二零二五年度校園宿舍包租管理公約

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度校園宿舍包租管理公約甲方（采購方）：甲方名稱：大學甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：物業(yè)管理乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：087654321法定代表人（如有）：一、宿舍描述1.宿舍名稱與規(guī)格宿舍1：名稱為男生宿舍，規(guī)格為4人間，共100間。宿舍2：名稱為女生宿舍，規(guī)格為4人間，共100間。宿舍應符合國家相關標準以及甲方特定的宿舍要求（如消防安全、住宿環(huán)境等）。2.宿舍質(zhì)量要求乙方提供的宿舍應具備合格證明文件，如消防安全檢查報告、住宿環(huán)境評估報告等。宿舍的設施應滿足校園住宿要求，包括但不限于生活設施、安全設施、衛(wèi)生設施等方面的要求。乙方保證所提供的宿舍在正常使用條件下，自入住之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因宿舍質(zhì)量問題導致的住宿問題或安全隱患。二、包租數(shù)量與價格1.包租數(shù)量甲方預計包租的宿舍數(shù)量如下：男生宿舍：數(shù)量為100間。女生宿舍：數(shù)量為100間。實際包租數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在開學前______天（具體時長）發(fā)出。2.宿舍單價與總價男生宿舍的單價為______元/年/人，女生宿舍的單價為______元/年/人。本合同宿舍總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際包租數(shù)量和相應單價結算為準。三、入住時間與地點1.入住時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批宿舍交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的宿舍，乙方應根據(jù)甲方入住需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交付。2.入住地點乙方將宿舍交付至甲方位于省市區(qū)路號的校園內(nèi)。四、管理與服務1.管理要求乙方負責宿舍的日常管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全巡邏、維修保養(yǎng)等。乙方應確保宿舍的環(huán)境舒適、安全，滿足學生的住宿需求。2.服務要求乙方應提供24小時服務，及時響應和處理學生的報修、投訴等需求。乙方應定期對宿舍進行安全隱患排查，確保宿舍的安全運營。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的宿舍進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)宿舍不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)住宿需求調(diào)整宿舍包租數(shù)量，但應按照本公約約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的宿舍，并按照合同約定支付租金。為乙方入住提供必要的協(xié)助，如提供入住指引等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供宿舍后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е氯胱⊙舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供宿舍。對甲方提供的與宿舍相關的住宿信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對宿舍進行自檢，確保宿舍符合合同要求。甲方在收到宿舍后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本公約約定的宿舍名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換宿舍等。七、付款方式與期限1.預付款公約簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)入住進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宿舍后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宿舍交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照公約約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的宿舍，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于空置損失、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照公約約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供宿舍，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除公約，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宿舍不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的宿舍，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因宿舍質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本公約的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本公約的組成部分，具有與本公約同等的法律效力。2.解除除本公約約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本公約。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本公約，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本公約所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行公約義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決公約的履行問題，如變更公約內(nèi)容或解除公約等。十一、爭議解決1.協(xié)商本公約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在公約履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宿舍價格、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自公約簽訂之日起至公約履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本公約自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本公約有效期自生效之日起至雙方權