2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地租用五年合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地租用五年合同甲方（租用方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租用描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細說明如經(jīng)緯度、行政區(qū)劃等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的租用要求。2.土地用途乙方出租的土地僅限于甲方進行科技創(chuàng)新園區(qū)的建設(shè)、運營和科研活動使用。甲方承諾遵守土地用途規(guī)劃，不得從事與科技創(chuàng)新園區(qū)無關(guān)的經(jīng)營活動。二、租用期限與費用1.租用期限本合同租用期限為五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，甲方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。2.租金費用土地1的租金為每月______元，土地2（如有）的租金為每月______元。租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付當月租金。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地交付給甲方使用。對于后續(xù)的土地交付（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交付。2.交地地點乙方將土地交付至甲方指定的施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、其他條款1.違約責(zé)任若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定交付土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并妥善處理已發(fā)生事項。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地進行實地查看和使用，如發(fā)現(xiàn)土地不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展需求調(diào)整土地用途，但應(yīng)事先征得乙方的同意，并簽訂補充協(xié)議。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)使用土地，并按照合同約定支付租金。保持土地的合理利用，不得擅自改變土地的用途和結(jié)構(gòu)，不得占用其他土地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付土地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е峦恋亻e置或損壞，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件交付土地。保證土地的合法性，不得將已出租的土地再行出租或抵押給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付土地前應(yīng)提供土地權(quán)屬證明和合規(guī)性文件，甲方應(yīng)在收到文件后的______個工作日內(nèi)進行審核。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的土地位置、面積、用途以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如退還租金或進行土地整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按年度支付，甲方應(yīng)在每年______月______日前支付下一年的租金，即合同總租金的______%。3.退還押金合同期滿或甲方提前終止合同時，如土地狀態(tài)良好，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還甲方支付的全部押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變土地用途或造成土地損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付土地或提供文件，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方提供的土地不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改或退還租金，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因土地問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用條件、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止