2025年度商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同（含物業(yè)管理及租戶權(quán)益保障）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同（含物業(yè)管理及租戶權(quán)益保障）甲方（賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱(chēng)：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：______商鋪用途：______商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定要求（如商業(yè)用途、建筑規(guī)范等）。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方用途要求，包括但不限于空間布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的性能下降或影響正常使用。二、價(jià)格與付款方式1.商鋪價(jià)格商鋪總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。付款方式為：______（如分期付款、一次性付款等）。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款______元，余款______元在商鋪交付使用前支付完畢。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方。2.交貨地點(diǎn)商鋪交付地點(diǎn)為：______四、物業(yè)管理及租戶權(quán)益保障1.物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn)和建議。2.租戶權(quán)益保障甲方應(yīng)保障商鋪?zhàn)鈶舻暮戏?quán)益，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、租賃期限等。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商鋪實(shí)際情況調(diào)整交付細(xì)節(jié)，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將符合要求的商鋪交付乙方，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。為乙方使用商鋪提供必要的協(xié)助，如提供必要的技術(shù)支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成商鋪購(gòu)買(mǎi)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付商鋪款項(xiàng)。在使用商鋪期間遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收商鋪前應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在乙方接收商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商鋪等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商鋪交付進(jìn)度，在甲方按照合同約定交付一定比例的商鋪后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在甲方完成所有商鋪交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付商鋪款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪價(jià)格、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行