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文檔簡介

?合同編號:甲方(委托方):地址:聯(lián)系電話:乙方(代理方):地址:聯(lián)系電話:第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在該項目銷售過程中的唯一代理,代理范圍包括:1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,采取有效措施,促進(jìn)該項目的銷售。第二條代理期限2.1本合同代理期限為:年,自雙方簽署之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售該項目的費(fèi)用為:元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與該項目有關(guān)的全部資料,包括但不限于:項目宣傳資料、規(guī)劃圖紙、價格政策、銷售政策等。4.2甲方應(yīng)對乙方的銷售行為給予必要的支持和協(xié)助,包括但不限于:提供銷售場地、培訓(xùn)銷售人員、提供銷售物資等。4.3甲方應(yīng)對乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用給予報銷,具體報銷事項在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,積極開展項目的銷售工作,并確保銷售工作的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和項目資料予以保密,不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同代理費(fèi)用的%。6.2本合同履行過程中,如遇不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同的,該方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或者解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.合同的簽訂主體:確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:在合同簽訂前,對合同雙方的法人資格、代表人身份進(jìn)行核實。2.合同的真實性:確保雙方提供的項目宣傳資料、規(guī)劃圖紙等資料的真實性和合法性。解決辦法:甲方應(yīng)提供相關(guān)政府部門審批文件,乙方對宣傳資料進(jìn)行審核。3.合同的履行地點:明確合同履行地點,以便于解決合同履行過程中的爭議。解決辦法:在合同中明確約定合同履行地點,如甲方所在地或項目所在地。4.合同的解除和終止:明確合同解除和終止的條件及后果。解決辦法:在合同中約定合同解除和終止的條件,如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等因素,并規(guī)定相應(yīng)的后果。5.合同的爭議解決:約定解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法:在合同中選擇一種爭議解決方式,并明確約定爭議解決的地域法院。法律名詞及名詞解釋:1.委托方(甲方):指承擔(dān)委托職責(zé)的一方,在本合同中為房地產(chǎn)開發(fā)商。2.代理方(乙方):指接受委托并承擔(dān)代理職責(zé)的一方,在本合同中為銷售代理。3.房地產(chǎn)項目:指位于特定地點,由甲方開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。4.代理期限:指本合同約定的乙方作為甲方銷售代理的時間范圍。5.代理費(fèi)用:指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金:指一方違反合同約定,需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決:指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合:1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合同簽訂。2.用于明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.作為房地產(chǎn)銷售代理合同的范本,用于雙方簽署。補(bǔ)充條款:1.銷售業(yè)績獎勵條款:明確乙方的銷售業(yè)績達(dá)到一定水平時,甲方給予乙方一定的獎勵。2.銷售區(qū)域劃分:明確乙方負(fù)責(zé)的銷售區(qū)域,以及甲方不得在同一區(qū)域內(nèi)自行銷售。3.銷售策略和推廣活動:詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)采取的銷售策略和推廣活動,以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。4.銷售人員培訓(xùn)和管理:明確乙方負(fù)責(zé)對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理,確保銷售團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)。5.銷售數(shù)據(jù)的共享和保密:規(guī)定乙方應(yīng)向甲方定期提供銷售數(shù)據(jù),并對數(shù)據(jù)予以保密。附件列表:1.項目宣傳資料:包括項目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型圖等。2.價格政策:詳細(xì)說明項目的價格體系、折扣政策等。3.銷售政策:包括銷售流程、付款方式

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