2025年商業(yè)擔(dān)保抵押協(xié)議

2025年商業(yè)擔(dān)保抵押協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（擔(dān)保方）：________________

乙方（抵押方）：________________

鑒于甲方愿意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，乙方同意以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范抵押擔(dān)保行為，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

二、簽訂背景

乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向債權(quán)人借款人民幣_(tái)_______元，甲方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，乙方同意以其位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）設(shè)定抵押。

三、抵押物

抵押物為乙方名下的位于________________的房產(chǎn)，抵押物所有權(quán)歸乙方所有。

四、擔(dān)保方式

甲方同意為乙方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、損害賠償金等。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

如乙方未按借款合同約定的期限履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

六、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（擔(dān)保方）：________________

乙方（抵押方）：________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方作為擔(dān)保方，同意在乙方與債權(quán)人簽訂的借款合同（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）項(xiàng)下，對(duì)乙方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

1.2甲方應(yīng)保證其在借款合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)得以履行，包括但不限于，在乙方未能履行借款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照借款合同約定的方式、期限和金額履行擔(dān)保責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的擔(dān)保服務(wù)應(yīng)滿足借款合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即擔(dān)保責(zé)任應(yīng)與借款合同約定的債權(quán)范圍相一致。

2.2甲方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保文件真實(shí)、合法、有效，不得有誤導(dǎo)、欺詐等行為。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。

3.2擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與履行本協(xié)議相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款合同終止之日起______年。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付費(fèi)用，并自逾期之日起按日支付_____%的違約金。

5.2如甲方違反本協(xié)議約定，未能按照借款合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)免除其責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方。

7.2本協(xié)議所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能的客觀情況。

八、其他

8.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：借款合同

附件二：抵押物清單

附件三：其他相關(guān)文件

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（擔(dān)保方）：________________

乙方（抵押方）：________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。

（2）甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)借款合同和本協(xié)議的約定，行使擔(dān)保權(quán)利。

（3）甲方有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照借款合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保文件真實(shí)、合法、有效，不得有誤導(dǎo)、欺詐等行為。

（3）甲方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件，確保文件的安全和完整。

（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理抵押物的登記、抵押權(quán)設(shè)立等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向債權(quán)人還款。

（2）乙方在甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向債權(quán)人還款。

（2）乙方應(yīng)保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物的所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的登記、抵押權(quán)設(shè)立等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付擔(dān)保費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)密切關(guān)注乙方履行借款合同的情況，確保乙方按時(shí)還款。

（2）甲方在乙方違約時(shí)，應(yīng)立即采取措施，履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)妥善保管借款合同、抵押合同等文件，確保文件的安全和完整。

3.2乙方向甲方履行的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向債權(quán)人還款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的登記、抵押權(quán)設(shè)立等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付擔(dān)保費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的履行。

4.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、合作，共同維護(hù)合同的履行。

4.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題，應(yīng)立即召開(kāi)會(huì)議，共同研究解決方案。

五、合同解除與終止

5.1如借款合同或本協(xié)議約定的情況發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除或終止合同。

5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（擔(dān)保方）：________________

乙方（抵押方）：________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

1.2如本協(xié)議約定的借款合同期限超過(guò)本協(xié)議的有效期限，則本協(xié)議的效力自動(dòng)延續(xù)至借款合同終止之日。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同解除

3.1本協(xié)議可因以下原因解除：

（1）借款合同終止；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除條件。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、擔(dān)保責(zé)任的終止等。

四、合同終止條件

4.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）借款合同按期履行完畢，甲方履行完畢擔(dān)保責(zé)任；

（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交擔(dān)保物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

7.2如本協(xié)議任何條款因違反法律、行政法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

7.3本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（擔(dān)保方）：________________

乙方（抵押方）：________________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的行為，包括抵押、質(zhì)押、保證等。

2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移占有于債權(quán)人，債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.保證：指保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任，保證債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)或者承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人共同承擔(dān)同一債務(wù)或共同享有同一債權(quán)，任何一方都有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方履行全部債務(wù)或承擔(dān)全部債權(quán)。

6.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方因合同解釋、履行等問(wèn)題發(fā)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

10.法律適用：指合同在解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等方面適用的法律。

11.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。

12.合同效力：指合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力的程度和范圍。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**抵押物價(jià)值評(píng)估問(wèn)題**

-注意事項(xiàng)：抵押物的價(jià)值可能因市場(chǎng)波動(dòng)或使用年限而變化，評(píng)估價(jià)值可能低于實(shí)際價(jià)值。

-解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)。

2.**還款能力變化問(wèn)題**

-注意事項(xiàng)：乙方還款能力可能因經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)環(huán)境等因素變化而受到影響。

-解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方其還款能力的變化，并協(xié)商制定相應(yīng)的還款計(jì)劃調(diào)整。

3.**合同變更爭(zhēng)議**

-注意事項(xiàng)：合同變更可能因雙方理解不同而產(chǎn)生爭(zhēng)議。

-解決辦法：所有合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式明確記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。

4.**違約行為處理**

-注意事項(xiàng)：違約行為可能包括乙方未按時(shí)還款、甲方未履行擔(dān)保義務(wù)等。

-解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)立即啟動(dòng)違約條款，采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。

5.**保密信息泄露**

-注意事項(xiàng)：合同中涉及的商業(yè)秘密或敏感信息可能被泄露。

-解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密教育，并制定保密協(xié)議。

6.**不可抗力事件處理**

-注意事項(xiàng)：不可抗力事件可能影響合同的履行。

-解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如免除責(zé)任或延長(zhǎng)履行期限。

7.**合同解除時(shí)的資產(chǎn)清算**

-注意事項(xiàng)：合同解除時(shí)，抵押物的清算可能涉及法律和稅務(wù)問(wèn)題。

-解決辦法：在合同中明確資產(chǎn)清算的程序和責(zé)任，確保清算過(guò)程的合法性和效率。

8.**爭(zhēng)議解決機(jī)制的執(zhí)行**

-注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決機(jī)制可能因操作不當(dāng)或執(zhí)行不力而無(wú)法有效執(zhí)行。

-解決辦法：確保爭(zhēng)議解決機(jī)制的透明度和公正性，必要時(shí)尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的協(xié)助。

9.**合同文件管理**

-注意事項(xiàng)：合同文件的遺失或損壞可能導(dǎo)致合同效力受到影響。

-解決辦法：建立合同文件管理制度，確保文件的備份和安全存儲(chǔ)。

10.**法律變更風(fēng)險(xiǎn)**

-注意事項(xiàng)：法律變更可能使合同條款無(wú)效或需要調(diào)整。

-解決辦法：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款以適應(yīng)法律變化。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商業(yè)擔(dān)保抵押協(xié)議：適用于商業(yè)活動(dòng)中，甲方作為擔(dān)保方，為乙方（債務(wù)人）的債務(wù)提供擔(dān)保，乙方以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的場(chǎng)合。

2.借款合同履行：適用于乙方向債權(quán)人借款，甲方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保乙方履行還款義務(wù)的情況。

3.貸款擔(dān)保：適用于金融機(jī)構(gòu)或其他借款人需要第三方擔(dān)保其貸款履約的場(chǎng)合。

4.資產(chǎn)抵押：適用于債務(wù)人以其擁有的資產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的場(chǎng)合。

5.企業(yè)融資：適用于企業(yè)為籌集資金，通過(guò)抵押資產(chǎn)獲得貸款或信用擔(dān)保的場(chǎng)合。

6.投資擔(dān)保：適用于投資者為了保障其投資權(quán)益，要求債務(wù)人提供擔(dān)保的情況。

7.商業(yè)交易：適用于商業(yè)交易中，為確保交易安全，雙方約定提供擔(dān)保的場(chǎng)合。

8.法律糾紛解決：適用于合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決的情況下，作為爭(zhēng)議解決依據(jù)的擔(dān)保協(xié)議。

9.企業(yè)重組：適用于企業(yè)重組過(guò)程中，為了獲得資金支持，通過(guò)抵押資產(chǎn)獲得貸款擔(dān)保的場(chǎng)合。

10.信用風(fēng)險(xiǎn)控制：適用于企業(yè)或個(gè)人為了降低信用風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)第三方擔(dān)保來(lái)確保債務(wù)履約的情況。

所需附件列表：

1.借款合同副本

2.抵押物所有權(quán)證明文件

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.雙方身份證明文件

5.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證

6.保密協(xié)議

7.合同變更協(xié)議（如有）

8.