小區(qū)消防維修工程合同模板

小區(qū)消防維修工程合同模板合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：[甲方單位名稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方代表姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承包人）：[乙方單位名稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、總則1.1工程概況本工程為[小區(qū)名稱]消防維修工程，位于[小區(qū)具體地址]。工程內(nèi)容主要涉及小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維修、更新與維護(hù)，旨在保證小區(qū)消防系統(tǒng)符合相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。消防設(shè)施包括但不限于消防水系統(tǒng)（消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)）、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。1.2合同文件組成本合同文件由以下幾部分組成：(1)本合同協(xié)議書；(2)本合同專用條款；(3)本合同通用條款；(4)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(5)工程報價單或預(yù)算書；(6)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。二、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)(1)權(quán)利①有權(quán)對承包人的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的改進(jìn)意見。②有權(quán)要求承包人按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。③在承包人違反合同約定時，有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任。(2)義務(wù)①提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，包括但不限于提供施工用水、用電接口等，并承擔(dān)相關(guān)費用。②協(xié)助承包人辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。③按照合同約定的付款方式和時間支付工程款項。2.2承包人權(quán)利與義務(wù)(1)權(quán)利①有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定提供施工條件和支付工程款項。②在施工過程中，因發(fā)包人原因造成工程延誤或損失的，有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)義務(wù)①按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。②制定詳細(xì)的施工計劃，并按照計劃組織施工，保證工程按時竣工。③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好環(huán)境保護(hù)措施，避免施工對周邊環(huán)境造成污染。三、工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍界定本工程的范圍涵蓋[小區(qū)名稱]內(nèi)所有消防設(shè)施的維修工程，包括但不限于建筑物內(nèi)的消防設(shè)施以及小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施。具體界限以小區(qū)規(guī)劃紅線為界，紅線范圍內(nèi)的消防設(shè)施均在本工程維修范圍內(nèi)。3.2具體維修內(nèi)容明細(xì)(1)消防水系統(tǒng)①對消火栓系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，維修或更換損壞的消火栓箱、消火栓栓口、水帶、水槍等部件。②對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查，修復(fù)或更換噴頭、報警閥組、水流指示器等故障部件，保證系統(tǒng)正常運行。(2)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)①檢查火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、聲光報警器等設(shè)備的工作狀態(tài)，維修或更換故障設(shè)備。②對報警線路進(jìn)行檢測，修復(fù)線路短路、斷路等故障。(3)防排煙系統(tǒng)①檢查風(fēng)機(jī)的運行狀況，包括風(fēng)機(jī)的風(fēng)量、風(fēng)壓等參數(shù)，維修或更換故障風(fēng)機(jī)。②清理和修復(fù)防排煙風(fēng)道，保證風(fēng)道暢通。(4)消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志①更換損壞的消防應(yīng)急燈具和疏散指示標(biāo)志。②檢查應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的線路，保證其在緊急情況下能夠正常工作。四、工期4.1開工日期與竣工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]。承包人應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。4.2工期延誤及處理(1)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，如未能按時提供施工場地、施工圖紙等，工期相應(yīng)順延。承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出書面通知，說明工期延誤的原因和預(yù)計延誤的天數(shù)。(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，按照合同總價的[具體比例]向發(fā)包人支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。五、工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防工程施工及驗收規(guī)范，包括但不限于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。承包人應(yīng)保證維修后的消防設(shè)施能夠正常運行，達(dá)到消防安全的要求。5.2驗收程序與要求(1)隱蔽工程驗收在隱蔽工程施工完畢后，承包人應(yīng)提前通知發(fā)包人進(jìn)行隱蔽工程驗收。發(fā)包人應(yīng)在接到通知后的[具體時長]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認(rèn)。(2)分項工程驗收各分項工程施工完畢后，承包人應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向發(fā)包人提交分項工程驗收申請。發(fā)包人應(yīng)在接到申請后的[具體時長]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等方面。(3)竣工驗收工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料，包括但不限于工程竣工圖、設(shè)備調(diào)試報告、檢測報告等。發(fā)包人應(yīng)在接到申請后的[具體時長]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認(rèn)。如驗收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提出的整改意見進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗收，直至驗收合格為止。六、工程造價與付款方式6.1工程造價本工程的總造價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此造價為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用、檢測費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因工程變更或不可抗力等因素導(dǎo)致工程造價調(diào)整外，不因任何其他因素而調(diào)整。6.2付款方式與進(jìn)度(1)預(yù)付款合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款到賬后，承包人應(yīng)按照合同約定及時組織施工。(2)進(jìn)度款①工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點1]時，承包人向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度報告及相應(yīng)的工程量清單，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價的[進(jìn)度款比例1]作為第一次進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。②工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點2]時，承包人再次向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度報告及相應(yīng)的工程量清單，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價的[進(jìn)度款比例2]作為第二次進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。(3)竣工款工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至合同總價的[竣工款比例]，扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。(4)質(zhì)量保證金合同總價的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保證期時長]后，如無質(zhì)量問題，發(fā)包人在[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性無息返還給承包人。七、材料與設(shè)備供應(yīng)7.1發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備(1)如果本工程中有發(fā)包人供應(yīng)的材料與設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在材料與設(shè)備到貨前[具體天數(shù)]天通知承包人，以便承包人做好接收準(zhǔn)備。(2)發(fā)包人供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并且應(yīng)附有產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。(3)承包人應(yīng)在收到發(fā)包人供應(yīng)的材料與設(shè)備后及時進(jìn)行檢驗，如發(fā)覺質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)向發(fā)包人提出書面報告，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)處理。(4)因發(fā)包人供應(yīng)的材料與設(shè)備的質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2承包人采購材料與設(shè)備(1)承包人應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求采購材料與設(shè)備，所采購的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。(2)承包人應(yīng)在材料與設(shè)備進(jìn)場前通知發(fā)包人進(jìn)行檢驗，經(jīng)發(fā)包人檢驗合格后方可用于本工程。如發(fā)包人對材料與設(shè)備有異議，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)行重新檢驗或更換，重新檢驗或更換的費用由承包人承擔(dān)。(3)承包人應(yīng)對其采購的材料與設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，因材料與設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、工程變更8.1變更范圍與程序(1)變更范圍①本工程在施工過程中，如因設(shè)計變更、施工現(xiàn)場條件變化等原因需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)按照本條款的規(guī)定進(jìn)行變更。②工程變更包括但不限于工程內(nèi)容的增減、工程數(shù)量的變化、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。(2)變更程序①承包人提出變更的，應(yīng)在變更事項發(fā)生前[具體天數(shù)]天向發(fā)包人提交書面變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、對工程進(jìn)度和造價的影響等。發(fā)包人應(yīng)在接到申請后的[具體天數(shù)]天內(nèi)予以答復(fù)。如發(fā)包人同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。②發(fā)包人提出變更的，應(yīng)向承包人發(fā)出書面變更通知，承包人應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)提出變更報價。發(fā)包人應(yīng)在接到報價后的[具體天數(shù)]天內(nèi)予以答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。8.2變更估價(1)已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。(2)已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由承包人提出變更工作單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。(3)已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，由承包人按照國家相關(guān)計價規(guī)范和市場價格水平提出變更工作單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。九、違約責(zé)任與爭議解決9.1雙方違約責(zé)任(1)發(fā)包人違約責(zé)任①若發(fā)包人未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向承包人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人支付已完工程款項及違約金。②因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ套兏蚬こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)承包人因此而增加的費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等。(2)承包人違約責(zé)任①若承包人未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[具體比例]向發(fā)包人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)因此而造成的損失。②若承包人施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如承包人拒絕返工或修復(fù)，發(fā)包人有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，費用由承包人承擔(dān)，并按照合同總價的[具體比例]向承包人收取違約金。③承包人應(yīng)按照合同約定采購材料與設(shè)備，如使用不符合質(zhì)量要求的材料與設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并按照合同總價的[具體比例]向發(fā)包人支付違約金。9.2爭議解決方式(1)本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)開始，協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持積極的態(tài)度，尋求雙方都能接受的解決方案。(2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。十、安全施工與環(huán)境保護(hù)10.1安全施工措施(1)承包人應(yīng)建立健全安全施工管理制度，設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全管理人員，對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高施工人員的安全意識。(2)承包人應(yīng)按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范制定安全施工方案，在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對危險區(qū)域進(jìn)行防護(hù)。(3)承包人應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)覺和消除安全隱患。在施工過程中，如發(fā)生安全，承包人應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定及時報告和處理。承包人應(yīng)承擔(dān)因安全而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。10.2環(huán)境保護(hù)要求(1)承包人應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，制定環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中的環(huán)境污染。(2)在施工過程中，承包人應(yīng)采取有效的措施控制施工揚塵、噪聲、廢水、固體廢棄物等對環(huán)境的污染。例如，對施工現(xiàn)場進(jìn)行灑水降塵，合理安排施工時間減少噪聲擾民，對施工廢水進(jìn)行處理后達(dá)標(biāo)排放，對固體廢棄物進(jìn)行分類收集和處理等。十一、附則11.1合同生效與終止(1)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。(2)本合同在工程竣工驗收合格、雙方結(jié)清