二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租三方責(zé)任劃分協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租三方責(zé)任劃分協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積及用途應(yīng)符合甲方與原承租方簽訂的租賃合同約定。2.商鋪質(zhì)量要求乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的消防安全、衛(wèi)生等要求符合國家標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限與費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租期限乙方同意自______年______月______日起至______年______月______日止，承租甲方商鋪。乙方不得擅自延長或縮短轉(zhuǎn)租期限，如需變更，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，支付方式為______。乙方在轉(zhuǎn)租期間，如因自身原因?qū)е律啼佔(zhàn)饨鹜锨?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于變更登記、簽訂轉(zhuǎn)租合同等。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的消防安全、衛(wèi)生等要求符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)租費(fèi)用拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供商鋪的相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按約定配合乙方辦理商鋪的轉(zhuǎn)租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行合理使用，并按照原租賃合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的正常運(yùn)營。義務(wù)：在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)維護(hù)商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并保證轉(zhuǎn)租期間的租金收入。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期間，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并享有商鋪的收益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如解決商鋪運(yùn)營中的問題。義務(wù)：應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。應(yīng)保證商鋪的消防安全、衛(wèi)生等要求符合國家標(biāo)準(zhǔn)。六、責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于變更登記、簽訂轉(zhuǎn)租合同等。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的消防安全、衛(wèi)生等要求符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)租費(fèi)用拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪的相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按約定配合乙方辦理商鋪的轉(zhuǎn)租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），三方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，三方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為______。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U信息、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）