二零二五年度商業(yè)房屋租賃及物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房屋租賃及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為______平方米，用途為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，用途為______。乙方租賃的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、租金及支付方式1.租金金額房屋1的租金為每月______元，房屋2（如有）的租金為每月______元。本合同租金總額為______元（大寫：______）。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化、安保等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和秩序。2.物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天。甲方如擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：按照合同約定提供符合要求的房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。對(duì)乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。如遇房屋維修，有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得造成損壞。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得從事違法活動(dòng)或危害公共利益的行為。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的合理損耗，甲方應(yīng)予以修復(fù)或更換。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞，乙方有權(quán)要求賠償或自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：