2025年度房地產(chǎn)公司設(shè)立及土地開發(fā)合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)公司設(shè)立及土地開發(fā)合作合同甲方（房地產(chǎn)公司）：甲方名稱：房地產(chǎn)公司甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（設(shè)立及土地開發(fā)合作方）：乙方名稱：土地開發(fā)公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：087654321法定代表人（如有）：一、設(shè)立及土地開發(fā)合作內(nèi)容1.設(shè)立及開發(fā)項(xiàng)目甲方與乙方合作設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為：住宅小區(qū)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、銷售推廣、物業(yè)管理等工作。2.合作期限本合同有效期為自合同簽訂之日起至年月日止。合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。二、資金投入與收益分配1.資金投入甲方投入資金總額為人民幣_(tái)_____萬元整。乙方投入資金總額為人民幣_(tái)_____萬元整。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例投入資金。2.收益分配項(xiàng)目建成后，雙方按照投入資金比例進(jìn)行收益分配。甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。三、項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收1.項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成資金投入、銷售推廣、物業(yè)管理等工作。2.項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目建成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的______%。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方設(shè)立及土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。有權(quán)在項(xiàng)目設(shè)立及開發(fā)過程中提出合理化建議。義務(wù)：按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資金。確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。為乙方提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供資金。有權(quán)在項(xiàng)目設(shè)立及開發(fā)過程中獲得甲方提供的必要信息。有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得約定的收益。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)及項(xiàng)目設(shè)立。確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按時(shí)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。六、項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收1.項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開發(fā)及項(xiàng)目設(shè)立工作。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供資金。2.項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在項(xiàng)目設(shè)立及土地開發(fā)完成后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付資金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成土地開發(fā)及項(xiàng)目設(shè)立工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按合同要求進(jìn)行土地開發(fā)及項(xiàng)目設(shè)立，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目投資額、開發(fā)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽