2025標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：甲方（原承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將該物業(yè)的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方。具體轉(zhuǎn)租面積、房間號(hào)等信息詳見附件。1.2乙方僅限于在轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)使用該物業(yè)，并遵守物業(yè)的使用規(guī)定和管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與物業(yè)所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方剩余的押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方作為物業(yè)的出租人，應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全、維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)管理公司等相關(guān)方溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用和保管該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：乙方（新承租人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，或要求合同提供方進(jìn)行解釋。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同對(duì)方的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供身份證件和相關(guān)資質(zhì)證明，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。3.明確租賃期限、租金支付時(shí)間及方式，避免租金糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金支付時(shí)間及方式，并嚴(yán)格遵守。4.注意押金數(shù)額及退還條件，確保自身權(quán)益。解決辦法：了解押金退還的條件和時(shí)間，確保在合同到期或提前解除合能夠順利退還押金。5.了解甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，避免違反合同規(guī)定。解決辦法：認(rèn)真學(xué)習(xí)本合同第七條和第八條的規(guī)定，確保自身行為符合合同要求。6.注意合同的變更和解除條件，以防合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，并在實(shí)際操作中遵守相關(guān)規(guī)定。7.熟悉爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：了解本合同第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，如有糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)再尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證租賃合同的履行，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，為業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原承租人（甲方）希望將已承租的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給新承租人（乙方）時(shí)。2.新承租人（乙方）同意承租甲方轉(zhuǎn)租的物業(yè)，并愿意履行相關(guān)租賃合同條款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：甲方應(yīng)向物業(yè)所有權(quán)人申請(qǐng)并獲得轉(zhuǎn)租許可，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)現(xiàn)狀：合同中應(yīng)明確物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等，以免日后發(fā)生糾紛。3.轉(zhuǎn)租期限：如甲方與物業(yè)所有權(quán)人的租賃合同期限小于等于乙方與甲方的轉(zhuǎn)租合同期限，甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用（如有），應(yīng)在合同中明確金額和支付方式。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。6.房屋維修：合同中應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。7.提前終止合同：合同中應(yīng)約定提前終止合同的條件