二零二五年度城市綜合體商鋪租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪租賃管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______，面積為______平方米。商鋪的具體位置以乙方提供的租賃合同附件為準(zhǔn)。2.商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)零售、餐飲或辦公等乙方規(guī)定的用途。甲方不得將商鋪用于非法活動或與租賃用途不符的任何活動。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金商鋪租金為每月______元，按月支付，每月______日前支付。租金支付方式為______。三、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。交房時，乙方應(yīng)確保商鋪符合租賃用途的要求，并處于可使用狀態(tài)。2.驗收甲方在接收商鋪時應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合租賃用途或存在損壞，應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的占有、使用、收益權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或終止租賃。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方規(guī)定的各項規(guī)章制度。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進(jìn)行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合租賃條件，有權(quán)拒絕租賃。有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先取得乙方書面同意。義務(wù)：在租賃期內(nèi)按約定支付租金，并遵守乙方制定的各項管理規(guī)定。不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃協(xié)議的條款，確保商鋪的正常使用。有權(quán)對甲方在租賃期間對商鋪的裝修和改造進(jìn)行監(jiān)督，確保不違反建筑安全規(guī)定。義務(wù)：確保商鋪符合租賃條件，并在租賃期內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。在租賃期滿后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、商鋪維護與管理1.維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修和更換損壞的設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)商鋪的大修和整體改造，以及因自然災(zāi)害等原因造成的損壞修復(fù)。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生和安全管理。甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理規(guī)定，共同維護商鋪的秩序和形象。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。如一方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個工作日內(nèi)通知對方。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，包括但不限于租金、租賃期限和租賃用途等。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______