影視場(chǎng)地出租合同

影視場(chǎng)地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方是合法擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”）的所有權(quán)或使用權(quán)的單位，乙方因影視拍攝需要，擬租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行影視制作活動(dòng)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于_____________________的場(chǎng)地出租給乙方使用。

1.2場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元），剩余租金按季度支付，每季度首月的____日前支付下一季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具等額的正式發(fā)票。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合乙方影視拍攝的要求，并在租賃期間保持場(chǎng)地的正常使用狀態(tài)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證在租賃期間不無故干擾乙方的正常使用。

4.4甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并在乙方違反合同約定時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并在租賃期間合理使用場(chǎng)地。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地設(shè)施。

5.4乙方在租賃期間如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.5乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理，遵守消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

第六條場(chǎng)地的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在租賃期開始前____日將場(chǎng)地交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將場(chǎng)地返還甲方，并保證場(chǎng)地設(shè)施的完好無損。

6.3如乙方逾期返還場(chǎng)地，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定交付場(chǎng)地或乙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生當(dāng)月租金的____%。

7.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

8.3一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：__