2025關(guān)于商鋪大樓租賃合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪大樓的合法所有者，愿意將該商鋪大樓租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪大樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體房號(hào)/店鋪號(hào)為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助，確保雙方對(duì)合同的理解一致。2.確認(rèn)租賃物業(yè)的具體位置和面積，以及租賃期限。解決辦法：在合同中明確物業(yè)的具體地址和面積，以及租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。3.明確租金金額及支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免逾期支付租金的情況發(fā)生。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約造成不必要的損失。解決辦法：了解并遵守合同中的違約責(zé)任規(guī)定，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。5.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，了解爭(zhēng)議解決的途徑。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞亲赓U合同的一方，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)供承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃并使用出租方提供的租賃物業(yè)的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U合同的一方，負(fù)責(zé)租賃并使用出租方提供的物業(yè)。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。解釋?zhuān)鹤赓U期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥綖槭褂贸鲎夥教峁┑奈飿I(yè)而支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是對(duì)違約方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)所需承擔(dān)的法律后果的規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行解決的方式和方法，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪大樓的租賃合同，出租方為商鋪大樓的合法所有者，承租方為需要租賃商鋪大樓的當(dāng)事人。2.本合同可作為商業(yè)物業(yè)租賃的模板，適用于各種規(guī)模的商鋪大樓租賃。補(bǔ)充條款：1.租賃物業(yè)的使用范圍：明確乙方在租賃物業(yè)內(nèi)可以進(jìn)行的活動(dòng)和禁止的事項(xiàng)。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型及其相關(guān)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租條款：如果允許乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，提前終止合同的條件和后果。6.租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.商鋪大樓的平面圖和租賃單元的具體位置圖。