工程結(jié)算培訓(xùn)講課

工程結(jié)算培訓(xùn)講課演講人：日期：工程結(jié)算概述工程量清單編制與審核合同價(jià)款調(diào)整與確認(rèn)進(jìn)度款支付與監(jiān)控竣工結(jié)算編制與審核工程結(jié)算案例分析目錄CONTENTS01工程結(jié)算概述CHAPTER工程結(jié)算定義工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。工程結(jié)算目的及時(shí)向建設(shè)單位（業(yè)主）收回工程款項(xiàng)，保證施工企業(yè)的資金流轉(zhuǎn)和經(jīng)濟(jì)效益。工程結(jié)算定義與目的工程結(jié)算流程簡(jiǎn)介提交結(jié)算申請(qǐng)施工企業(yè)向建設(shè)單位（業(yè)主）提交工程結(jié)算申請(qǐng)，并提供相關(guān)結(jié)算資料和文件。審核結(jié)算資料建設(shè)單位（業(yè)主）對(duì)工程結(jié)算申請(qǐng)和結(jié)算資料進(jìn)行審核，包括合同、工程量清單、變更洽商記錄等。雙方確認(rèn)結(jié)算金額建設(shè)單位（業(yè)主）與施工企業(yè)就工程結(jié)算金額進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后確認(rèn)結(jié)算金額。結(jié)算款項(xiàng)支付建設(shè)單位（業(yè)主）按照結(jié)算金額向施工企業(yè)支付工程款項(xiàng)。工程結(jié)算重要性分析工程結(jié)算是施工企業(yè)獲得合法收益的重要途徑，也是保障施工企業(yè)權(quán)益的重要手段。保障施工企業(yè)權(quán)益工程結(jié)算反映了工程的實(shí)際造價(jià)情況，為建設(shè)單位（業(yè)主）提供合理的工程成本數(shù)據(jù)。工程結(jié)算是施工企業(yè)和建設(shè)單位（業(yè)主）之間的經(jīng)濟(jì)行為，合理規(guī)范的工程結(jié)算有助于避免雙方之間的經(jīng)濟(jì)糾紛。反映工程實(shí)際造價(jià)及時(shí)辦理工程結(jié)算，有利于加快工程項(xiàng)目進(jìn)展，提高工程質(zhì)量。促進(jìn)工程項(xiàng)目進(jìn)展01020403避免經(jīng)濟(jì)糾紛02工程量清單編制與審核CHAPTER嚴(yán)格按照施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。采用建模軟件或手工計(jì)算，建模軟件可提高效率和準(zhǔn)確度，但需對(duì)模型進(jìn)行復(fù)核。包括工程項(xiàng)目、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量和計(jì)算規(guī)則等要素。對(duì)于圖紙不明確或存在爭(zhēng)議的部分，需與設(shè)計(jì)師或相關(guān)方進(jìn)行溝通確認(rèn)。工程量清單編制原則及方法編制原則編制方法清單內(nèi)容注意事項(xiàng)審核要點(diǎn)清單的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性，以及是否與設(shè)計(jì)圖紙和合同要求相符。工程量清單審核要點(diǎn)與技巧01審核技巧采用對(duì)比分析、抽樣檢查、詢問(wèn)確認(rèn)等方法，對(duì)清單進(jìn)行全面細(xì)致的審核。02常見(jiàn)問(wèn)題漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、多算、少算等，需重點(diǎn)關(guān)注工程變更、材料代換等部分。03審核結(jié)果形成書面審核報(bào)告，記錄審核發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況，為后續(xù)工作提供依據(jù)。04問(wèn)題二清單項(xiàng)目特征描述不清。解決方案：加強(qiáng)對(duì)施工圖紙和清單規(guī)范的理解，提高描述準(zhǔn)確性。問(wèn)題四溝通不暢。解決方案：加強(qiáng)與設(shè)計(jì)師、施工方等相關(guān)方的溝通，確保對(duì)圖紙和清單的理解一致。問(wèn)題三審核效率低下。解決方案：采用高效的審核方法和工具，如建模軟件、審核流程優(yōu)化等。問(wèn)題一工程量計(jì)算不準(zhǔn)確。解決方案：加強(qiáng)工程量計(jì)算規(guī)則的學(xué)習(xí)，提高計(jì)算精度。常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案03合同價(jià)款調(diào)整與確認(rèn)CHAPTER因工程變更引起合同價(jià)款調(diào)整，需依據(jù)工程變更相關(guān)文件和約定進(jìn)行調(diào)整。變更調(diào)整因合同一方違約或因不可抗力等因素導(dǎo)致另一方損失，需依據(jù)合同約定進(jìn)行索賠和調(diào)整。索賠調(diào)整因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整，需依據(jù)合同約定和市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行調(diào)整。物價(jià)波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)款調(diào)整類型及依據(jù)010203流程工程完工驗(yàn)收后，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人審核后確認(rèn)結(jié)算價(jià)款。注意事項(xiàng)結(jié)算報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確反映工程造價(jià)；結(jié)算價(jià)款需扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款；結(jié)算時(shí)需考慮保留一定比例的質(zhì)保金。合同價(jià)款確認(rèn)流程與注意事項(xiàng)協(xié)商和解合同雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，首先通過(guò)友好協(xié)商解決，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致后簽訂調(diào)解協(xié)議。仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，合同雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。爭(zhēng)議處理機(jī)制介紹04進(jìn)度款支付與監(jiān)控CHAPTER進(jìn)度款支付條件項(xiàng)目已開(kāi)工、符合合同約定的付款節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量驗(yàn)收合格、提供合規(guī)的發(fā)票等。進(jìn)度款支付程序施工單位提交進(jìn)度款申請(qǐng)、監(jiān)理單位審核、建設(shè)單位審批、支付款項(xiàng)。進(jìn)度款支付條件及程序進(jìn)度款支付風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)識(shí)別與防范風(fēng)險(xiǎn)防范措施嚴(yán)格按照合同約定支付、加強(qiáng)資金監(jiān)管、加強(qiáng)發(fā)票管理等。風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)識(shí)別進(jìn)度款支付比例是否合理、資金是否安全、發(fā)票是否合規(guī)等?，F(xiàn)場(chǎng)督查、進(jìn)度報(bào)告、資金使用計(jì)劃等。進(jìn)度款監(jiān)控的常用手段定期核對(duì)進(jìn)度款支付情況、關(guān)注項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、及時(shí)預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)等。監(jiān)控實(shí)施要點(diǎn)進(jìn)度款監(jiān)控手段介紹05竣工結(jié)算編制與審核CHAPTER收集、整理、審核工程竣工資料，確保資料齊全、準(zhǔn)確、合規(guī)。竣工資料準(zhǔn)備竣工結(jié)算編制要求及步驟依據(jù)合同條款、工程量清單、單價(jià)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等編制竣工結(jié)算。結(jié)算編制依據(jù)明確結(jié)算范圍，避免重復(fù)計(jì)算或漏算。結(jié)算范圍界定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確認(rèn)結(jié)算金額。結(jié)算金額確認(rèn)審核流程送審、初審、復(fù)審、終審等環(huán)節(jié)，確保結(jié)算審核流程規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)。審核重點(diǎn)重點(diǎn)審核工程量、單價(jià)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵要素，確保結(jié)算金額準(zhǔn)確、合理。審核原則遵循公平、公正、合法、合理的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。審核意見(jiàn)處理對(duì)審核意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)、有效溝通，確保結(jié)算審核結(jié)論雙方認(rèn)可?？⒐そY(jié)算審核流程與重點(diǎn)竣工結(jié)算中常見(jiàn)問(wèn)題剖析清單漏項(xiàng)由于工程變更、簽證等原因?qū)е虑鍐温╉?xiàng)，影響結(jié)算金額。單價(jià)調(diào)整因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е聠蝺r(jià)調(diào)整，影響結(jié)算金額。重復(fù)計(jì)算由于重復(fù)計(jì)算工程量或費(fèi)用，導(dǎo)致結(jié)算金額虛高。索賠處理因工程索賠導(dǎo)致的費(fèi)用增加，如何合理處理索賠費(fèi)用，避免糾紛。06工程結(jié)算案例分析CHAPTER成功案例分享及啟示案例三某工程結(jié)算過(guò)程中，承包方與發(fā)包方在結(jié)算價(jià)格上產(chǎn)生了分歧，但通過(guò)友好協(xié)商解決，最終達(dá)成共識(shí)。在協(xié)商過(guò)程中，承包方積極與發(fā)包方溝通，充分了解對(duì)方的訴求和關(guān)切，通過(guò)合理的解釋和讓步，成功化解了矛盾。案例二某工程結(jié)算過(guò)程中，承包方通過(guò)深入了解合同條款，成功爭(zhēng)取到了合理的費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)，承包方就充分考慮了可能出現(xiàn)的變更和索賠情況，并在結(jié)算時(shí)提供了充分的證據(jù)和資料。案例一某大型工程項(xiàng)目通過(guò)精細(xì)化管理，實(shí)現(xiàn)結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格基本一致。該項(xiàng)目建立了完善的成本控制體系，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算，同時(shí)在施工過(guò)程中不斷優(yōu)化施工方案，有效控制了成本。失敗案例剖析及教訓(xùn)總結(jié)案例二某工程結(jié)算過(guò)程中，承包方未能及時(shí)提交完整的結(jié)算資料，導(dǎo)致結(jié)算進(jìn)度緩慢。該案例告訴我們，承包方應(yīng)該加強(qiáng)結(jié)算資料的管理和整理，確保在結(jié)算時(shí)能夠提交完整、準(zhǔn)確的資料。案例三某工程結(jié)算過(guò)程中，承包方與發(fā)包方因爭(zhēng)議無(wú)法解決而訴諸法律，導(dǎo)致結(jié)算成本增加。該案例提醒我們，在結(jié)算過(guò)程中應(yīng)該盡量通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，避免訴諸法律等極端方式。案例一某工程結(jié)算過(guò)程中，承包方因?qū)贤瑮l款理解不透徹，導(dǎo)致結(jié)算價(jià)格遠(yuǎn)低于預(yù)期。該案例提示我們，在簽訂合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀合同條款，充分了解合同內(nèi)容，避免出現(xiàn)理解偏差。030201提高工程結(jié)算能力建議加強(qiáng)合同管理建立完善的合同管理制度，確保合同的簽訂、執(zhí)行和結(jié)算等環(huán)節(jié)都符合法律法規(guī)和規(guī)章制