新三方房屋租賃合同范本

新三方房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，丙方作為中介方提供居間服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況見附件一《房屋狀況說明書》。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下期租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

5.2如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

丙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____