二零二五年度北京市共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同甲方（出賣方）：甲方名稱：北京市共有產(chǎn)權(quán)房開發(fā)甲方地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號甲方聯(lián)系方式：0105678法定代表人：乙方（買受方）：乙方名稱：乙方地址：北京市海淀區(qū)某街道某號乙方聯(lián)系方式：01087654321法定代表人：一、商品房描述1.商品房名稱與位置商品房名稱：某小區(qū)某號樓某單元某室商品房位置：北京市朝陽區(qū)某街道某號2.商品房基本情況商品房建筑面積：100平方米商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)商品房樓層：第10層商品房朝向：南北商品房配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、暖氣、燃氣等二、房屋價格與付款方式1.房屋價格商品房總價：100萬元2.付款方式乙方分兩次支付房屋總價，首付款為房屋總價的50%，即50萬元，在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；尾款為房屋總價的50%，即50萬元，在房屋交付前支付。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個月內(nèi)（具體時長）將商品房交付給乙方。2.交房地點甲方將商品房交付至乙方指定的北京市朝陽區(qū)某街道某號。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價千分之二的違約金。甲方交付的商品房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價千分之二的違約金。乙方在簽訂合同后要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付房屋總價百分之十的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商品房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商品房實際情況調(diào)整商品房交付時間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的商品房，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方入住提供必要的協(xié)助，如提供入住指導(dǎo)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求取得商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е律唐贩拷桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房屋總價。按照合同約定的時間入住商品房。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在取得商品房后應(yīng)對商品房進行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房基本情況、配套設(shè)施以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的入住手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的尾款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.產(chǎn)權(quán)過戶費在乙方完成所有入住手續(xù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、律師費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的時間入住商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е律唐贩块e置，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止