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文檔簡介
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或協(xié)議書范本
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_____________________
電話:_____________________
乙方(受讓方):_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_____________________
電話:_____________________
鑒于甲方是位于_____________________(以下簡稱“該土地”)的土地使用權(quán)人,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就甲方將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地基本情況
1.1土地位置:該土地位于_____________________
1.2土地面積:該土地總面積為_____________________
1.3土地用途:該土地的用途為_____________________
1.4土地使用權(quán)證號(hào):_____________________
1.5土地使用年限:自_____________________至_____________________
1.6土地現(xiàn)狀:該土地目前處于_____________________狀態(tài)。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方同意,該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元(¥_____________________)。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)____________________元(¥_____________________),余款應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)一次性支付給甲方。
第三條土地交付
3.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____天內(nèi),將該土地交付給乙方使用。
3.2交付條件:甲方應(yīng)保證該土地在交付時(shí)無任何權(quán)屬糾紛,且土地上的建筑物、附著物等均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。
3.3交付手續(xù):甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付的相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)過戶、土地登記等。
第四條土地使用權(quán)過戶
4.1過戶時(shí)間:甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____天內(nèi),共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
4.2過戶費(fèi)用:辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)____%。
4.3過戶責(zé)任:甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助和資料,乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利和義務(wù):
5.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。
5.1.2甲方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰,無爭議,并負(fù)責(zé)解決因土地權(quán)屬問題引起的糾紛。
5.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地,并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
5.2乙方的權(quán)利和義務(wù):
5.2.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后取得該土地的使用權(quán)。
5.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。
5.2.3乙方應(yīng)在土地交付后合理使用土地,并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。
第六條違約責(zé)任
6.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地,或土地存在權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。
6.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的____%。
6.3違約方支付違約金后,仍需繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。
第七條不可抗力
7.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在____天內(nèi)提供不可抗力的證明。
7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度,協(xié)商解決合同的履行問題,包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。
第八條爭議解決
8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
第九條協(xié)議的變更和解除
9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。
9.2若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十條其他
10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
10.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_____________________
日期:_____________________
乙方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):___________________
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