2025年度商鋪轉(zhuǎn)租合同電子版編輯與租賃物權(quán)屬確認(rèn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪轉(zhuǎn)租合同電子版編輯與租賃物權(quán)屬確認(rèn)甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的轉(zhuǎn)租要求。2.商鋪質(zhì)量要求乙方租賃的商鋪應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營困難或損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。三、交租時間與方式1.交租時間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.交租方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶。四、其他條款1.商鋪使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動。2.商鋪維護乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進行現(xiàn)場檢查，確保商鋪符合轉(zhuǎn)租條件。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：向乙方提供真實的商鋪信息，包括商鋪的權(quán)屬、租賃期限等。在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進行經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證商鋪的正常使用。在租賃期內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，并負責(zé)商鋪的日常維護。六、商鋪權(quán)屬確認(rèn)1.權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求甲方出示上述權(quán)屬證明文件。2.權(quán)屬變更如商鋪權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后______個工作日內(nèi)通知乙方，并更新合同中的權(quán)屬信息。七、租賃物交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接收商鋪后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪狀況、設(shè)施設(shè)備等要求為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按照合同約定支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：