二零二五年度商鋪電子轉租合同編制與租賃期限約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪電子轉租合同編制與租賃期限約定甲方（轉租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪電子轉租描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪性質：______。乙方同意按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的條款進行轉租。2.轉租期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。在租賃期限內，乙方不得擅自改變商鋪的用途。二、租賃費用與支付方式1.租金本合同租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。租金支付方式：______。2.其他費用乙方應承擔與商鋪使用相關的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，具體費用按實際發(fā)生金額支付。三、交房與退房1.交房甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付給乙方。乙方應在收到商鋪后______個工作日內對商鋪進行驗收，如有問題應及時通知甲方。2.退房乙方在租賃期滿或合同解除后，應將商鋪交還給甲方，并保持商鋪的整潔和完好。乙方在退房時應結清所有應付費用，包括租金、物業(yè)管理費等。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定時間交房或提供虛假信息，應向乙方支付______元違約金。甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付______元違約金。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的商鋪進行合理的使用和管理。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施維護自身權益。義務：向乙方提供符合租賃合同約定的商鋪。保障乙方正常使用商鋪的權利，不得擅自干涉乙方經營活動。2.乙方權利與義務權利：享有商鋪的占有、使用和收益權。在租賃期間，有權對商鋪進行必要的裝修改造，但需征得甲方同意。義務：遵守租賃合同約定，合理使用商鋪。保持商鋪的整潔和安全，不得擅自改變商鋪結構或用途。六、商鋪使用與管理1.商鋪用途乙方應按照約定的商鋪用途進行經營，不得從事違法活動。乙方不得擅自改變商鋪的結構和外觀，如需改動，應事先取得甲方書面同意。2.商鋪維護乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的完好。乙方在租賃期滿或合同解除后，應將商鋪恢復至原始狀態(tài)。七、租賃費用支付與調整1.租金支付乙方應按約定的租金支付時間向甲方支付租金。租金支付方式：______。2.租金調整如遇國家政策調整或市場行情變動，租金可按照雙方協(xié)商一致的方式進行調整。八、合同解除與違約責任1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.違約責任違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。如違約行為嚴重，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______