小區(qū)租房合同范本簡單

第第頁合同編號(hào):________小區(qū)租房合同范本簡單一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“甲方”）與（以下簡稱“乙方”）于簽訂：甲方：（姓名/名稱），中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，系（小區(qū)名稱）小區(qū)（房號(hào)）的合法所有權(quán)人。乙方：（姓名/名稱），中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。鑒于甲方愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方同意將（小區(qū)名稱）小區(qū)（房號(hào)）房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）按照本合同約定之條件出租給乙方使用。2.乙方愿意按照本合同約定之條件承租甲方之租賃物，并按約定用途合理使用。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同之約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物得到合理使用，為雙方創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的租賃關(guān)系。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：雙方同意，乙方承租甲方租賃物的租金為每月人民幣（大寫：____________________元整，小寫：____________________元），租金支付期間為每__個(gè)月一次，共計(jì)__期。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定的方式向甲方支付租金：a.采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：戶名：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________b.如乙方采取現(xiàn)金支付，應(yīng)直接交付給甲方，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同約定的租金價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.逾期支付：如乙方未按本合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。以上費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額及時(shí)向相關(guān)部門支付。6.保證金：為確保乙方按照本合同約定合理使用租賃物，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫：____________________元整，小寫：____________________元）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。本部分詳細(xì)闡述了租賃合同中關(guān)于租金價(jià)格、支付方式、支付賬戶以及其他相關(guān)費(fèi)用的約定，旨在明確雙方在租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)與支付義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：租賃物位于（小區(qū)名稱）小區(qū)（房號(hào)），乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃物，合理使用。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方應(yīng)保證租賃物的合法所有權(quán)及使用權(quán)，必要的權(quán)屬證明。ii.甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，確保租賃物符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。iii.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方保證金。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有合理的居住環(huán)境。ii.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守小區(qū)管理規(guī)定。iii.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同約定，未能保證租賃物的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。b.如乙方未按約定支付租金，逾期超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。c.如乙方違反合同約定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。d.如一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。本部分明確了租賃合同中關(guān)于履行期限、履行地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的具體內(nèi)容，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。c.本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求變更或解除本合同。c.如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后），并向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。d.如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍，并有權(quán)要求返還保證金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。本部分明確了租賃合同中關(guān)于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的具體規(guī)定，有助于保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的穩(wěn)定性和公平性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。b.通知自發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)，若送達(dá)日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。c.雙方應(yīng)有效的聯(lián)系方式，并確保通知的準(zhǔn)確送達(dá)。變更聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.簽字蓋章：a.本合同雙方確認(rèn)已充分了解合同