合同法律基礎31課件講解

合同法律基礎目錄/CONTENTS5.1建設工程合同的法律基礎5.2合同法律制度PART5.1建設工程合同的法律基礎建設工程管理專業(yè)資源庫1234一、我國建設工程合同的法律體系法律體系法律由全國人民代表大會及其常務委員會審議通過并頒布的法律，如《中華人民共和國合同法》行政法規(guī)由國務院依據(jù)法律制定和頒布的法規(guī)，如《建筑工程質量管理條例》行政性規(guī)章由建設部或（和）國務院的其他主管部門依據(jù)法律制定和頒布的各項規(guī)章，如《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》地方性法規(guī)和地方部門規(guī)章是對法律和行政法規(guī)的細化、具體化，如地方的建設市場管理辦法、招投標管理辦法010203合同法律關系主體：自然人、法人和其他組織；具有民事權利能力和民事行為能力。合同法律關系客體：一般包括物、行為、智力成果。

指合同法律關系的當事人所享有的權利和承擔的義務。1、合同法律關系的構成要素建設工程管理專業(yè)資源庫二、合同法律關系2、合同法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅①法律事實法律事實指法律規(guī)范所確認的并能引起法律關系產(chǎn)生、變更與消滅的客觀情況。建設工程管理專業(yè)資源庫法律事實行為：指法律關系主體有意識的活動而形成的客觀事實事件：指不以當事人意志為轉移的客觀情況二、合同法律關系

2、合同法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅建設工程管理專業(yè)資源庫法律關系消滅自然消滅雙方協(xié)商一致而提前消滅不可抗力引起的消滅當事人違約引起的消滅二、合同法律關系建設工程管理專業(yè)資源庫a.合同法律關系的產(chǎn)生：指合同法律關系主體之間形成的一定的權利義務關系；b.合同法律關系的變更：指合同法律關系的主體、客體、內(nèi)容的變化；比如主體數(shù)目的增減、客體的擴大和縮小、主體權利義務的改變等；c.合同法律關系的消滅：指合同法律關系主體之間的權利和義務不復存在。二、合同法律關系

2、合同法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅建設工程管理專業(yè)資源庫1、代理的概念：《中華人民共和國民法通則》中關于代理的定義是：“代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人的名義實施的民事法律行為?！贝砣耍捍嫠诉M行一定法律行為的人；被代理人：由代理人代為行使法律行為的人；第三人：與代理人進行法律行為的人；2、代理的特征①代理人以實施民事法律行為為職能。②代理人以被代理人的名義從事民事法律行為。③代理人在代理權限范圍內(nèi)可以根據(jù)自己的意志獨立地進行活動。④代理行為的法律后果由被代理人承擔。只要代理沒有無權代理或違法行為，后果均由被代理人承擔。三、代理建設工程管理專業(yè)資源庫01委托代理是委托代理人按照被代理人的委托行使代理權02法定代理是代理人依照法律的直接規(guī)定實施法律行為而產(chǎn)生的代理關系。如婚姻關系、血緣關系等。03指定代理指代理人按照人民法院或指定單位的指定，實施法律行為而產(chǎn)生的代理。主要針對無行為能力人、限制行為能力人，在他們沒有法定代理人或法定代理人擔任代理有爭議的情況下，由指定單位指定而產(chǎn)生的。

3代理的種類三、代理代理期限屆滿或代理事務完成被代理人取消委托或代理人辭去委托代理人喪失民事行為能力作為被代理人或者代理人的法人終止建設工程管理專業(yè)資源庫三、代理4、代理權的終止①委托代理權終止的情況：代理人死亡被代理人取得或回復民事行為能力被代理人死亡或代理人死亡代理人喪失民事行為能力指定代理的人民法院或者指定單位取消指定由其他原因引起的被代理人和代理人的監(jiān)護關系消滅建設工程管理專業(yè)資源庫三、代理②法定及指定代理關系終止的情況：5、代理權的濫用是指代理人以被代理人的名義從事對被代理人有重大不利的經(jīng)濟活動，致使被代理人的利益受到損害的一種無效代理行為。（1）自己代理——指代理人借被代理人授予的代理權同自己進行的有害于被代理人的經(jīng)濟行為；（2）雙方代理——指代理人同時代理雙方當事人進行同一項經(jīng)濟行為；（3）惡意代理——指代理人出于惡意與他人串通損害被代理人利益的經(jīng)濟行為。建設工程管理專業(yè)資源庫三、代理建設工程管理專業(yè)資源庫三、代理6、無權代理指代理人沒有代理權、超越代理權或代理權終止后的情況下，以被代理人的名義而