工程建設(shè)定額原理與實務(wù)概算指標(biāo)應(yīng)用07課件講解

工程建設(shè)定額原理與實務(wù)概算指標(biāo)應(yīng)用模塊六單元三主講人張英01引入與思考01引入與思考01引入與思考02講解與學(xué)習(xí)1.直接套用2.調(diào)整修正3.調(diào)整方法02講解與學(xué)習(xí)1、直接套用概算指標(biāo)能直接套用必須基本符合擬建工程的外形特征、結(jié)構(gòu)特征、層數(shù)基本相同、建設(shè)地點在同一地區(qū)。擬建單位工程概算造價=擬建工程建筑面積×概算指標(biāo)02講解與學(xué)習(xí)2、調(diào)整修正（2）編制時的人、材、機及設(shè)備價格與目前價格不同（3）外形特征及結(jié)構(gòu)特征不完全相同（1）技術(shù)條件不完全相同

02講解與學(xué)習(xí)

3、調(diào)整方法修正費用=原概算指標(biāo)費用+換入（人、材、機、設(shè)備）數(shù)量×擬建地區(qū)相應(yīng)單價－換出（人、材、機、設(shè)備）數(shù)量×原概算指標(biāo)相應(yīng)單價a)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的單價調(diào)整b)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的工料機數(shù)量調(diào)整c)人、材、機、設(shè)備費用調(diào)整（建設(shè)地點不同）02講解與學(xué)習(xí)

3、調(diào)整方法a)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的單價調(diào)整b)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的工料機數(shù)量調(diào)整

修正概算指標(biāo)（元/m2）=原概算指標(biāo)（元/m2）+換入新結(jié)構(gòu)的含量×新結(jié)構(gòu)相應(yīng)單價－換出結(jié)構(gòu)的含量×舊結(jié)構(gòu)相應(yīng)單價

修正概算指標(biāo)（工料機數(shù)量）=原工料機數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)的工程量×相應(yīng)定額工料機消耗量－換出結(jié)構(gòu)的工程量×相應(yīng)定額工料機消耗量02講解與學(xué)習(xí)【例1】某地區(qū)擬建一磚混結(jié)構(gòu)商住樓，建筑面積5000m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫不同，其它部分較為相同。類似工程單方概算造價1215元/m2，外墻為珍珠巖保溫，水泥抹面，每平方米消耗量分別為0.05m3，0.95m2，珍珠巖單價250元/m3，水泥砂漿抹面8.5元/m3；擬建工程外墻為加氣砼保溫，外貼面磚，每平方米消耗量分別為0.1m3，0.85m2，加氣砼單價175元/m3，貼面磚單價47.5元/m2。試求擬建工程的概算單方造價指標(biāo)。=1215+（0.1×175+0.85×47.5）-（0.05×250+0.95×805）=1252.3元/m2【