租賃寫字樓合同

租賃寫字樓合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為寫字樓的合法所有者，乙方有租賃寫字樓的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（地址）的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體范圍和界限詳見附件一《租賃物平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具有效的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____個工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性的修繕。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的使用

7.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得用于非法活動。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃物。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

10.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

10.2.3租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金____%的違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：___________________