學(xué)校場地出租合同

學(xué)校場地出租合同

甲方（出租方）：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

乙方（承租方）：XX公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的場地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，向甲方承租該場地。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、用途等詳細情況如下：

-位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

-面積：XX平方米

-用途：教育、培訓(xùn)、會議等非營利性活動

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/月，總計每月租金為XX元。

3.2乙方應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX支行

-賬號：XX

-戶名：XX學(xué)校

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付押金XX元至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。

5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地的合法使用權(quán)。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

5.4甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護和修繕工作，保證租賃場地的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地，并享有甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，并承擔(dān)使用租賃場地期間產(chǎn)生的水、電、氣等費用。

6.3乙方應(yīng)愛護租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場地進行違法活動。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金XX元：

-逾期支付租金超過XX日的；

-擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的；

-利用租賃場地進行違法活動的；

-其他違反本合同約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金XX元：

-提供的租賃場地不符合約定條件，影響乙方使用的；

-無故干擾乙方正常使用的；

-其他違反本合同約定的行為。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的XX%向甲方支付違約金。

8.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金XX元，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付違約金XX元，并賠償乙方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，