2025年度商鋪租賃合同終止條件及違約責任認定協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同終止條件及違約責任認定協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止條件1.甲方原因終止甲方因自身經營需要或投資決策，有權在合同到期前提前終止合同，但需提前______個月書面通知乙方。甲方未按約定支付租金或違反合同其他條款，乙方有權終止合同。2.乙方原因終止乙方因房屋結構安全隱患、城市規(guī)劃調整等不可抗力因素，有權終止合同，并提前______個月書面通知甲方。乙方未按約定維護房屋，導致房屋無法正常使用，甲方有權終止合同。二、違約責任認定1.甲方違約責任甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付______%的滯納金。甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求恢復原狀，并承擔相應費用。2.乙方違約責任乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定維護房屋，導致房屋無法正常使用，應承擔相應維修費用。三、合同終止后的處理1.房屋返還合同終止后，甲方應將房屋完好無損地返還給乙方。乙方應將房屋返還給甲方時，雙方應進行房屋驗收，如有損壞，應按實際損失賠償。2.租金結算合同終止后，雙方應結清剩余租金及違約金等費用。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在合同到期前提前終止合同，但需提前______個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。有權在乙方違反合同約定的情況下，要求終止合同，并要求乙方承擔違約責任。義務：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的正常使用狀態(tài)。維護商鋪的公共設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方權利與義務權利：在合同到期前，有權根據市場情況調整租金，但需提前______個月書面通知甲方。在甲方違反合同約定的情況下，有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。義務：按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪的合法使用。對商鋪的公共設施進行定期維護，確保其正常運行。六、合同終止條件1.甲方原因終止甲方因自身經營不善或其他原因導致無法繼續(xù)經營，有權提前終止合同。甲方未按約定支付租金或違反合同其他條款，乙方有權終止合同。2.乙方原因終止乙方因商鋪存在安全隱患或其他不可抗力因素，有權終止合同。乙方未按約定交付商鋪或違反合同其他條款，甲方有權終止合同。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付______%的滯納金。如甲方擅自改變商鋪用途或結構，乙方有權要求恢復原狀，并要求甲方承擔相應費用。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付商鋪，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的商鋪存在質量問題，乙方應負責維修或更換，并承擔相應費用。八、爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日