(jié)點(diǎn)，工程進(jìn)度款需經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人審核批準(zhǔn)后由發(fā)包人采用銀行轉(zhuǎn)賬直接支付給承包人。由承包人承當(dāng)?shù)钠渌麘?yīng)扣款項(xiàng)和違約金、罰款等，發(fā)包人均有權(quán)在每次支付工程款時(shí)予以扣除。發(fā)包人按如下方式向承包人支付工程款：按付款節(jié)點(diǎn)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人按照發(fā)包人的要求在5個(gè)工作日內(nèi)申報(bào)工程進(jìn)度款，發(fā)包人在10個(gè)工作日內(nèi)審核完成，并于15個(gè)工作日內(nèi)按發(fā)包人審定的工程進(jìn)度款的75%支付。發(fā)包人取得竣工備案后15個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至合同金額的80%。工程竣工結(jié)算審核完成后30個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至竣工結(jié)算金額的95%d)結(jié)算總價(jià)的5%為質(zhì)保金，按本合同附件《房屋質(zhì)量保修書(shū)》的相關(guān)約定無(wú)息退還沒(méi)有使用的質(zhì)保金。13.4承包人每次在申請(qǐng)付款時(shí),必須提交正式有效發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款且不負(fù)違約責(zé)任，承包人不得以此為由停止施工；與工程有關(guān)的稅款由承包人自行按相關(guān)規(guī)定在工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。13.513.5承包人每月應(yīng)完成的工程量以發(fā)包人審定的月度進(jìn)度方案為準(zhǔn),當(dāng)完成工程量到達(dá)進(jìn)度方案要求時(shí)，應(yīng)付進(jìn)度款計(jì)算方式如下：應(yīng)付進(jìn)度款＝完成工程量審定工程進(jìn)度款－其他扣款及罰款；當(dāng)完成工程量未到達(dá)進(jìn)度方案要求時(shí)，經(jīng)發(fā)包人工程工程部確認(rèn)，發(fā)包人可扣留按上式計(jì)算的當(dāng)月應(yīng)付進(jìn)度款10%的進(jìn)度滯留款，直至承包人實(shí)際工程進(jìn)度到達(dá)工程實(shí)施方案，在承包人實(shí)際工程進(jìn)度到達(dá)工程實(shí)施方案時(shí)，發(fā)包人在該月可補(bǔ)付承包人被扣付的工程進(jìn)度款。13.6在支付工程進(jìn)度款前，必須經(jīng)發(fā)包人工程工程部書(shū)面確認(rèn)承包人對(duì)本合同所有規(guī)定的執(zhí)行情況。如發(fā)現(xiàn)承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)和施工過(guò)程中有不按照合同條款規(guī)定執(zhí)行的情況，根據(jù)承包人情節(jié)的嚴(yán)重程度，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人局部工程款項(xiàng)、緩付甚至不支付承包人當(dāng)月的工程款項(xiàng)。13.7為保證工程質(zhì)量、工期，承包人必須?？顚Ｓ?，一經(jīng)核實(shí)承包人挪用發(fā)包人支付的工程款，發(fā)包人有權(quán)要求承包人向發(fā)包人每次支付10000元違約金。發(fā)包人按合同約定支付工程款，承包人的施工隊(duì)伍中民工工資及一切支出由承包人自行解決，承包人不得以任何理由和事項(xiàng)為借口拖欠民工工資，必要時(shí)發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除拖欠的民工工資并代承包人向民工發(fā)放，發(fā)包人對(duì)承包人拖欠任何應(yīng)付款不承當(dāng)責(zé)任。15．竣工驗(yàn)收15.1承包人提供竣工圖的約定：本合同工程竣工之前，承包人須按國(guó)家、山東省濟(jì)南市公布的竣工驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理?xiàng)l例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由發(fā)包人提供），移交給發(fā)包人?？⒐D的整理、裝訂、移交等費(fèi)用由承包人承當(dāng)。15.2工程竣工交付時(shí)發(fā)包人嚴(yán)格按照一戶一驗(yàn)的原則進(jìn)行驗(yàn)收，但凡達(dá)不到本合同附件規(guī)定的合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包人承當(dāng)100元/次·日違約責(zé)任，同時(shí)，做好拍照、編號(hào)、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照。15.3中間交工工程的范圍和竣工驗(yàn)收：包括基槽驗(yàn)收、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收，門(mén)窗工程驗(yàn)收、屋面、廚房、衛(wèi)生間防水驗(yàn)收及本專用條款的相關(guān)約定，具體時(shí)間按執(zhí)行經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度方案。（1）工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人按提前竣工日期修訂進(jìn)度方案，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，發(fā)包人在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工期提供方便條件。（2）竣工驗(yàn)收以國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙以及本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)（以較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）?？⒐を?yàn)收工程范圍是承包人承包的全部工程，包括各專項(xiàng)分包工程。（3）承包人認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前14天向發(fā)包人提供竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包人收到申請(qǐng)后14日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，承包人對(duì)初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)發(fā)包人核實(shí)后，發(fā)包人在接到承包人復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)后14天內(nèi)批復(fù)承包人的工程復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)，承包人協(xié)助發(fā)包人邀請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)到場(chǎng)參加驗(yàn)收，驗(yàn)收未通過(guò)的，承包人應(yīng)在驗(yàn)收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及發(fā)包人所提整改意見(jiàn)自費(fèi)修改完成。整改完成后，報(bào)發(fā)包人再次組織驗(yàn)收，為此發(fā)生的全部費(fèi)用由承包人承當(dāng)。（4）竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括工程部自檢及公司相關(guān)部門(mén)檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定以及配合物業(yè)公司進(jìn)行細(xì)部整改。（5）承包人在竣工驗(yàn)收后7日內(nèi)向發(fā)包人移交完整的工程竣工檔案資料四套、竣工圖紙四套，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館。（6）承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)后10日內(nèi)撤除全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；承包人逾期未向發(fā)包人移交完畢，將會(huì)造成發(fā)包人向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，因此，每逾期一日，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。（7）工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)維護(hù)；如果發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。（8）竣工交付使用的工程必須符合以下要求：eq\o\ac(○,1)完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容(包括各項(xiàng)分包工程)，到達(dá)國(guó)家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量到達(dá)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)發(fā)包人召集的驗(yàn)收部門(mén)及技術(shù)驗(yàn)收組、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)地核定驗(yàn)收通過(guò)。eq\o\ac(○,2)工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。eq\o\ac(○,3)具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。eq\o\ac(○,4)已簽署工程保修書(shū)。eq\o\ac(○,5)竣工檔案由承包人負(fù)責(zé)主送，發(fā)包人檔案管理員協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收。eq\o\ac(○,6)為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，承包人須保存局部維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止，并按照發(fā)包人的要求在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。該局部人員產(chǎn)生的所有費(fèi)用已經(jīng)包含在工程結(jié)算價(jià)中。16．保修詳見(jiàn)合同附件17履約擔(dān)保本合同采用第（）種方式確定：17.1履約保函承包人提交人民幣大寫(xiě):伍佰萬(wàn)元整的履約保函作為本合同履約擔(dān)保。（詳見(jiàn)合同附件）17.2.履約保證金承包人提交人民幣大寫(xiě):叁佰萬(wàn)元整的履約保證金作為本合同履約擔(dān)保。17.3任何按本合同應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)須在提交履約保證金或保函前方可支付。17.4發(fā)包人在退還履約保證金時(shí)，有權(quán)扣除按本合同約定的由承包人承當(dāng)而未扣除的違約金。18．爭(zhēng)議本合同的爭(zhēng)議解決方式約定采用如下第（3）種方式：（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向發(fā)包人住所地人民法院起訴。19.合同份數(shù)19.1本合同經(jīng)雙方加蓋公章，且乙方提交履約保函或保證金后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。19.2本合同未盡事宜，一旦在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3本合同正本一式10份，甲方執(zhí)6份，乙方執(zhí)4份，均具有相同法律效力。20.合同附件（1）工程量清單房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（3）平安生產(chǎn)合同（4）承包人銀行履約保函格式二、補(bǔ)充條款：1、承包人自行施工的工程：按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工過(guò)程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負(fù)責(zé)施工，包括但不限于：（1）建筑工程：樁頭破除、槽邊及室內(nèi)回填、基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)除外）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含保溫、隔熱）、防水工程、防腐工程、室內(nèi)初裝修工程（含室內(nèi)保溫）、大堂及公共部位裝修工程、防火卷簾、人防門(mén)及人防設(shè)備工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（大型鋼結(jié)構(gòu)工程及雨篷除外）、外墻保溫工程、外墻飾面工程（幕墻工程除外）、車庫(kù)地面工程；（2）安裝工程：室內(nèi)給排水工程、防雷接地工程、室內(nèi)電氣工程、室內(nèi)供暖系統(tǒng)工程、弱電工程(配管、線盒、橋架、預(yù)埋、預(yù)留)、消防工程(配管、線盒、橋架、預(yù)埋、預(yù)留)。（3）小區(qū)市政配套工程：小區(qū)范圍內(nèi)的公建配套、各類設(shè)備基礎(chǔ)、市政工程(小區(qū)主干道、雨污管網(wǎng)、電力弱電管溝管道敷設(shè)及檢查井、二次熱力管溝及檢查井工程)、零星工程等。（4）發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整承包人的承包范圍，承包人不得提出任何異議及索賠要求。（5）未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何局部分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為承包人違約。2、發(fā)包人材料設(shè)備：水泵、配電箱（動(dòng)力、照明）、導(dǎo)航設(shè)備3、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程：3.1鋁合金門(mén)窗、防火門(mén)、單元門(mén)、入戶門(mén)、扶手欄桿、格柵百葉、室內(nèi)精裝修(售樓處)、幕墻工程、智能化工程、電梯工程、消防與通風(fēng)工程；3.2樁基礎(chǔ)工程、場(chǎng)地平整及基坑土石方工程、基坑降水支護(hù)工程、園林景觀工程(含園路)、中水工程、大型鋼結(jié)構(gòu)工程、泛光及景觀照明工程、變頻供水設(shè)備工程、交通標(biāo)識(shí)、信報(bào)箱、標(biāo)識(shí)牌(竣工標(biāo)識(shí)牌除外)；3.3供熱工程、供電工程、供水工程、燃?xì)夤こ?、通訊工程、有線電視工程、環(huán)保配套工程；4、分包施工范圍及界面劃分表序號(hào)分包工程名稱分包范圍承包人范圍1場(chǎng)地平整及基坑土石方開(kāi)挖工程場(chǎng)地平整、土方挖運(yùn)、樁間挖土等基槽清理、釬探、槽邊及室內(nèi)回填2基坑降水支護(hù)工程1、降水、排水、支護(hù)、檢測(cè)1、放線、定位；2、坡頂防護(hù)欄及擋土墻3樁基工程1、打樁、檢測(cè)；2、樁頭達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)高的超挖土方、基礎(chǔ)處理等1、放線、定位；2、樁頭處理4鋁合金門(mén)窗、防火門(mén)、入戶門(mén)、單元門(mén)深化設(shè)計(jì)、供給、安裝、嵌縫打膠、檢測(cè)等1、預(yù)埋、洞口及防雷預(yù)留；2、收口處理、室內(nèi)墻面塞縫、局部整修、整體防水5售樓處精裝修工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等建筑完成(含砼結(jié)構(gòu)的預(yù)留、預(yù)埋)6幕墻工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等外墻結(jié)構(gòu)面完成(不含預(yù)埋件)7消防與通風(fēng)工程1、深化設(shè)計(jì)、檢測(cè)；2、消防工程：(消火栓、噴淋、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)、防排煙、氣體滅火)等供給、安裝、調(diào)試；3、室內(nèi)配管：明配管及金屬軟管；4、室外：電管敷設(shè)及配線、水管敷設(shè)、管溝挖填、檢查井等1、消防水：預(yù)留洞口、防水及穿墻套管；2、消防電：按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等完成全局部包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、橋架敷設(shè)；3、通風(fēng)與防排煙：負(fù)責(zé)預(yù)留相關(guān)孔洞及整改修復(fù)，±0以上不屬消防功能的通風(fēng)工程8智能化系統(tǒng)工程1、設(shè)計(jì)、供給、安裝、檢測(cè)2、局部增加的管線及線槽、橋架3、機(jī)房工程1、按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等完成全局部包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、預(yù)留、橋架及線槽敷設(shè)；2、室外管溝挖填、配管、檢查井9供水工程1、住宅以分戶計(jì)量裝置為界，室外管線(含溝槽挖填)、樓內(nèi)主干管、立管、水表、表前防盜閥、表后球閥；2、商業(yè)以分戶計(jì)量裝置為界，室外管線至水表(含表前防盜閥、表后球閥)；表后球閥(不含)至室內(nèi)的全部給水系統(tǒng)；10供熱工程1、住宅以分戶鎖閉閥為界，室外管線、樓內(nèi)主干管、立管、熱量表、鎖閉閥、鎖閉調(diào)節(jié)閥；2、商業(yè)以分戶鎖閉閥為界，室外管線至熱量表(含鎖閉閥、鎖閉調(diào)節(jié)閥)；3、換熱站設(shè)備；1、鎖閉閥及鎖閉調(diào)節(jié)閥(不含)至室內(nèi)的全部采暖系統(tǒng)；2、換熱站建筑工程、砼結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋；11供電工程1、10KV--0.4KV配電工程（含高壓進(jìn)線）2、住宅配線及用電設(shè)施：低壓出線柜至樓層/樓棟電表箱的電線電纜(含電表箱及電表)；2、配電室內(nèi)設(shè)備1、住宅配線及用電設(shè)施：分戶計(jì)量裝置(不含)至室內(nèi)的全部電力系統(tǒng)；2、公用配線及用電設(shè)施：低壓開(kāi)關(guān)柜(不含)至室內(nèi)的全部電力系統(tǒng)；3、按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等完成全局部包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、預(yù)留、橋架敷設(shè)；4、配電室建筑工程、砼結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋；5、室外管溝挖填、配管、檢查井12燃?xì)夤こ淌覂?nèi)外管道(含溝槽挖填)、調(diào)壓柜、計(jì)量表、報(bào)警器、閥門(mén)至用戶灶前閥的所有燃?xì)庀到y(tǒng)的供給、安裝、調(diào)試；1、調(diào)壓柜基礎(chǔ)、燃?xì)庠O(shè)備用房等13電梯工程1、按照發(fā)包方提供的電梯安裝圖，提供滿足要求的土建井道結(jié)構(gòu)、預(yù)留洞口。若需采用預(yù)埋鐵件方式安裝電梯軌道，在電梯安裝人員的配合下，完成預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝及調(diào)整后的堵補(bǔ)(預(yù)埋鐵件由供方提供，費(fèi)用由供需（、總承包方）雙方另行協(xié)商）。2、負(fù)責(zé)按電梯安裝方提供的電梯控制面板尺寸及安裝位置預(yù)留面板位置，以及面板與門(mén)套的收口工作。3、提供工地內(nèi)現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯等）。4、負(fù)責(zé)提供通道與場(chǎng)地，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間。5、在整個(gè)安裝施工期內(nèi)向電梯公司提供施工、照明、調(diào)試、檢測(cè)、運(yùn)行的電源等施工支持。6、提供能夠足以防水的臨時(shí)設(shè)備材料庫(kù)房和相應(yīng)的堆卸貨場(chǎng)地。7、配合電梯公司維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備保護(hù)，負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)誤差的整改和設(shè)備與土建結(jié)合部收口工作；電梯安裝前清理底坑垃圾、積水；電梯安裝前電梯機(jī)房?jī)?nèi)裝飾工程完成，門(mén)窗安裝完成。8、提供相關(guān)地面（樓層）標(biāo)高（提前與電梯公司溝通）。9、所有電梯施工井道廳門(mén)及孔洞設(shè)置（平安）防護(hù)柵欄。10、電梯調(diào)試前提供電源至各電梯機(jī)房配電箱內(nèi).11、負(fù)責(zé)電梯安裝后的收尾工作，如：主機(jī)座、緩沖器混凝土灌注，門(mén)套封堵等。12、電梯正式電源的橋架（或配管）需施工至電梯電源總箱，電源線需施工至總開(kāi)關(guān)的進(jìn)線端子，完成端子壓接工作。1、提供滿足要求的土建井道結(jié)構(gòu)、預(yù)埋、預(yù)留洞口；2、動(dòng)力箱至電梯控制箱的進(jìn)線橋架電纜；4、基坑排水設(shè)備；5、所有電梯施工井道廳門(mén)及孔洞設(shè)置防護(hù)柵欄；6、電梯調(diào)試前提供電源至各電梯機(jī)房配電箱內(nèi)。14交通標(biāo)識(shí)、信報(bào)箱、標(biāo)識(shí)牌深化設(shè)計(jì)、供給、安裝、驗(yàn)收等1、砼結(jié)構(gòu)的預(yù)留、預(yù)埋；2、竣工標(biāo)識(shí)牌的制作安裝；15園林、景觀工程1、深化設(shè)計(jì)、檢測(cè)；2、景觀綠化、園路、水景及灌溉、景觀照明、景觀配電箱、背景音樂(lè)配管等施工(含種植土)散水坡(含)以內(nèi)，配管及橋架敷設(shè)(不含景觀配電箱、電纜、配線)；16有線電視系統(tǒng)負(fù)責(zé)穿線至室內(nèi)第1個(gè)電視插座(含第1個(gè)電視插座面板及安裝)1、按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等完成全局部包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、預(yù)留、橋架及線槽敷設(shè)；2、由戶內(nèi)弱電箱至室內(nèi)其他電視插座的配線及電視插座面板的安裝3、室外管溝挖填、配管、檢查井17電話、寬帶系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)、負(fù)責(zé)穿線至室內(nèi)所有插座(含電話及寬帶插座面板及安裝)1、按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等完成全局部包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、預(yù)留、橋架及線槽敷設(shè)；2、室外管溝挖填、配管、檢查井18門(mén)窗1、鋁合金門(mén)、窗及百頁(yè)制安2、大堂單元門(mén)供給及安裝3、入戶門(mén)供給及安裝4、各類各級(jí)防火門(mén)和卷簾門(mén)的供給及安裝1、負(fù)責(zé)左列各門(mén)窗專業(yè)分包單位安裝前的門(mén)窗洞口抹灰后尺寸施工及交接；2、門(mén)窗安裝后的水泥砂漿蓋縫及收邊收口；3、門(mén)窗安裝后的交接及總包看護(hù)。5、設(shè)計(jì)變更、簽證及洽商：5.1設(shè)計(jì)變更：（1）經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋發(fā)包人技術(shù)專用章并經(jīng)授權(quán)代表簽字的設(shè)計(jì)變更為有效的設(shè)計(jì)變更。無(wú)論何種原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋發(fā)包人技術(shù)專用章并經(jīng)授權(quán)代表簽字的，承包方不得實(shí)施，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤除重做，同時(shí)承包人須承當(dāng)因此造成的損失。（2）承包人在接到發(fā)包人下發(fā)的有效的設(shè)計(jì)變更通知單后，應(yīng)立即著手實(shí)施，不得以價(jià)款未定為理由而拒絕承當(dāng)該項(xiàng)工作內(nèi)容，否則造成的工期及一切費(fèi)用損失均由承包人負(fù)責(zé)。（3）圖紙會(huì)審記錄不作為價(jià)款調(diào)整及結(jié)算依據(jù)，需單獨(dú)出具設(shè)計(jì)變更。5.2簽證及洽商：（1）承包人在接到發(fā)包人下發(fā)的有效的工作聯(lián)系單后，應(yīng)立即著手實(shí)施，不得以價(jià)款未定為理由而拒絕承當(dāng)該項(xiàng)工作內(nèi)容，否則造成的工期及一切費(fèi)用損失均由承包人負(fù)責(zé)。（2）簽證(洽商)內(nèi)容：首先要滿足建委、城建檔案館等部門(mén)的有關(guān)要求；應(yīng)將引起該變更的原因與責(zé)任問(wèn)題表述清楚，在簽證時(shí)必須明確相關(guān)索賠問(wèn)題；應(yīng)由施工單位、監(jiān)理單位、發(fā)包方工程部、發(fā)包方預(yù)算部人員共同確認(rèn)；應(yīng)滿足預(yù)算人員計(jì)算工程量的需要，結(jié)合施工圖紙將變更部位、工程做法、相關(guān)尺寸等表述完整；若無(wú)法依據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，則需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)收量，收量方式為施工單位、監(jiān)理單位、發(fā)包方工程部、發(fā)包方預(yù)算部人員共同現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，描述相關(guān)具體尺寸或具體工程量，同時(shí)確保所描述尺寸滿足合同規(guī)定的計(jì)算規(guī)則要求，便于工程計(jì)算，施工圖紙能夠反映的工程變更嚴(yán)禁進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)收方。（3）承包人在簽證(洽商)內(nèi)容完工后14日內(nèi)提交簽證(洽商)，逾期不報(bào)由承包人向發(fā)包人承當(dāng)該份簽證(洽商)結(jié)算價(jià)款2%/日的違約金，從工程款中扣除，無(wú)需承包人認(rèn)可。（4）若承包人要求對(duì)變更簽證(洽商)在未完工或未開(kāi)始前必須辦完簽證，才能施工或拒絕施工的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位完成，同時(shí)以實(shí)際發(fā)生額的3倍從承包人工程款中扣除，無(wú)需承包人認(rèn)可。（5）如屬隱蔽工程，承包人必須在其隱蔽之前經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽字確認(rèn)，簽證(洽商)單中必須附隱蔽前的照片，隱蔽照片的拍攝承包人需及時(shí)聯(lián)系告知發(fā)包人，由發(fā)包人組織工程部、預(yù)算部等相關(guān)部門(mén)共同復(fù)核實(shí)施，隱蔽工程的簽證及圖片資料需經(jīng)發(fā)包方工程部、預(yù)算部等相關(guān)部門(mén)授權(quán)代表共同簽字確認(rèn)，否則該部位簽證(洽商)結(jié)算價(jià)款由發(fā)包人確定，且由承包人向發(fā)包人承當(dāng)該份簽證(洽商)結(jié)算價(jià)款20%的違約金，從工程款中扣除，無(wú)需承包人認(rèn)可。5.3變更、簽證(洽商)報(bào)價(jià)(1)承包人編制并提交報(bào)價(jià)書(shū)，須符合以下要求：A承包人在發(fā)包人確認(rèn)相關(guān)施工事實(shí)情況后的7日內(nèi)編制并提交報(bào)價(jià)書(shū)。B承包人