二手房轉讓合同樣本三

第第頁合同編號:________二手房轉讓合同樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)轉讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：合同目的：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定的條款支付購房款。背景：甲方持有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權，具備轉讓條件。乙方充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自愿購買。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付購房款：（1）本合同簽訂之日起3個工作日內，乙方向甲方支付購房款的30%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）；（2）剩余70%的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起【貸款辦理期限】日內向貸款銀行申請貸款，辦理完畢貸款手續(xù)后，由貸款銀行直接支付給甲方。3.支付賬戶：（1）首付款支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收首付款的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】（2）貸款支付賬戶：乙方申請貸款時，應按照貸款銀行的要求甲方指定的以下賬戶信息：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】雙方確認，上述支付方式及賬戶為雙方真實、有效、合法的賬戶，乙方按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付購房款。如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權追究乙方的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：（1）甲方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】日內，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內支付首付款，并在【貸款辦理期限】日內完成貸款申請及相關手續(xù)。2.履行地點：雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶地點】，首付款及貸款支付的地點為甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權利與義務：（1）甲方的權利與義務：甲方保證其對轉讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。甲方應如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結構、使用年限、維修狀況等。甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括必要的文件和資料。（2）乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)的合法轉讓。乙方應按照本合同約定的方式和期限支付購房款。乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應依法承擔房產(chǎn)的使用、管理和維護責任。4.違約責任：如甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或存在隱瞞房產(chǎn)實際情況的行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【違約金比例】%。如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【違約金比例】%。雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方確認，本合同約定的權利與義務為雙方真實意思表示，一旦違約，應依法承擔違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如有違反，違約方需承擔相應的法律責任。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【爭議解決機構】進行仲裁或訴訟。仲裁或訴訟的地點和適用法律為【地點】和【適用法律】。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。單方面變更無效。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：a.對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；b.因不可抗力事件導致合同無法履行；c.依據(jù)法律規(guī)定，合同應當解除的其他情形。合同解除后，雙方應按照解除前的履行情況進行清算。如已支付款項，應根據(jù)實際情況協(xié)商退還或折抵。雙方確認，本合同的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款為雙方真實意思表示，一旦發(fā)生相關情形，雙方應嚴格按照本條款執(zhí)行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應以書面形式送達對方。通知送達的地址為雙方在本合同中注明的住址或通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即書面通知對方。未通知對方地址變更的，原地址仍視為有效送達地址。任何通知在以下情況下視為送達：a.直接交給收件人；b.郵政快遞寄出，以郵戳日期為準；c.傳真或電子郵件發(fā)送，以發(fā)送日期為準。2.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方同意可以轉讓，但轉讓不得影響第三人的合法權益。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（簽字）：_________________日期：_